Pascalのブログ

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2023.02.08

初めての1棟！　大家さんになるという報告

カテゴリ：大家さんと交流

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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本日は、ちょと嬉しいお知らせがりました。

わたくしの取引のある業者さんから連絡がありました。
収益不動産を購入するという事でした。
契約は済ませてあり、決済を待つだけのようです。

わたくしと知り合ってから10ヶ月です。
おすすめの本を10 冊くらい紹介したこともありましたが、読破したようです。

何回か事務所に来て、質問をしに来たこともありました。
大家さの飲み会にも参加しました。大家さんじゃなかったから、寂しい思いをしたんじゃないかな。

収益物件が高騰、枯渇している中で、よく見つけることができたと思います。

決済予定の物件の住所を教えていただき、ストリートビューで見てみました。
わたくしの自宅からは30㎞くらい離れたところですが、その地域にわたくしもアパートを2棟持っているので、多少の土地勘はあります。
驚いたことに見たことがある物件でした。

満室での引き渡しですから、家賃もすぐに入ってきます。
36戸全空物件を購入したばかりのわたくしにとっては、うらやましい限りです。

満室ですから、大家になってもやることはほとんどありません。
きっと、すぐに2棟目を探し始めるでしょう。
頑張ってください。

本日金融機関から、最近決済した太陽光発電と36戸全空アパートの書類が送られてきました。

入出金をまとめて、税理士さんに提出する準備をしました。
本当に面倒くさい。
「書類処理は苦手だ。」
と思ったけど、
「得意な事って何だろう？」
特にないような気がする。

苦手な事だらけかもしれない。
・物件の書類整理が面倒なので、全てセリアのファイルに入れておしまい。
・CCRとか難し指数は一切計算したくない。実際に計算しない。
・領収書レシートの整理はやりたくない。
・リフォームは、空室に入りたくないから丸投げ。
・金融機関に行くの得意ではない。(金融機関に行くのが得意ってなんだ？)

苦手な事だらけでも、
大家はできる。と思う。
不動産投資はできる。と思う。
楽しければできるんだろう。
多分。知らんけど。

おしまい。

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最終更新日 2023.02.08 00:00:09
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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