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発見したばかりの Q &A 記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
定年退職後の老後資金に3000万円あるとします。
ケース1は
そのまま3000万円を切り崩しながら老後生活を送る。
ケース2は500万円か600万円の中古住宅を5、6軒
買って賃貸物件として家賃収入で老後生活を送る。
どちらの方が豊かな老後生活が送れますか?
※アホ・・です。
後者はあり得ない。
ババ抜きのババを引く行為だ。
金食い虫をたくさん抱え込む行為、
死ぬまで人生のお荷物を背負います。
賃貸物件が当初計算通りに稼働するのは、
建てて数年だけだ。
( 入居者の2回転あたりまで )
そこから先は・・
一旦開けば、入居まで時間がかかる、
各部分の補修工事が次々と発生する、
等々が発生してきます。
( カタチあるもの、必ず壊れる )
つまり、収入が減りやすくなっていき、
次々と新たな支出が増えていきます。
時間がたてばたつほど、
その度合いが強くなっていきます。
中古の賃貸物件なら、なおさらだ。
当初から人生のお荷物になる。
不労所得などという甘い話に
舞い上がってしまってはいけない。
かなり以前から、
戸数が世帯数を上回っています。
これからさらに人口減少が進む日本です。
賃貸物件を買ってはいけない。
賃貸物件を所有してはいけない。
A
~(=^‥^)ノ☆ ニイハオニャ!
ケース2は、無理!!
5.6件買ったら固定資産税が無茶苦茶来るだべ!!
2件でもかなりの額の固定資産税来るだべ!!
1件だけにしてから様子みたらどうでしょうか?
※アホ・・です。
1棟だけでも、やってはいけない。
安物買いの銭失い・・に、なる。
A
年金で不足分を切り崩して行けばある程度
計算出来ます。
家賃収入はメンテナンスに結構かかるし、
空き家になることもあるし、
3000万得るのに何年かかるか考えたら、
お金を持っているほうが安心かと思います。
※当たり前。
A
「どちらの方が豊かな老後生活が送れますか? 」
3000万では豊かな老後にはならないです。
夫婦共に厚生年金でも厳しい。
※そんなことはない。
ただ、3000万が余裕資金であれば、
年利3~4%で運用するのが間違いないです。
※なんだ、やっぱり金融業界の人物か。
3%運用を目指せば、
マイナス3%の運用結果も覚悟の上で
やることになる。
それが、リスクを取る・・ということ。
さらには、金融業界に手数料と言う
コストも払うことになります。
普通預金の方が、はるかにマシです。
不労所得・・なんて、
うまい話があるわけないべ。
・・っと。
〇 商品販売をしない。
〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて19年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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