Pascalのブログ

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2019.06.19

弁護士さんに相談中の取引　宅建士を持った弁護士さん

カテゴリ：物件購入

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公務員を早期退職した長野県の大家パスカルです。

　本日は、朝から、コミュファ光の工事があり自宅で待機していました。今まではau光でした。
　長野県は、 au au 光』を扱っていましたが、今後『 au 光』の取り扱いはやめて、『コミュファ光』にするそうです。 au ショップ『コミュファ光』の契約をして、NTTが工事に来ました。でなんだかな～。
　他府県で同じようなことがあるのでしょうか？元々愛知県は一部のマンションだけで『 au 光』が使えるだけで、一般家庭では使えなかったようです。

　その後、現在購入がとん挫しているアパートの事で、不動産屋さんを訪問しました。
　・売り主側、買主側に取引業者がついています。片手ですね。
　　買主側の業者さんと話をしてきました。
　・隣地との立会いができていません。
　・契約書に告知事項もありませんでした。
・物件の前面道路に瑕疵があります。
　・この瑕疵を売り主側の業者は知りませんでした。
　　　調査不足です。業法違反と良いでしょう。
　・これに気づいたのは金融機関の担当者でした。
　・このままでは融資不可で、現在は話が止まっています。

　私も、9月から宅建業を始めますが、こんな状態になったら大変です。免許取り消しまで覚悟します。そして、早急に解決しようとします。でも、この売主側の業者さん全く気にしていません。
「隣地立会を土地家屋調査士に頼むとお金がかかる。売主さんがお金を出してくれないかも。」
等々いろいろ言って動こうとしません。私だったらすぐ動きます。
「お金で解決できるならそれでいい。」と思って必死で動きます。

　このことについては、弁護士さんに相談中です。取引士を持っている弁護士さんに偶然知り合いました。当然、売り主側業者には責任追及ができるとのことです。どのくらいまでできるかは、現在調べてもらってます。
　購入の話が流れたら、弁護士さんに動いてもらおうと考えています。経費倒れしないように。

　午後には、クロスが届きました。明日は5050大家さんの所に行ってくるので、明後日以降クロス貼りです。頑張ろう。

　ブログを始めて１ヶ月です。大家さんの知り合いがいなかったのですが、少しずつ知り合いができてきました。うれしいことです。

　７月になると、宅建試験の願書の提出がありますね。私は昨年合格しました。近いうちに、宅建試験合格への道を書いてみますね。
　

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最終更新日 2019.06.19 13:28:58

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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