武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

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2024/12/03

分割払いが複数有るけど住宅ローン通ります？

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

スマホ24ヶ月、家電12か月、
その他の分割払いも。

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの Q ＆ A 記事を取り上げて、

コメントしています。
 Q 
年収650程度の者です。

夫が家をペアローンで購入希望です。

ペアローン自体には抵抗はないのですが、
　　　※おバカさんです。

ペアローン自体に抵抗を持とう！！
　　　　所得を足し算しないと借りられない
　　　　ような額の融資を受けてはいけない。

　　　　将来あっけなく家計破綻！します。

無知故にローンの厳しさを知らず…

・ここ2年くらいの間にスマホを24ヶ月割賦、
　家電を12ヶ月で購入。→3ヶ月ほど前に完済済。
　　　※おバカさんです。

　　　　欲しいものは現金で買おう。

　　　　「分割払いで買う＝割増料金で買う」
　　　　常に割増料金で生活することになります。

・約19万程度分割払いのものが残っている状態
　→現在カード会社に連絡中で、
　今週中に全て返済予定

・支払いの延滞等はなく
　CIC開示したところ問題なし

お恥ずかしながら分割払いが住宅ローンに響く
と知りませんでした。
　　　※おバカさんです。

　　　　分割払いは住宅ローン審査に響くだけ
　　　　でなく、人生全般で・・・
　　　　「割高料金でいつも生活している」
　　　　ということです。

分割払いを全て一括で支払ったとしても
今後住宅ローン審査は厳しいでしょうか？

今回は念のため見送ろうと思い
審査は出していないのですが、
おそらく半年〜一年以内にはまた別の物件で
審査を出すかと思います。

ご回答よろしくお願い致します。

　　　※おバカさんです。

　　　　今の生活やお金に関する考え方は、
　　　　一年やそこらでは改善されないでしょう。

　　　　今の家計状況ではそもそも、
　　　　貯金はほとんど無いと思われます。
だらしない生活のまま
　　　　家が欲しいなんて思ってはいけない。

　　　　考え方を改める必要があります。
　　　　生活設計の意識を持とう。
　　　　借金で買い物してはいけない。
　　　　分割払いで買い物してはいけない。

生活設計の意識を持とう。
　　　　貯金をする習慣を身につけよう。
　　　　毎年しっかり貯金を増やしていこう。

　　　　いくらまで貯めたらいい？
　　　　土地を現金で買える金額を貯めよう。

『土地があれば建築費が500万円安くなる』
　　　　なぜ？　
　　　　このブログの読者なら分かります。
　　　　分からない人は「マイホーム」ジャンルの
　　　　記事を読み込んでみましょう。

　　　　

特に躊躇するような事ではありませんね

何時でも問題なくローンは組めますね

誰かダメとでも言いましたかね

借りれると思いますが、ペアローンだと
離婚してもローンから逃げられないよね。
旦那1人の名義なら全てローンを押し付けて
逃げることは出来ますけどね。

ペアローンを組まないと行けない位の
ローン額となると
経済的に余裕が無くなるパターンでしょうかね。
経済的に余裕が無くなると
夫婦喧嘩が頻発するようになりますね。

分割は延滞なく完済すれば
住宅ローン審査に影響はありません。

ちゃんと生活設計してみたらいいべ。
・・っと。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ