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自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
発見したばかりの Q&A
記事を取り上げて、
コメントしています。
STOP WAR! STOP PUTIN!
Q
知人が持ち家(マンション)買ったそうです。
※おバカさんです。
マンションを買ってはいけません。
所有してはいけません。
数十年後の将来は、金食い虫になり、
さらに、人生のお荷物になっていきます。
マンションに住みたいなら、
賃貸が圧倒的にお得です。
「所有」と「賃貸」で「生涯住居費」は
後者の方が 〇千万円安く済みます。
調べたら、3LDKで5500万円くらいでした。
知人は小さい子供2人いる30歳夫婦です。
共働き。
これくらいの家庭が、実家の支援などなく
自力でこれくらいの家を買うとなると、
世帯年収はいくら位だと思いますか?
1000万とかで暮らせますか?
※おバカさんです。
「収入」だけで判断してはいけません。
まったく同じ「収入」でも、
それぞれの家計はまったく異なります。
家計状況を知るためには 何を見ればいいか?
「貯蓄」です。
家計の収支結果である「貯蓄」です。
同じ「世帯年収:1000万円」でも、
「貯蓄」がいくらあるのか?で、
家計状況は まったく異なります。
「年収」だけでなく「収支」の結果である
「貯蓄」に注目しましょう。
物件購入する人が、同じ「年収」なら同列
という風に考えることはできません。
年収が同じであっても、
頭金:3000万円を出せる人と、
頭金:ゼロの人とでは、
評価が まったく違ってくるのは当然です。
A
住宅ローンが組める範囲が、
一般的に年収の5~7倍と言われますから、
その情報だけなら年収800万弱~1100万程度の
間ならおかしくありません。
実際には
頭金や勤務先など他の要素も関わってきますから、
もう少し範囲を広げてもいいと思います。
A
買えるっていうと1000くらいじゃないですかね。
車1台で。
車ないならそれきってもいけるとは思います。
1200くらいあったほうが余裕はありますけどね。
5000のローン組んだとしたら、
月の住居費が固定資産税、管理費などいれて
20万近くになりますもんね。
A
頭金どれくらい払ったか、も気になりますね。
うちの旦那は三十の時に五千万台のマンション
買ってましたが、
年収は七百万なかった頃じゃないかと思います。
もちろん、独身だったから
生活費もそんなにかかってなかったと思いますが。
ずっと寮にいて、
車とバイクしか趣味がなかったそうで、
頭金を結構貯めてたからな、
と話していたと思いますよ。
マンションは所有しない方がいいべ。
・・っと。
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