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2019.05.25

物件三号　Y村唯一の１K専用マンションの購入　キーワード：仲介手数料　(1)

カテゴリ：所有物件

何位でしょうか？確認してみてください。
　↓

　今回から、Y村の物件、重量鉄骨なのでマンションと書きましたが、アパートかな～？について書きます。1K専用マンションと書いたのは、Y村の中には複合マンションで１Kが数部屋あるようですが、全部1Kと言うのは私の物件だけです。
　この物件も100万円アパート程のエピソードはありませんが、たぶん皆さんがあまり経験したことがないエピソードだと思いますので、書いてみます。再現性がないので、参考にならないとおもいます。
キーワードは 『仲介手数料』 です。

　24年の12月か、25年の1月だったと思います。冬の長野県は寒いです。午後5時には暗いです。氷点下です。余談ですが、札幌に住んでいる息子が長野県に帰ってくると、「札幌と比較にならんくらい寒い。寒すぎる。」といいます。
　そんなんな中、県外の業者より「お知らせメール」がありました。
スペック
　長野県　Y村(アルファベットにする意味があるのか？)　2700万円　　
　1K×10戸　重量鉄骨　敷地面積300坪　入居率6/10　法人所有

　この物件、一般媒介物件で、特に調べようと思っていたわけではないのにその日のうちに、元付業者がわかってしまいました。
　当時は、不動産の売買経験が乏しい私は、「元付業者と話をしろ！」という格言？にしたがい、元付に電話をしました。ルール違反ですね。
　元付はK不動産という、とてもまじめな不動産屋さんという印象でした。後に、他の不動産屋さんも、このK不動産はまじめだといっていました。悪い評判は聞きません。
　電話での話の中で、こんなにやり取りがありました。
K不動産「仲介手数料が半分になってしまうので、うちと直接話をし
　　　　　てください。」
パスカル「わかりました。そのほうが話が速いですね。」

　やり取りは、これだけではありませんでしたが、このやり取りは、初心者の私にとっては初めての事でしたが、わかりやすいお金の問題でした。
　内見の日取り等を決めて、問い合わせは終わりました。

　内見では、長屋形式のマンションというものを始めてみました。
「階段が多く、ずいぶん無駄だなー。」
というのが正直な感想でした。

つづく

　↑
　何位でしょうか？確認してみてください。

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最終更新日 2019.06.08 19:46:37

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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