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2006年03月の記事
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景観・・・
「景観の利益」認める＝違法な侵害なしと棄却－国立マンション撤去訴訟・最高裁 東京都国立市の「大学通り」沿いに建設された高層マンション（14階、高さ44メートル）をめぐり、周辺住民と隣接する桐朋学園が建築主の明和地所と入居者らを相手に、高さ20メートルを超える部分の撤去などを求めた訴訟の上告審判決で、最高裁第1小法廷（甲斐中辰夫裁判長）は30日、住民側逆転敗訴の二審東京高裁判決を支持、住民側の上告を棄却した。これで確定した。 最大の争点となった周辺住民の景観利益について、同小法廷は「良好な景観に近接する地域内に住み、その恩恵を日常的に受けている者が持つ利益は法律上の保護に値する」との初判断を示した。 しかし、景観利益は現時点で明確な権利とまで言えず、半面で土地所有者らの権利を制限すると指摘。「違法な侵害と認めるには、景観利益の内容や侵害行為の程度などを総合的に考慮して判断すべきだ」と述べ、具体的には「法規制や公序良俗に違反する場合や、権利の乱用と言える場合」などが当たると述べた。その上で、大学通りの景観について「歴史的経緯がある調和の取れた景観で、周辺住民はその恩恵を享受している」と認定。しかし、同マンションが違法建築と言えず、相当な高さがあること以外に景観の調和を乱していないとして「景観利益の違法な侵害とはいえない」と結論付けた。 （時事通信） - 3月30日21時0分更新景観法のトラブル、最近ニュースでたまに見ますが非常に難しい問題ですね。市街化区域内（街）の中には様々な用途制限があり、建築主もその制限の中で建築するのですが、景観の問題は基準が定められていない、どこでも起こりうる問題だと思います。いろんな面で改善すべき問題が残っている業界ですね。
2006.03.31
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過去最高に怖かった映画・・・
昨日の夜中、なんとなくチャンネルを回しているとあまりにも怖かった映画が・・・「黒い家」ホラーはあまり苦手ではないのですがこの映画はかなりやばいです。見ると眠れなくなりそうだったのですぐに見るのを止めましたが、思い出したくもなかったです（－－；大竹しのぶさん、演技上手ですが怖すぎました・・。
2006.03.29
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地元の親友K君とファミレスへ・・・
今日は偶然、TUTAYAの駐車場でK君と会いファミレスへ行ってきました。よく会う仲なのですが、K君の周辺で最近起こった事件があり、「人生」について改めて色々と語り合っていました。仕事・家庭・将来・お金・人間関係・・・いろんな事を話し合っていましたが、最後は「きっと誰もが人生一瞬先は闇やな・・今を大切に楽しんで生きよう」ってな話しをしていました。自分の人生の中で何を求めて、何を大切にして生きるのか・・・考えてました。なかなか答えは難しいですが、たまにはこんな時間も必要だなと思いました。
2006.03.27
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久しぶりの更新です＾＾
週末は良いお天気でしたね！のんびり過ごしていました＾＾昨日のボクシング凄かったですね。長谷川選手強かったです。ウィラポン選手は３７歳という年齢的な衰えは隠せませんでして、辰吉選手に勝った頃よりスピードも落ちていると思いましたがとても強く感動的な試合でした。テレビを見ていると辰吉選手が会場に来られていましたが、どのような感情で観戦されてたのかなと思います。試合後にウィラポン選手の控え室に行かれてたみたいですが、どんな言葉をかけられたのでしょう。世代交代ですかね。個人的には辰吉選手の今後の動向がかなり気になりますが・・・。実はかなりのボクシングファンです。WOWOWもボクシング見るために加入しているようなものです。そういえば、同じ階級の天才的なボクサー、ナジーム・ハメド選手もどうしているのでしょうね・・・。（かなりのボクシングファンでないと知らないかもしれませんが・・）来週も頑張ります＾＾
2006.03.26
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最近見た映画・・・
今日はなかなか忙しく、先ほど帰宅しました。予定がいくつかあったのですが雨のおかげで道が混んでるし・・・疲れる１日でした（－－；最近見た映画で良かった作品をいくつかご紹介します。まずはかなり古い？映画ですが「セルピコ」アルパチーノさん主演の正義感が強い刑事の物語。警察組織に汚職が蔓延しているのを。どうにかしよう・・と言う物語です。いろんな事を考えながら見ていました。最近も良くニュースで聞きますが「談合」している防衛庁等の皆さんにこの映画を見てほしいなと思いました。とても良かったです。次に「インサイダー」こちらもなかなかリアルでおもしろい映画でした。タバコ会社の「内部告発」の物語ですが、数年前の「雪印」の件を思い出しながら見てました。日本もそうですが、このような正義感の高い人間が損をする社会ではいけないと思います。次に「チャーリーとチョコレート工場」子供が見ても大人が見ても楽しい夢のある映画だと思います。物語りもおもしろかったですが、画像もかなり良かったです。最後に以前にも見ていた映画ですが「ザ・エージェント」僕が今まで見た映画で１番と言っていいほど感動した映画です。トムクルーズかっこよかった。こんなビジネスマンでありたいなと思います。またおもしろい映画がありましたら載せてみます。お勧めの映画がありましたら教えて下さい＾＾
2006.03.22
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世界１＾＾
王監督 「こんな素晴らしい感激が味わえるとは……」2006年3月21日（火） 15時21分 スポーツナビ 日本代表を優勝に導いた“世界のホームラン王”こと王貞治監督の優勝コメント。「私は現役の監督なので、こういう形でＷＢＣの監督を任せてもらえるとは全然思っていませんでした。日ごろから熱烈な応援をしてくれているおかげで、この素晴らしい感激を味わえることができた。この喜びをファンのみなさまと分かち合いたい。ありがとう！」 [ 3月21日 15時21分 更新 ] 今日も朝からテレビで観戦してました。世界１ 嬉しいですね＾＾初回の４点が大きかったと思います＾＾松坂選手・イチロー選手・松中選手・・・王監督、みなさん最高でした。キューバの強さにも驚きました。子供の頃はみんな野球するみたいですね。裕福になる１番の近道だそうです。タイで言うムエタイみたいなものでしょうか。今後はロシア、ヨーロッパの国々とか世界中の国が参加してくればもっと盛り上がるでしょうね。（その辺りの国には野球がないのかな・・）サッカーのワールドカップみたいになってほしいと思います。３年後も楽しみです＾＾
2006.03.21
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北斗の拳・・・
今日は映画館で「北斗の拳」観てきました＾＾感想は・・・絵は綺麗なのですが、内容が少し物足りなかったです。全体的にはおもしろかったのですが＾＾シュウ、かなりかっこよかった・・。「北斗の拳」は僕の親の世代なのでしょうが現在も人気があることが凄いなと思います。最近漫画買って読んでましたが、やっぱりおもしろいです。早く７巻が発売されてほしい・・・。今日はとても寒かったですね。彼女と公園で散歩してましたがすぐに帰ってきました。風邪ひかないように頑張りましょう＾＾
2006.03.19
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2人の経営者・・・
今週は２人の尊敬する経営者が新たな動きを起されました。 まずはU-SENの宇野康秀社長。 フジの所有するライブドア株式を約９５億円 しかも自己資金で購入。 見るからにオーラのあるかっこいい社長ですね。 大学卒業後、リクルートコスモスに入社 １年で退職して人材派遣会社インテリジェンス創業 サイバーエージェントの藤田晋社長も入社した会社です。 父親が亡くなって大阪有線放送を継ぎ、 U-SENとしてあまり詳しくはないのですが インターネットTV・カラオケ等の事業をされていますね。 藤田晋社長の「渋谷で働く社長の日記」という本の中で 登場されていますが、とても人間的に素晴らしい方 なんだなと思いました。人間として・・好きです。 もう１人はソフトバンクの孫正義社長。 ボーダフォンを約１兆７５００億円で買収。 スケールが大きいですね。 記者会見でもお話しされていましたが 「パソコンソフトの販売会社が、 思えば遠くまで来たものです・・・」 孫社長は坂本竜馬を尊敬していると 本にも書いていましたが、生き方とか見ていると 似ているのではないかなと感じます。 今、僕達が気軽にインターネットを利用できているのも ソフトバンクのおかげといっても過言ではないでしょう。 記者会見では一言一言を非常に考えられていて 話し方等とても勉強になりました。 個人的には今回の携帯電話事業への進出は かなり楽しみで発売されればきっと機種変更すると思います。 今後どんな結果が待っているのかは 誰にもわからないでしょうが、 ２人共、生き方が非常にかっこいい。 記者会見など見ていると全力で生きている気がします。 とても遠い存在ですが、僕も精神面では見習わないと いけないなと思いました。
2006.03.18
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野球界も？？？
韓国投手、薬物陽性で失格＝WBC2006年3月18日（土） 16時31分 時事通信 【サンディエゴ（米カリフォルニア州）17日時事】野球のワールド・ベースボール・クラシック（WBC）で準決勝に進んだ韓国代表の朴明桓投手（斗山）がドーピング（禁止薬物使用）検査で陽性反応を示し、失格となった。大会本部が17日発表した。同投手はWBCでは1試合に登板し、2回無失点だった。薬物名は明らかになっていない。 [ 3月18日 16時31分 更新 ] 問題外ですね。チーム自体、失格にすべきだと思います。子供に夢を与えるものだと思いますが繰り返される誤審とドーピング・・他の選手も徹底的に検査してほしい。明日の韓国戦は気持ちよく勝ってほしいですね。
2006.03.18
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IDU・・・
ＩＤＵと全日大阪がオークション市場拡大で提携 不動産オークションのＩＤＵ（池添吉則社長）と全日本不動産協会大阪府本部（答島海志本部長）はこのほど、協同で不動産オークション市場を発展させていくことで基本合意した。 具体的には、同大阪府本部が会員4,200社の業務補完を目的に設立したラビット（大阪市、黒石力社長）とＩＤＵがインターネットオークションの活用を目的に業務提携する。 合意内容によると、ＩＤＵが「マザーズオークション」のシステムとノウハウをラビット社に提供し、全日大阪府本部の会員が不動産流通における知識と取引経験を提供することで新しい不動産流通市場の拡大と事業機会の創造をめざす。将来的には両社のデューデリジェンス機能やエスクロー業務の共有も視野に入れている。（住宅新報） - 3月17日18時15分更今後の不動産業界が大きく変わると確信しました。
2006.03.17
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残念・・・
日本、韓国に１－２と敗戦…準決勝進出は厳しい状況に＝ＷＢＣ2006年3月16日（木） 15時28分 スポーツナビ 日本、世界一の道は遠く……。ワールドベースボールクラシック（ＷＢＣ）の２次リーグプール１、日本vs.韓国が１６日（日本時間）、米国エンゼル・スタジアムで行われ、日本は１－２と敗れた。０－０で迎えた８回、四球、中前打をきっかけに１死二、三塁とされると、藤川がイ・ジョンボムに２点タイムリー二塁打を浴びた。 日本打線が韓国投手陣に沈黙した……。初回、イチローのセンター前ヒットで１死二塁の先制点のチャンスをつくるも、後続が凡退。２回には岩村のピッチャー内野安打をきっかけに１死二塁。小笠原がショートフライ後、里崎のライト前ヒットで二走の岩村がホームに突っ込むもタッチアウト。試合序盤に先制点のチャンスを潰す。その後、５回以降は８回まで無安打と打線が打てず。２点リードされた９回には西岡のソロ本塁打で１点差に詰め寄り、１死一塁とチャンスをつくったが、最後はあと１本がでなかった。 先発の渡辺はほぼ完ぺきな投球だった。変化球を低めに集めて、６回を１安打、無失点。その後も杉内、藤川、大塚とまずまずの投球で韓国打線をわずか３安打に抑えたが８回のワンチャンスをものにされた。 日本は２次リーグプール１の通算成績を１勝２敗。明日のアメリカvs.メキシコ戦で、メキシコが２点以上取って勝たない限り、日本の準決勝進出は厳しい状況となった。なお韓国は２次リーグ３連勝で準決勝進出が決まった。 [ 3月16日 15時28分 更新 ] テレビで観戦していました。結果は残念でしたがとても良い試合でした。惜しい場面は何回かあったのですが・・２回のライトの好返球、チャンスで松中選手のセカンドゴロ、ライト線ぎりぎりのファール・・・運もあったと思いますが韓国強いですね。少ない可能性ですが、メキシコ頑張って欲しいと思います。
2006.03.16
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３月も半ばですね・・・
今日ふと今年に入ってからの約３ヶ月を振り返っていました。時間が過ぎるのは早いですね（＾＾；健康面では１度も体調を崩さずに過ごせましたが仕事・勉強面ではまだまだ出来ていないと感じて反省していました。明日から切り替えて後悔しないように頑張ろうと思います。B'zのライブの申し込みの結果がメールで届いていましてめでたく当選していました！！８月の大阪ですが、今から席がとても気になります＾＾今日買ってきた本です。読みながら寝ようと思います。おやすみなさいｚｚｚ
2006.03.15
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氷室京介さん・・・
東京で飲んでたときに、バーのテレビに氷室京介さんのプロモーションビデオが流れていたのですが、氷室さんも曲もとてもかっこよくて見入ってしまいました＾＾４５歳らしいですが信じられないです。オーラがあり目がキラキラしていて、あんな４５歳になりたいな・・と思いました。（もちろん無理でしょうが・・）金曜日に大阪に帰ってきてからばたばたと過ごしていまして昨日あたりからようやく落ち着きました＾＾今週も頑張ろうと思います。
2006.03.13
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大阪に帰ってきました＾＾
東京２日目は朝から新幹線に乗り新横浜へ。トータルエージェント高木社長に同行お願いしまして僕のクライアントと新築の打ち合わせ。高木社長、お忙しいところ本当にありがとうございました。打ち合わせ時も雰囲気がとても良かったのでうまく進むと思います。今後とも宜しくお願い致します。夜は六本木で朝まで飲み明かして金曜日の午後に大阪に帰りました。今回の東京での目標はなんとか果たせたと思います。大阪に帰っていくつか宿題ができましたので今週も頑張ろうと思います。
2006.03.12
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東京１日目・・・
昼過ぎに大阪を出て、１８時くらいに新横浜へ到着。去年来た時も感じましたが、住みやすそうで良い街だと思います。ビジネスホテルへチェックインして、日記リンクさせて頂いています「こまみやさん」と合流して飲みに行ってきました＾＾こまみやさんの印象は・・写真のとおり、とてもやさしい雰囲気で不動産の大先輩。楽しい時間を過ごせました。遠いところへお越し頂きましてありがとうございました＾＾東京でのご活躍を楽しみにしています。また一緒にお仕事したいですね！！飲んでる途中に電話が鳴り、六本木へ移動することに・・・こまみやさん、ばたばたしてしまいすいませんでした。それから六本木へ移動して某レコード会社社長と食事。いろいろお話しさせて頂きましたが、僕の足りない部分を的確に指摘して頂きましてとても勉強になりました。やっぱり足らないところだらけの２６歳・・でも少し成長できたかなと思います。残りの時間も大切に過ごせるように頑張ります＾＾
2006.03.09
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明日から横浜～東京です＾＾
急遽決まったのですが、明日から金曜日まで横浜～東京に行くことになりました＾＾今回の目的は・・新築物件の打ち合わせ某レコード会社社長と打ち合わせ新築分譲現場の調査収益物件の市場調査他もろもろ・・・あと東京で刺激を受けてテンションを上げる・・・今回も短い日程ですが、有意義な時間を過ごせるように時間を大切に頑張ってきます。高木社長、宜しくお願い致します＾＾明日は横浜か東京、どっちに泊まろうかな・・
2006.03.07
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マザーズオークション・・・
「マザーズオークション」不動産オークションのIDUさんがテレビCM始められましたね。１年位前からHP見てますが、なかなかおもしろいです。不動産以外でもなんでも売却しようとすれば「入札」「オークション」の形が一番高値で売れるのでしょうが、不動産は「たんなる物」ではなくて、権利関係・法令上の制限・金銭の授受・・・など売買代金を支払って終了というわけにはいかないので必ず不動産取引のスペシャリストが必要だと思います。そのあたりもどう対応するのか見てみたいです。従来のように地元の不動産会社に依頼された方がなんでも気軽に聞けますし、丁寧にわかりやすく説明してもらえ売却活動～契約～決済までスムーズに行えると思います。（依頼される会社によりますが・・）どちらが良いとは一概には言えないですが、「マザーズオークション」ビジネスモデルとしてはとても良いと思います。今回のテレビCMでどれくらい反響があるのかかなり気になります。
2006.03.06
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大手でも・・・
「耐震強度に疑問」札幌のマンション２棟の販売中止 住友不動産（東京）が、札幌市内に建設しているマンション２棟の耐震強度に疑問が生じたとして販売中止を決め、入居予定だった契約者と解約手続きを始めたことが５日、分かった。 同社は、「法令違反や偽装などではないが、補強が必要かどうかを判断するため」と説明している。 販売が中止されたのは同市豊平区の「シティハウス福住公園通」（鉄筋コンクリート地下１階地上１５階建て、５１戸）と、西区の「パークスクエア発寒駅前メイプルサイド」（同、１４９戸）の２棟。「福住」は今年４月、「発寒」は１０月の入居を目指し、札幌市の大手ゼネコンが建設し、販売中だった。設計は同市内の業者が行った。 住友不動産によると、２棟の耐震強度は、民間検査機関の検査で承認済みだったが、昨年１１月の耐震強度偽装問題発覚を受け、設計側からも再検査を促す声があり、別の検査会社に依頼。今年２月、建築基準法や札幌市条例の要件は満たしているが、さらに耐震力への配慮が必要――などと指摘を受けた。 契約率は「福住」で６割、「発寒」で２割。現在、契約者への事情説明、解約手続きを進めている。 住友不動産広報部では「補強が必要かの結論が出ていない状態で、物件を引き渡すわけにはいかず、今回の措置を取った。販売再開については、検査結果を待って検討する」としている。（読売新聞） - 3月5日21時2分更新いろいろと縁があった会社ですが、大手の会社でも設計は他社に依頼されているのですね・・今まで分譲した物件はどうなのでしょうか。今回の２件のような対応ができるのは大きい会社だからだとも思いました。
2006.03.05
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ソフトバンクの携帯電話・・・
ソフトバンク、ボーダフォン買収へ…１兆円規模で交渉 【ロンドン＝中村宏之】携帯電話世界最大手の英ボーダフォンは３日、日本で携帯電話事業を行っている日本法人株の過半数を、ソフトバンクグループに売却する交渉を行っていると発表した。 関係筋によると、買収価格は１兆円以上になる可能性があり、交渉は近く成立する見込みだという。実現すれば、国内の通信事業をめぐっては過去最大規模の買収となる。ソフトバンクも４日未明、交渉している事実を認めた。 ソフトバンクグループは当初、２００７年春に独自に携帯電話事業に新規参入する計画だったが、ボーダフォンの国内事業の買収で、一気に携帯業界２強のＮＴＴドコモとＫＤＤＩを追撃する体制を整える狙いと見られる。買収が成立すれば、通信業界の勢力図に大きな影響を与えそうだ。 ソフトバンクは当初、ボーダフォンから回線を借りながら、独自で携帯事業に参入する計画だった。しかし、今秋に、契約する携帯会社を変えても、携帯電話番号が変わらない「番号持ち運び制度」が導入されるのを前に、顧客争奪戦が激化している。既存のドコモなどに対抗するには、買収による早期の事業拡大が必要と判断したとみられる。 日本のボーダフォンは、０５年３月期の連結売上高が１兆４７００億円、連結税引き後利益は１６２０億円にのぼる。ただ、携帯電話契約数は１月末で１５１３万件にとどまり、ＮＴＴドコモやＫＤＤＩに大きく水をあけられている。 日本のボーダフォンは旧Ｊ―フォンが母体。旧Ｊ―フォンは、日本テレコムの傘下にあったが、ボーダフォンが０１年に日本テレコムに株式公開買い付け（ＴＯＢ）を実施して子会社化。０３年には固定電話部門の日本テレコムだけを米投資会社のリップルウッド・ホールディングスに売却。ソフトバンクが日本テレコムを買収していた。（読売新聞） - 3月4日3時4分更新以前にも書いてましたが、かなり楽しみです＾＾今日は久しぶりに買い物に行ってきました。難波に出てきましたが相変わらず凄い人でした。３月に入りましたが寒い日が続きますね（－－；健康に気をつけて頑張りましょう！
2006.03.04
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量的緩和解除・・・
９日に量的緩和解除へ 日銀、デフレ脱却を確信 日銀の福井俊彦総裁ら執行部は、８日から開く政策委員会・金融政策決定会合の最終日の９日に、２００１年３月から続けている量的金融緩和策の解除を提案する方針を３日固めた。１月の消費者物価指数（生鮮食品を除く）が前年比で高い伸びを示し、デフレ脱却が確実になったと判断した。 世界でも類のない異例の金融政策は５年で幕を閉じ、日銀は金利政策に復帰する。 日銀の政策を決める政策委員会は、正副総裁３人と６人の審議委員で構成。提案があれば大半が賛成票を投じるとみられ、解除が決まるのは確実な情勢だ。ただ、８日からの会合前に株価の急落など不測の事態が生じた場合は、決定が４月に先送りされる可能性もある。（共同通信） - 3月4日0時23分更今日のニュースステーションで特集されていました。量的緩和が解除されると・・・住宅ローンの金利の上昇が予想されるので、今年に入ってから固定金利の商品に人気が出てきているそうです。変動金利で借り入れされている方は気にされているのではないでしょうか？「勝ち組・負け組み」「二極化」と言われていますが、僕の周りでは景気が良くなっている気配はそんなにないのでもう少し時期をみてほしいと思います・・。
2006.03.03
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- 家を建てたい！
- 鹿児島市東佐多町【売地】住宅地向き…
- (2026-10-08 09:50:27)
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- 大好き無印良品
- 無印良品 小さいサイズのまな板
- (2026-10-14 08:58:52)
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- ＊雑貨＊本＊おやつ＊暮らし＊あんな…
- おとべさんでポチったシュガバニのう…
- (2026-10-14 20:01:31)
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