2026
2025
2024
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2006年09月の記事
全19件 (19件中 1-19件目)
1
-
大阪へ帰ってきました・・・
昨日の夜、大阪へ帰ってきました＾＾先週末から扁桃腺炎になってしまい、どうなることかと思いましたが点滴＋薬＋栄養ドリンク＋ポカリ＋睡眠でなんとか回復しまして月曜日の夜に東京へ到着月曜日東京の友達たちと目黒のあるジンギスカンを食べに行きました＾＾店内にピアノがあり、マスターとお話ししてると「カントリー」の練習をしていると聞きまして無理言って演奏して頂きました。６０代と思われるマスターの生演奏が聞けて料理もおいしかったし最高でした。火曜日朝５時に起床して弊社役員と千葉県でゴルフ。プレーもそうですが、マナーが難しいですね。とても勉強になりました。夜は六本木で朝まで飲み・・・水曜日少し遅めに起床して雑用を済ませ南青山でお客様とお食事木曜日朝５時に起床して弊社株主が主催しているゴルフコンペに参加。また千葉県でした。ゴルフ終了後は品川でお食事～ホテルへチェックイン金曜日弊社株主と昼食弟と目黒駅近くにあるマッサージ店へ。荷物を整理して夕方新幹線に乗り１９時に大阪へ帰ってきました。会社に寄ってファックス・メール等溜まっていた仕事を済ませて大阪市内の焼き鳥屋さんへお花を持って閉店祝い・・初めてカプセルホテルに泊まりました。今週は疲れたなｚｚｚ週末はゆっくり休んで来週から頑張ろうと思います。
2006.09.30
コメント(2)
-
東京出張・・・
気合で風邪治しました＾＾月曜日の朝３８．５度熱があったのですが病院で点滴を打って、薬飲んで新幹線で汗だくになりながらなんとか東京にきました。火曜日のゴルフも無事にプレイできまして体調も順調に回復しました。今回は金曜日まで東京です。明日もゴルフ・・・頑張ります＾＾
2006.09.27
コメント(4)
-
39.3℃って・・・
風邪・・・ またまた・・やってしまいました（－－； 手洗いもうがいもしてたのにな・・・ 明日から１週間、東京出張なのに・・・ しかも火曜日と木曜日はゴルフなのに・・・ 早く治る方法ないですかね？？？ 明日も熱が下がらなかったら 病院行って点滴打ってもらいます（－－；
2006.09.24
コメント(6)
-
SoftBankのCM・・・
もう皆さんは見られました？ 「この度ボーダフォンは・・YAHOO！BB以来の 興奮を覚えています。 とてつもない事が起ころうとしています 孫 正義 」 最高にかっこよく、感動しました。 僕のもっとも尊敬する経営者。 先日、元社員のAさんから 貴重なお話しを聞かせて頂きまして 僕の心を動かされています。 僕の携帯もしばらくすればSoftBankになる予定ですが 今後どんなとてつもない事が起こるのか・・ 楽しみです。 今日は弟の誕生日でした＾＾ おめでとう！
2006.09.19
コメント(2)
-
基準地価・・・
基準地価 大都市圏１６年ぶりに上昇 下落率も３年連続縮小 国土交通省が１９日付で発表した今年７月１日時点の基準地価は、東京、大阪、名古屋の３大都市圏の平均値が商業地、住宅地とも１９９０年以来、１６年ぶりに上昇に転じた。 全国平均は１５年連続で下落したものの、下落率は商業地が２・１％（前年は５・０％）、住宅地が２・３％（同３・８％）と３年連続で縮小。地方でも札幌市が上昇するなど、中核都市を中心に上昇または横ばいの地点が増え、景気回復にともなう地価の下げ止まり傾向が鮮明になった。 ３大都市圏の上昇率は、商業地が３・６％（前年はマイナス２・１％）、住宅地が０・４％（同マイナス２・８％）となった。オフィスやマンション需要が旺盛で、再開発が進んだ東京都区部は、１９年ぶりに商業地、住宅地の全調査地点がプラス。 都道府県別では、商業地は東京（６・７％）、大阪（４・７％）など７都道府県、住宅地は東京（３・５％）と愛知（０・２％）が上昇した。 地点別の上昇率では、高層ビル建設が相次ぐ名古屋駅前（名古屋市中村区）の３地点が３３％を超える高い伸びを示し、商業地の上位３位までを独占した。 住宅地トップは、北海道倶知安町宇山田１６３の６で３３・３％。最高額は、商業地が東京都中央区銀座２－６－７の明治屋銀座ビルで、１平方メートルあたり１９００万円。住宅地は東京都千代田区五番町１２－６のマンションで同２６８万円だった。 ただ、圏域全体でみると、過去と比べた地価水準は、都市部でも住宅地が１９８０年前後、商業地は７７年以前の水準。上昇に転じたのも利便性が高い地域に集中しており、住宅地の約４割、商業地の約３割はなお下落している。 ◇ 【基準地価Ｑ＆Ａ】 Ｑ 基準地価って何なの Ａ 土地取引を適正かつ円滑に行うために、都道府県が国土利用計画法に基づいて、不動産鑑定士の評価などから毎年７月１日時点で算定する基準地の価格のことさ。正確には「都道府県基準地標準価格」といって、１平方メートル当たりの価格を住宅地や商業地など用途別に示すんだ。今年の基準地点数は２万５３４６地点となっている。 Ｑ 公示地価というのもあるけど Ａどちらも一般の土地取引の目安とされているけど、公示地価は地価公示法に基づくもので、公共事業用地を取得する際の算定基準となるんだ。こちらは国土交通省の土地評価委員会が毎年１月１日時点で約３万カ所の地価調査を鑑定士に依頼し、同委員会が判定を行い、３月に発表されている。 Ｑ 基準地価と公示地価の違いは Ａ 公示地価は都市計画区域内を対象としているのに対し、基準地価は都市計画区域外の商業地や住宅地、工業地、林地などの地価を含み、対象範囲が広いのが特徴だ。それに、基準地価は調査地点が各都道府県によって選ばれるため、より地方の実情にあっているといわれる。 Ｑ ほかにも地価に関する調査では、路線価というのを聞くけど Ａ 路線価というのは、国税庁が調査・発表する毎年１月１日時点の地価で、相続税などを計算する際の評価基準となるんだ。路線価は一般的に、公示地価の８割程度が目安とされている。また、市町村が固定資産税や不動産取得税など、土地や建物にかかわる税金の算出根拠とする固定資産税評価額もあるけど、こちらは３年に１回しか算出されない。（フジサンケイ ビジネスアイ） - 9月19日8時32分更新地域格差が明らかですね。３大都市の来年の地価がとても気になります。
2006.09.19
コメント(0)
-
元ソフトバンク社員との出会い・・・
僕が最も尊敬する経営者、孫 正義社長の元社員Aさんとお話しする機会があり、とても刺激を受けて帰ってきました。現代の坂本竜馬・・いろんなエピソードを聞かせて頂きまして感動し、とても勉強になりました。10月1日からボーダフォンがソフトバンクに変わりますね。機種変更しようと思います＾＾
2006.09.17
コメント(2)
-
STAY GREEN
今週は本当に色々あった１週間でした。詳しくは書けませんが、独立してから頑張れるかどうかのターニングポイントだった気がします。（ちょっと大げさかな・・）マイナスをプラスに代えれる力が少しつき、自分自身、少し成長した気がします。ご迷惑をおかけしました皆様、申し訳ございませんでした。助けてくれた皆様、本当にありがとう。何事も経験ですね。ってまだ２６才ですが今後も慢心せずに頑張ろうと思います。
2006.09.16
コメント(2)
-
ミクシィ上場・・・
僕がmixiの存在を知ったのは約１年前、 登録した頃は「mixi」って何？？と 友達から言われることもありましたが、 今となれば会員約５００万人、 ほとんどの方が知っているんのではないでしょうか。 ヤフー、楽天、アメブロ等のブログと違うのは マイミク、コミュニティ、検索機能でしょうか。 僕もそうですが、１日に約１時間くらいmixiしてるって 友達が何人かいるほどです。 SNSのビジネスモデルを考えて、 システムを作りあげたmixi これだけシェアを取ればブランドとしても 確立されていますし、他社が同じような SNSを作っても離れていかないと思います。 会社設立後約２年６ヶ月での上場、凄い会社ですね。
2006.09.14
コメント(2)
-
蜂との戦い・・
今朝、会社に来てしばらくは姿が見えなかったのですが、窓際で蜂を発見(-.-;)準備してきたキンチョールの一番強力なので殺しました。これで落ち着いて仕事ができます(^_^)v
2006.09.14
コメント(2)
-
緊急事態・・
写真では見づらいかと思いますが、事務所の窓から5センチくらいの蜂が入ってきました(;□;)!! 4階なのに入ってくるとは・・皆さんでしたらどうされますか？戦う？ とりあえずほっといて帰る？ 迷い中です・・
2006.09.12
コメント(2)
-
いろんな営業マン・・・
会社設立してから約３ヶ月が過ぎますが、飛び込みで訪問される営業マンが毎日来ます。保険屋さん・備品屋さん・人材派遣・広告代理店・司業の先生・・・ほとんどの営業マンは「そんな営業で大丈夫なのかな・・」と心配してしまいます。先日来社された保険屋さんは保険屋さん「お忙しいところ失礼します。 御社は火災保険等に加入されていますか？」僕「いえ、まだ加入してないので考えていますよ」保険屋さん「でしたらご説明させて頂ければと思いますので 少しお時間頂いてもよろしいですか？」僕「今なら少し時間とれるから聞きましょうか？」保険屋さん「私はまだ説明できませんので、先輩と一緒に 来させて頂きたいのですが、いつお時間あいていますか？？」僕「いつ予定が空くかわからないので、パンフレットとかあれば 置いていって下さい」保険屋さん「今持ち合わせがございませんので後日・・」なんの為に飛び込み営業しているのでしょうね。大手の保険屋さんでしたが、あの調子じゃ１件も加入して頂けないでしょう。・知識無いものは売れないでしょう。・パンフレットくらい持っとけよ・・意外とそんな営業マンが多いのに驚きます。反面教師と思い頑張ろうと思います・・。
2006.09.12
コメント(2)
-
テロ・・・
新たなテロを警告＝米同時テロ5年でアルカイダ 11日の米CNNテレビ（電子版）によると、国際テロ組織アルカイダのナンバー2、アイマン・ザワヒリ容疑者は米同時テロから5年になる前日の10日夜、イスラム教徒に米国への抵抗運動強化を呼び掛けるビデオメッセージを発表し、「新たな出来事」が近く起きるだろうとしてテロ攻撃を警告した。ビデオはイスラム系のウェブサイト上で公開された。 （時事通信） - 9月11日19時1分更新アメリカ同時多発テロからもう５年も経ったのですね。当時「ニュースステーション」を見ていると急に番組内容が変更になり、貿易センタービルが崩れていく瞬間を見て俄然としたのを思い出します。たくさんの人が亡くなられて悲惨な出来事でしたが仕返しの連鎖・・・どちらかが辞めないと永遠に続くでしょう。はやく終わってほしいですね。
2006.09.11
コメント(2)
-
担保評価・・・
少し久しぶりの更新になりました（＾＾；今日は銀行さんに来社頂まして最近の市況についてお話しを聞かせて頂きました。「最近の持込案件は、特に都市部は担保評価がでないんですよ・・」要は、土地の相場×坪数＋建物の再調達価格を計算しても、実際の契約金額にはとても届かないと言うことです。市場に物件が少ないので、高値で取引されるケースが増えているんですよね。収益物件は自ら居住する不動産と違い、立地、家賃収入等上記の図式だけではありませんが、冷静な見解をすれば、実勢金額が高いってことですよね。と言っても、最近の市況で見合う物件はなかなか無いのですが（あったら誰でも買いますよね・・）堅実な投資をしないと、金利上昇や地価下落が起こった場合破綻することは十分考えられます。不動産投資のブームはまだ続いていますが、とても難しい投資なので、現在検討中の方簡単に決断して購入しないで下さいね（＾＾；
2006.09.11
コメント(0)
-
姉歯・・・
姉歯被告、大筋認める＝「目的は金稼ぎ」－耐震強度偽装－東京地裁 耐震強度偽装事件で、建築基準法違反、議院証言法違反（偽証）、建築士法違反ほう助の罪に問われた元一級建築士姉歯秀次被告（49）らの初公判が6日、東京地裁（川口政明裁判長）で開かれ、同被告は大筋で起訴事実を認め、「大変申し訳ありませんでした」と謝罪した。 検察側は、姉歯被告が捜査段階で「目的は金を稼ぐこと。大地震はめったに起きないから、その時までに稼ごうに考えた。大地震がきても構わないとも思った。構造計算書の改ざんを重ね、人命は頭に浮かばなくなった」と供述していたことを明らかにした。 同被告は罪状認否で、改ざんと名義貸しについて「間違いありません」と陳述。国会での偽証の一部は「あいまいな記憶で、結果的にうそをついた」と述べた。 （時事通信） - 9月6日20時1分更新今朝、運転中にテレビを見ていると、姉歯秀次氏の報道が久しぶりにされていました。以前の報道では、「仕事を得るために仕方なかった・・」「病気の妻に楽させてあげたい・・」と少しは同情できる部分もあるのかなと思っていたですが・・・なんと・高級外車２台保有・愛人へ月々１５万円その他にもいくつか明らかにされていました。被害に遭われた方々はもちろん自殺された奥様もかわいそうですね。重い刑に服してほしいと思います。
2006.09.07
コメント(2)
-
ビジネスアイデアを考える・・・
今日は水曜日で不動産業者さんがお休みなのと、天気も雨でしたので、事務所でビジネスアイデアについて考えていました。不動産以外にも何か事業したいな・・と随分前から考えていたのですが、今日は真剣に考えてみました。不動産関係の事でも不動産関係以外のことでも「こんなことしたら面白そうやな・・」と思うのがいくつかみつかりました。（どれも、そう簡単にはいかないでしょうが・・）当たり前のことですが、ゆっくり考える時間はとても重要ですね。いくつか思いついたビジネスアイデアが実現しましたらご紹介させて頂きます＾＾
2006.09.06
コメント(2)
-
おいしいお酒・・・
昨日は大阪市内の焼き鳥屋さんで久しぶりに酔っ払ってしまいました（＾＾；その焼き鳥屋さんの店長は約６年前・・僕が１０代後半に勤務していた工場で一緒に働いていた方です。焼き鳥屋さんへ一緒に行ったNさんも当時一緒に働いていた仲間・・（以前に不動産も購入して頂きました）３人で昔話をしながら楽しく飲んでいました。約６年前・・振り返ればとても長くいろいろありましたが、みんなでおいしくお酒を飲めたことは最高の幸せでした。焼き鳥屋さんは大盛況なのに、諸事情があって今月末で閉店されるそうです。しばらく行ってなかったのですが僕の独立をきっかけにみんなで集まろうって話しになり、偶然閉店前に行ったことになにか運命を感じました。寂しくなりますが、月末にもう一度行って思いっきり飲みたいと思います。
2006.09.05
コメント(2)
-
後輩経営者Y君・・・
先日、東京出張の前に愛車の調子が悪くなりいつもお世話になっている（以前にも書いた事ありますが）地元の後輩Y君の車屋さんに修理をお願いしていました。今日、飲みに行った帰りに店の前を通るとまだ電気がついていまして、ツナギを着て仕事しているY君が見えたので少し寄ってきました。僕「Y君、まだ仕事してるの？頑張ってるな・・」Y君「このくらいで調度良いくらいですよ！ お預かりしてる車ですが、 来週中には修理させて頂きますので・・」僕「代車借りてるし、急がなくても良いよ・・」こんなやりとりを少しして帰ってきましたがとても刺激を受けました。Y君は僕より２つ下で２４歳・・話していても気持ちの良い人間です。僕も負けないように頑張ろうと思いました・・
2006.09.02
コメント(2)
-
国交省、不動産の投資顧問業を解禁へ
国交省、不動産の投資顧問業を解禁へ 国土交通省は年金や企業の資金を実物不動産へ直接投資する際、物件の売買や管理などを不動産会社などの専門家に一任できる制度を創設する。不動産専門の投資顧問業を解禁するもので、大手不動産会社などの参入を想定している。株式や債券のように実物不動産にも投資しやすくすることで、不動産市場に年金などの長期運用資金の流入を促すのが狙いだ。 国交省は不動産専門の投資顧問業の法制化に向け、来年の通常国会に関連法案を提出する。有価証券を対象にした証券投資顧問業はすでに法制化されているが、実物不動産の取引は対象外となっていた。 (07:00) REIT、ファンド、年金、企業の資金、個人投資家、不動産会社・・収益不動産の活況はまだ続きそうですね。
2006.09.02
コメント(0)
-
東京出張２日目・・・
東京出張２日目は六本木～駒沢～六本木・・帰ってきたのが５時頃でした。先ほど大阪の事務所に帰ってきましてメール・ファックス等の整理をしています。今回の東京出張でも強く思いましたが近い将来必ず東京へ進出したいと思いました。今回もお忙しい中お会いさせて頂きました方々誠にありがとうございました。先日のゴルフで筋肉痛ですが気持ちを切り替えて頑張ります＾＾
2006.09.01
コメント(0)
全19件 (19件中 1-19件目)
1
