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2006年10月の記事
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不動産融資の監視強化、高リスクの貸出残高急増で
不動産融資の監視強化、高リスクの貸出残高急増で 金融庁が、銀行の不動産関連融資に対する監視の強化に乗り出したことが、２９日、明らかになった。 不動産融資の中でも、特に、不動産開発で得られる将来の家賃収入などを返済原資にする「ノンリコース（非遡及＝ひそきゅう＝型）ローン」と呼ばれる新しい手法の融資が増加し、過熱気味との指摘も出ているからだ。 無理な貸し出しが増えれば銀行経営に影響を及ぼすだけでなく、不動産関連市場の過熱を招く恐れもある。 このため、金融庁は大手銀行などから融資実態のヒアリングを始めた。金融検査でも不動産融資に詳しい検査官を拡充し、審査体制などのチェックを厳格化する。 日本銀行のまとめによると、国内銀行の今年６月末の不動産向け貸出残高は、大都市部の地価上昇などを受けて、前年同期より約２兆４０００億円多い約４９兆６０００億円になった。ノンリコースローンの増加が主な要因とされている。 ノンリコースローンは大手行や地方銀行の多くが積極的に手がけており、例えば、三井住友銀行の今年３月末の残高は９２００億円にのぼり、前年同期の約１・７倍に急増した。 ただ、貸し手にとっては通常の融資より貸し倒れリスクが大きいにもかかわらず、一部では、審査が十分ではなかったり、過当競争で十分な収益が得られなくなってきたとの声もある。一部の大手行や外資系金融機関の中には慎重姿勢に転じたところが出ている。（2006年10月30日3時16分 読売新聞）時既に遅し・・と思いますが（＾＾；早いもので１０月もあと少しですね。今年も残すところ２ヶ月・・体調崩さないように、来年に向けて頑張ろうと思います。
2006.10.30
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とんでもないですね・・・
投資詐欺 ＧＰＪ元社長逮捕 ３２０億円集める 外国為替取引への運用による高配当をうたい、投資家から多額の資金をだまし取ったとして警視庁捜査２課は２６日、投資会社「ジェスティオン・プリヴェ・ジャポン（ＧＰＪ）」（東京都港区、０５年７月に破産）の元社長、秦右時（ゆうじ）容疑者（４３）＝台東区東上野４＝を詐欺容疑で逮捕した。個人投資家を中心に約１６００人から３２０億円を集めたとされ、同課は資金の使途などについて解明を進める。 調べでは、秦容疑者は０５年４月、港区・六本木ヒルズの会員制クラブで、同区の会社役員の女性（６３）とその息子（４２）に「１ドルを１２３円に両替する通貨オプションの権利と、１．１５ドルを１ユーロに両替する権利を持っている。この権利を使って２７％の利益が出る」と外国為替取引への投資を持ちかけ、計約２億５０００万円をだまし取った疑い。容疑を認めている。実際には通貨オプションの権利を持たず、資金の運用はしていなかったという。 ＧＰＪは０２年９月に設立。富裕層をターゲットに、カリブ海の豪華客船のクルージングに招くなどして、資金を集めていた。一時は「配当金」とする送金があった。しかし０５年６月ごろから配当が滞り始め、同７月、東京地裁が破産手続き開始を決定。その前後から秦容疑者の所在が分からなくなり、問題が表面化していた。 同課によると、集めた資金のうち、約２００億円を自転車操業的に配当に充て、約３０億円は絵画や宝飾品の購入に流用、自分の経営する香港の投資会社にも約３０億円を回していた。残りの資金のうち、ＧＰＪの運営費などを除く約４０億円の使途が不明だという。運用実体がないにもかかわらず「投資でもうけた」と２億７０００万円を取得している同社元役員もおり、同課で事件への関与を調べている。 ＧＰＪの元社員は「（秦容疑者は）資金を集めていたころは六本木ヒルズに住み、経費扱いで高級スーツやバッグを買ったり、『車を買う』と言って会社から現金を持ち出したこともあった」と話している。【石丸整、鳴海崇】（毎日新聞） - 10月26日17時41分更新不動産も含めて投資は自己責任だと思いますが、それにしても・・・言葉も出ません。
2006.10.26
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人間性・・・
先日、取引会社の社長から「僕の会社もホームページを作成したいんやけど誰に頼めばいいんやろ？？」って相談を受けまして昨日、友人のＥ君を紹介してきました。Ｅ君は中学生時代からの親友ですが何事もきっちりしていて、努力家でいろんな面で尊敬できる人間です。約６年間ホームページ作成の勉強をして今では弊社を含め多数の会社のホームページ作成を受注しています。僕も同席して二人のお話しを聞いていると・・今までその社長はいろんな会社へ見積もり依頼を出されていましたが、ホームページ作成って見積もりも不透明な会社が多く、金額もその会社によって全然違うそうですね。トラブルも多いらしく、場合によっては裁判にまでなっているケースもあるそうです。不動産でしたら実際にモノが存在しますが、形無いものの販売って難しいんだなと改めて感じました。今回、友人のＥ君はその社長に気に入って頂いて受注に至りました。どこまでいっても「人間性」が大切ですね。勉強になりました。
2006.10.25
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Soft Bank・・・
ソフトバンクモバイル、月額2,880円で同社同士の通話が無料になるプラン 番号ポータビリティ開始の前日である23日、ソフトバンクモバイルは料金プランを発表した。 ソフトバンクモバイル代表執行役社長兼CEOの孫正義氏は「価格について発表させていただきたい」としたうえで、・auとNTTドコモのすべての料金メニューや割引プランと同条件で、そこから200円引き・他社であっても長期割引の引き継ぎ・他社の値下げには、24時間以内に対抗を発表した。 さらに「予想外割」として・ソフトバンク同士の通話料は無料・SMSのメール代は0円・基本料金は加入から2か月間は無料・パケット定額も加入から最大2か月間は無料・基本料金、ソフトバンク同士の通話、SMS無料などを含めた月額2,880円のプランを設定なども明らかにした。 詳細は追ってお伝えする。（RBB TODAY） - 10月23日20時22分更新さすが孫社長・・さっきテレビで見てましたら「携帯電話でぼろもうけする気はない。日本の携帯電話は先進国で世界一高い、１０年周期で見れば、他社に必ず勝てる」とおっしゃられていました。インターネットに携帯電話、現代の坂本竜馬ですね・・・。
2006.10.23
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この看板って・・・
先週もなかなか忙しかったせいか、週末は爆睡してしまいましたｚｚｚ日本シリーズおもしろいですね＾＾今日は日本ハムが勝ち１勝１敗・・新庄選手はやはりスターの星の元で生まれているのでしょうね。２打席目のヒットは普通じゃ有り得ないと思いました（＾＾；札幌での戦いが楽しみです＾＾↓の写真はお墓参りに行った時、駐車場で見て思わず「ええ！？」と突っ込んでしまったので掲載してみました（＾＾；
2006.10.22
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「お金返して」顧客悲鳴 ベルル共済高知支社騒然
「お金返して」顧客悲鳴 ベルル共済高知支社騒然 「一体、どうなっちゅう」「詐欺みたいなもんやいか」――。四国４県で共済商品などを販売してきた「ベルル生命医療保障共済会」（本部・徳島市東大工町１丁目）の突然の営業停止が明るみに出た２０日、高知市南はりまや町１丁目の同社高知支社には朝から数十人の契約者が詰め掛けた。老後の生活資金を積み立てたり、疾病に備えて共済に加入していた人たちは、一切の説明のないままの営業停止に憤り、「お金を返して」と社員に詰め寄った。 高知支社には１９日、本社から突然、「事務所を閉めろ」と指示があったが、同支社は「顧客に対応しないわけにはいかない」と、２０日午前８時前後から社員３人が独自の判断で、電車通り沿いのビルにある事務所に出社。すぐに机上の固定電話や携帯電話が鳴りやまなくなった。 しかし、同支社員も本社との連絡がつかず、十分な説明はおろか、解約の手続きすらできない状態。受話器を握り、「すみません。正直なところ解約の手続きが取れないんです」と謝罪を繰り返した。 午前９時前からは、不安そうな表情で契約者が続々と事務所に詰め掛け始め、１時間後には２０―３０人に。「皆さんのお金がどこにあるのか分からない。お金を確保するには警察に動いてもらうしかない」と頭を下げる社員に、「老後のお金がないなった」「自分の人生をかけていたんですよ。（破たんした際も）保証されちゅうと思いよった」と悲壮な声が上がった。 ７年前から介護医療共済に加入していた高知市の自営業の男性（６３）は「今までの積み重ねがパーになった」と憤り、同社の社債を２００万円購入していた主婦（３３）は「信頼していたのに。お金は戻るものなら、少しでも戻ってほしい…」と沈痛な表情。 また、夫が建築業を営んでいるという同市の主婦（５５）は「年金（の積立金）を５、６００万円やっていた」と話し、「銀行預金より金利がいいと思って。元金が保証されないというのは初めて知った」と当惑していた。 同社は、今春の保険業法改正まで監督官庁がなく、経営破たんの際の保証制度がない「無認可共済」として運営されていたが、契約者の中にはこうした制度を詳しく知らないまま共済に加入するなどしていた人もいるという。 一方、徳島市の同社本部は同日朝、事務所が閉ざされ、ガラス扉に「本日は休業させていただきます」の張り紙が１枚あるだけだった。(１０月２０日 高知新聞）あまりにひどい話しですね、言葉も出ません（－－；久しぶりの更新になりました。最近は・・・単純に仕事が忙しかったです。特に新規ビジネスの立ち上げ準備ですが打ち合わせばかりでなかなか進まない・・。でも近い将来にはご紹介できると思います。すっかり秋になり、季節の変わり目で風邪が流行っているそうですが、皆様もお気をつけ下さい。
2006.10.20
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アジアの将来は・・・
北朝鮮の核実験宣言、韓国でも核武装論高まる＝世論調査 １０月１２日、世論調査によると、北朝鮮の核実験宣言を受けて、韓国でも核武装論が高まっていることが分かった。写真は、ソウルで反北朝鮮のスローガンを叫ぶ人々。１１日撮影（２００６年 ロイター/Lee Jae-Won） ［ソウル １２日 ロイター］ 韓国の中央日報紙が１２日に発表した世論調査によると、北朝鮮の核実験宣言への対応として韓国も独自の核兵器プログラムを開始すべきとの考えが広がっていることが分かった。 調査では、韓国が核武装を目指すべきとする回答者が全体の６５％に達した。このほか、韓国政府の融和政策が失敗に終わったとの回答も同様の割合で、経済や人道面での協力を通じた対北朝鮮融和政策を改めるべきとの回答は、全体の７５％を上回った。 この調査の関係者は匿名で「核実験宣言を受け、政府に対する国民の反感がこれまでよりはるかに高まっている」と述べた。 核実験宣言後、韓国政府当局者は核兵器プログラム開始計画はないと言明し、韓国は米国の核の傘に守られていると国民に強調した。 調査は１０日、７６０人の成人を対象に電話で実施された。（ロイター） - 10月12日15時2分更新まさかとは思いましたが北朝鮮の核実験・・これだけ危険な賭けをするってことは金融制裁等で相当追い詰められているのでしょうね。今後、より効果的な制裁を加えるか対話で北朝鮮の暴走を止めるべきだと思いますがあまり追い込んでしまうと太平洋戦争時の日本と似ている気がして危険だなと感じます。いろんな国が核武装すれば、どこかで戦争が始まれば地球自体が壊滅的な状況になるでしょう。どこからテロ組織に流れるかわかりませんし（－－；平和が１番ですね・・。
2006.10.12
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久しぶりの更新・・・
ここ数日忙しくて久しぶりの更新になってしまいました。特に昨日は・・・弊社のゴルフコンペで朝５時から夜中の３時まで・・・おかげで今日はかなり疲れていました（＾＾；独立してから約３ヶ月が過ぎましたが毎日勉強になることばかりです。良いことばかりじゃないですがなんとか頑張って成長していこうと思います。今日お会いした方々、すいませんでした・・おやすみなさいｚｚｚ
2006.10.11
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ゴルフ・・・
昨日、前職時代の先輩達と ゴルフに行ってきました＾＾ スコアは・・・やっと１１８！！ 全然たいした事ないのですが、 少しずつでも上達していて楽しいです。 ゴルフにはまる人の気持ちがなんとなくわかってきました（＾＾；年内に１００～１１０でプレイできるように頑張ります＾＾
2006.10.04
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北朝鮮・・・
「核実験場」で準備作業？の動き…米側も察知 【ワシントン＝貞広貴志】米国の核問題専門家ロバート・アインホーン戦略国際問題研究所上級顧問は３日、北朝鮮が核実験を行うとの声明を出したことに関連して、「最近、実験場（と目される地点）で多くの活動があった」と述べ、核実験の準備作業と見られる動きを米側が察知していたことを明らかにした。 読売新聞の取材に答えた。 米ＣＮＮテレビも同日、ここ数日、人や車、装備の動きが活発になっているのを米情報機関が察知していたと報じた。問題の地点は明らかになっていないが、過去にも核実験関連と疑われる車や装備の出入りが確認された咸鏡北道吉州郡を指すものと見られる。 アインホーン氏は、「北朝鮮には核実験の意図も能力もある」とした上で、声明の真意は米国など国際社会から妥協を引き出すこととの見方を示した。ただ、米国などが妥協する可能性は低く、その場合、「北朝鮮は核実験へと突き進む恐れが強い」としている。（読売新聞） - 10月4日10時53分更新もし北朝鮮が核実験を行った場合・・おそらく北朝鮮には汚染を完全に防げるような施設はないと思います。北朝鮮から放射能が風に乗って日本に来ることも十分考えられるでしょう。日本海も汚染されて魚も安心して食べれなくなる・・その他にも様々な影響があるでしょう。本当に迷惑な国ですね。
2006.10.04
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疲れたｚｚｚ
今日は朝から物件を視察に約２時間運転してデジカメ撮影～近隣調査～市役所～前職の同期と打ち合わせ～不動産業者訪問・・と夕方まで忙しくしていました（＾＾；今日はこれから前職時代の同期の送別会に参加して、明日は朝からゴルフで夜は前職時代の先輩の送別会（僕が幹事）に行ってきます。今日はあまり飲み過ぎずに帰ろうと思いますｚｚｚ
2006.10.02
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