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2009年02月の記事
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１月の住宅の着工戸数は増えたのか？
２月の２７日 国土交通省から １月の住宅の着工戸数が発表された。前年に比し １８．７％減ったそうである。２ヶ月連続減少しているということである。－１８．７％も ２ヶ月連続して減ったということであればこれは深刻な状態になっていると思いがちである。 が、しかし、件数で言うと ７万６８８戸も着工されている。全国でたった１ヶ月間で 約７万戸も新築住宅が建てられているのだ。私は 何が不況なのか？ と一瞬思ってしまった。結局、車でも 家でもそうであるが『ほしいものがあったら買うよ。』とみんな思っているのだ。ただ、１０人のうち２人弱が買わなくなっているくらいのものである。 仲介でも 安い物件がたくさん出ているし 買う人が少し減っている分ちょっとだけいい条件の物件が買えるチャンスがある。ただ、問題はこのチャンスを生かす人と 殺す人がいる。ということ。そんな感じのことなのである。『まだ、買うな！』という典型的な人がたくさんいる。でも、根拠を尋ねても 全く説得力がない。なぜなら『買わない理由』とか 『今買う理由』は人によって千差万別だからである。一番してはいけない 『周囲の雰囲気で決めている』から良い買い物ができないのだ。 今、とても良い買い物ができると お金持ちたちは ウキウキしながら物件を探している。が、物件を見つけて あーでもないこーでもないと欠点ばかりを見つけている人もいる。どれが正しいというのは無いのかもしれないが、もう少し『正しい目』で見つめていく必要が出てきているのかもしれない・・・
2009年02月28日
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孤独の共感・・・
インフルエンザで１週間も寝込んでいると なんとなく暗～い感じになってしまう訳では無いですが今朝のテレビでやってた『孤独の共感』という話題について・・・亡くなった飯島愛さんのブログには今でもたくさんのコメントが寄せられるのだそうだ。亡くなってからすでに２ヶ月以上も経過しているにもかかわらず・・・ここで浮かび上がってくるキーワードは 『孤独の共感』である。もちろん、飯島愛さんも人気があったタレントだったので熱烈なファンもたくさんいると思う。しかし、それだけでは無いような気がする。という話だった。飯島愛さんが あのような最期とならなければここまで話が持ちきりにならなかったんじゃないか要するに、現代人が孤独と向き合うことが下手であるが故『自分だけが孤独じゃなかったんだ。』という共感があったからこそではないかという話である。『なるほど～！』っと私は思ったのである。まして、人の死を議論することなどナンセンス極まりないし、誰も確信に触れる事なんてできない。例えば、飯島愛さんの死因であったり、シンガーソングライターのＺＡＲＤさんでもＸ ＪＡＰＡＮの ＨＩＤＥもそうであったが 本当に悲しい気持ちで心に穴が開いてしまったような人もたくさんいる反面事件性を絡めて噂する人やいろいろな疑惑があったという話にした方が盛り上がると思ってしまう人が出てきてしまうのも『孤独の共感』と言う名のかわいそうな事実である。なんともつらい話である。今日は別に マイナスなことを言いたいのではなく人はみんな孤独な生きものなのに、それを受け入れることが難しくなってきているから現代人って複雑・・・？ そんなことを言いたいのかもしれない。人と人がうまくいかなかったりするのは、ひょっとして 孤独の共感ができないから？とも思ってしまう。孤独を受け入れる人はわかる人にしかわからないし、孤独を受け入れれない人は『孤独の共感』を盾にして生きていかなくてはならない。 携帯電話のメールが入ってこないから寂しいとか、丸一日友人から電話がないから寂しいとかそんな風にしか自分の存在意義を主張できない現代人の中で暮らしていかねばならないことが実は、本当の孤独なのかもしれないなと・・・ 今日は、訳がわからない哲学ちっくな感じですいません・・・多分、今日寝れば 元気になると思います。と言うことは明日からちゃんと書けると思います。毎日 ちゃんと見に来てくださいね～
2009年02月27日
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もうそろそろ治るよ・・・インフルエンザ
インフルエンザに感染して今日で６日目寝まくったかいがあって、熱は下がり３７．５度前後に少しずつ『しんどい』という感覚は軽減されてきましたがところで、知らなかったのですが『インフルエンザに効く薬は無い』ということ・・・インフルエンザと言っても 風邪のようなものと受け止めていたので薬を飲めば何とかなると思ってました。しかし、タミフルを飲もうと たくさんの薬を飲もうと 要するに寝て治すしかないのです・・・。知らなかった・・・感染しないようにするしか防止策はないというものなんですね。しかも、完治して１週間から１０日間は安静にしておく必要があるとかで、途方に暮れてしまいます。本当に 健康の尊さを身にしみて感じるのでした・・・
2009年02月25日
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インフルエンザは なめたらアッカ～ン！！
しんどい～・・・ ５日間も３８．５℃以上のの熱を出し続けた事がありますか？ 関節痛と頭痛と寝すぎて腰が痛く 頭がまわらない・・・ こんな時 本当に『ボロボロや～』って言うんやろな～と思いました。 今回のことで ひとつ教訓ができた ニュースで報道されているようなことは なぜか他人事のように思えてしまう私 『自分にも起こること』と肝に銘じるようにしようと・・・ そして、来年からは しっかりと 予防接種しようと・・・ 最初の３日目なんかは余裕というか、もともと体力には自信があるので問題なかったが ４日目に入って 体力が奪われるってこういうことか・・・と痛感しました。 一日中 口をあんぐり開けて 猫背で過ごしているように感じます。 それくらい しんどいのです。 風邪と インフルエンザ なめたらあきませんよ。 皆様に迷惑をお掛けしております。 早く回復して日常に戻れるように努力します・・・ すいません。
2009年02月24日
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加圧トレーニングすると風邪ひかないよ。
センチュリー２１ジャパン本部が気を使ってくれて講演いただいた西川史子さんのサインをもらってくれました。でも、うちはお好み屋さんじゃあるまいし、サインを店中に飾るわけにも行かず 『どうすんだよ～？』と色紙が 私の部屋の机の上に放置されております。ところで、昨日 加圧トレーニング行ったのですが、ちょっとハッスルし過ぎました。今日は３８度超の熱を出してしまいました・・・ 完全にダウンです。 しんどいっす・・・ というか『加圧は万能のトレーニングなんやから 風邪なんてひくわけ無いがな～！』と あっちこっちで言いふらしていたので、あまり周囲に風邪であることは言えません。 何事もあまり言いふらさないことですね・・・今日は早く帰って 早く寝ようっと 疲れてたんだと思います。ゆっくり風呂でも入って すぐにでも寝ます。明日起きたら 元気になっていると思います。しかし、風邪をひくと 自分が何をしゃべっているのかわからなくなります・・・しゃべりながら、『ん？ 今何をしゃべっていたんだっけ？』ともなります。風邪でこんなんだから インフルエンザって 恐ろしいほど何をしゃべっているのかわからなくなるんでしょうね～あ、そういう意味ではないか・・・ 吹田市 豊中市限定の不動産の新しいホームページ作りました。新機能満載で楽々検索できます。 ところで、このホームページに出てくる 女性モデルさんがうちの事務の子に不評なんです・・・どう思います？
2009年02月21日
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『モデルハウス』 ２棟ほど建てとこか・・・
モデルハウスを ２棟 建ててます。ちょっとずつ出来上がってますね～。 って当たり前か・・・１６年も不動産屋をやっていますが、改めて『家を建てるって凄いことやな～』って思ったりします。想像以上にいろいろな人が動いて、いろいろなモノが使われます。 釘とか、金具とか テープとか とにかくいろいろなものが使われます。で、アイデアひとつで全然違う家が出来ます。例えば『ここに窓を付ける・・・』と景色ががらっと変わったり、借景といって和室から他人地の竹やぶを見ると とても風流になったりします。どこに壁を作るか？とか、ドアの色を変えるたりするとガラッと雰囲気が変わります。 完成した家が建ち並び、そこに人が住んで 新しいドラマが始まります。ここも 新しい街ができ しばらくすると風景になります・・・。 『この街 いいな～・・・』と物思いにふけったりします・・・そんな お気に入りの街に 突如現われた 通称 まことちゃんハウス あなたは 楳図かずおさんの自宅がある 東京武蔵野の近所のおばちゃまのように建築中止を訴えますか？それとも 『私の家に まことちゃん描いて！！』とお願いに行きますか？結局、まことちゃんハウス 完成しちゃいましたが、この件は賛否両論でしょうね・・・『私の気に入った街』って 難しいですよね～・・・
2009年02月20日
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整形して美人 ＶＳ 整形しないで普通
『どっちが良い？』 みたいな話になりました・・・男は言います。 『女は顔じゃない』と でも、結局 かわいい子になびくでしょ。女だって カッコいい人には 態度が豹変します・・・ところが、今、付き合っている相手が『整形する。』となると多分止めるでしょ？ 私は止めると思います。しかし、ちょっとでも 見た目が良いほうが確実にモテるというのも事実そんなことを言っている間に時代は変わり、凄い勢いで美容整形をやる人が増えます。とくに多いのが 『目』 次が鼻チェ・ジウも 松島菜々子も鼻をいじっているそうです。でも、二人とも めちゃくちゃきれいですよね。で、結論が出ました。『やらないにこしたことないが、やるならうまい先生を見つけなよ』です。あー、良かったよかった。 結論がでました。しかし、女医の西川史子さんから 整形の見分け方って話を聞いてから『あっ！！』とすぐわかるようになってしまいました・・・人間 知らない方が良いってこともあるわけです・・・ところで、ダイエットしているので あまり脂っこいものを食べないでおこうと思っています。でも、我慢しなきゃと思うと 食べたくなります。うお～っ！！ 痩せるために、どれだけの犠牲をはらわないといけないのだ～っ！と叫びたくなります。そんな風になると体に良くないので お好み焼きを食べることにします・・・旭区の生江ってところにある “おいし過ぎるお好み焼き”です。食べると病み付きになります。ご希望であれば いつでもご案内しますよ。
2009年02月18日
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不動産の女性セールスパーソン求む！！
センチュリー２１ には 『トップ・オブ・クオリティ』という輝かしい賞があります。この賞は、全国で６，０００人いるセンチュリー２１の営業マンの中で“最もお客様から支持された営業マン”にだけ送られる賞です。 それも全国から たったの ２人だけ凄いでしょ受賞された一人は神奈川県の加盟店の男性『ガッツがあって、誠実な』という形容詞がぴったりな営業マン写真の左の方です。なぜか、黄色いハッピを着てました・・・もう一人は大阪 城東区の加盟店の『矢野ちゃん【写真右】』という女性のセールスパーソンです。売上の方も関西圏のトップ１０ の常連さんです。 超越した営業センスはもちろん、独特の“矢野ちゃんワールド”に引き込まれます・・・売上が高いことも大切ではありますが、やはり大切なのは『営業の質』です。そのためには『必要とされる営業マン』にならなければいけない。そうすると売上は上がり 売上を維持しようと思えば必要とされなければならない。ただ、今でも昔のように強引な営業で 契約をもぎ取ってくるという会社があるようですがはっきり言って時代遅れであり、そんなもの自己満足以外の何ものでもないのです。その『営業の質』を上げるコアになるのが 女性セールスパーソンの存在なのです。当社にも 凄く売る女性セールスパーソンがいました。超人気者で 紹介も多く 自慢のセールスパーソンでした。 が、結婚を機に退社し、その後、コアになる女性セールスパーソンを探す旅を私はずっとしてます。あっ！話は変わりますが、もし、あなたのまわりにそういう人がいれば是非ご紹介くださいね。話は戻ります。現にあっちこっちで 女性のパワーに圧倒される場面をたくさん目にします。今までは、女性を活用することができない経営者やリーダーが多く 宝の持ち腐れで終わってしまうこと多かったのですがそろそろ、パワーを見せ付けることができる環境に変化してきているように思えます。私は、活躍してくれる女性セールスパーソンを首を長くして待ち焦がれています・・・子育てがひと段落し時間ができた主婦の方・梅田までは通えない吹田市・豊中市在住の方なんか最高なんですけどね～出会えることを信じて採用活動がんばります。 ところで、先ほどの矢野さんと同じ席に もう一人凄い女性がいました。勉強会でよくご一緒させていただくのですが、上野社長です。【写真右】 東大阪の加盟店の社長さんです。 この会社も関西圏店舗売上トップ１０の常連さんです。この社長も思いっきりが良いというか大胆な考え方です。そんな感じで女性陣の活躍があっちこっちから聞こえてきます。当社は、女性営業マンがいません。 ご紹介ください。 というか、営業してみませんか？しつこいですね・・・ところで、 センチュリー２１の全国ナンバー１の加盟店のトップセールスの女性とも会うことができました。この方は 『強い女性』といった印象で、学生の時なんか男性を含む２～３０人のチームのリーダーをしていたそうです。『はぁ？』と怒られてしまいましたが、『根性ありそうですね～』と思わず言ってしまいました・・・女性の活躍する場所がドンドン増えてくる昨今、私も環境を作っているつもりです。出会いが無いのか・・・選ばれて無いのか・・・出会える日を 待ち焦がれています。女性で『不動産の営業したい！』って方 是非、ご紹介してください～！！ うちの娘は、ぜひとも女性セールスパーソンになってもらおうと今から英才教育を実施してます。毎日のように、マナーとか、不動産の評価とか、交渉力とか ビシバシ指導中です。 しかし、まだ３歳なんです・・・。皆様の前で営業をするまで あと２０年くらいかかってしまいます。（冗談ですよ。娘には娘の好きなことをさせますので・・）やはり女性セールスパーソンを紹介してください・・・どこかにいませんかねぇ～・・・ 吹田市 不動産
2009年02月15日
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相川七瀬 が来たがな～。
センチュリー２１ 全国表彰式で ゲストとして 相川七瀬さんにおこしいただきました。４年ぶりの復活で、 アルバムを出すそうです。めちゃくちゃ 気合入ってました。 スイカップ！？でおなじみらしいのですが 古瀬アナと 有名な司会の人・・・ センチュリー２１国際本部 ＣＥＯ も来てました。センチュリー２１は世界６４カ国 で ８５００店舗 １３５，０００人の従業員がいます。どでかい組織の総帥です。どうです。この怪しい 笑顔・・・ 怒られるわ・・・ すばらしい笑顔ですね。いろいろと刺激になりました。で、帰りに嫌がる社長らを 無理やり連れて行った 『月島のもんじゃ』うまかった～ 大阪へ帰るだけだったので、昼間から生ビールを２杯も飲んだりました。 大阪に おいしいもんじゃ焼きの店できないかな～・・・知りませんか？
2009年02月13日
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ウィルスミス来日 リッツカールトンホテルで見たで～！！
最近、人のオーラがどうのこうのって話をよく聞きます。確かに、わかるような気がしてきた・・・ と思っていました。と言うのも、オーラって なんなの？と思うでしょ？例えば、努力している人のオーラは強く、してない人はオーラが少ないとか言います。この人に、余計なことを言ったら 何倍にもなって返ってきそう・・・と思う人にいい加減なこと言いにくいでしょ？でも、この人は、どうでもいいの！って 邪険に扱われてしまう人っていますよね。そういう人って オーラが少ないと一般的に言われるのです。そういう視点で見ると 確かに差別化しやすいです。ところがです。よ～く考えると その中には ただ単に『イカツイ人 とか 怖い人』とか『仕事などで影響力がある人』も含まれるでしょ？それはオーラでは無い訳です。そうすると 見極めが 難しい～ って感じです。ホントのところのオーラってなんなんでしょうね？先日、東京に行ってたのですが、一緒に行ってた社長が宿泊先のホテルで ウィルスミスを見たんだとか・・・私は悲しかった・・・タイミングが悪くちょっとの差で 現在世界で一番のギャラが高いと言われ 世界で一番で高く値がつく ハリウッドスターを見逃したのです。悲しい・・・でも、その社長が言ってました。『オーラが出まくってて、近づけなかった』と『なるほど～！！ そりゃ世界一のギャラを取るトップスターですからね～』そして、思いました。『近づくこともできない・・・凄いオーラだったんだろうと・・・！』 としかし、よく聞くと サングラスをかけた、マイクタイソン見たいな黒人３人が ウィルスミスをボディーガードしていたそうです。私は思いました。 それは、オーラじゃなく、普通に怖くて近づけないだけだろうと・・・オーラの謎は深まるばかりです・・・ 吹田市 不動産
2009年02月12日
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Jリート市場は低迷 ・・・ 深刻な状態に・・・
不動産投資信託 とか 不動産ファンド 一時流行に流行った『投資』ではあったが『これからどうするのですか？』というところまで来てしまった。と言うのは、Ｊリートのいわば投資総額が４兆円近くになるのに比べ時価総額が昨年の１１月時点で なんと ２兆円にしかならないほど いわゆる『失敗しちゃったのである。』私たちの会社がある吹田市の江坂の周辺でもそうだったがファンドさんらが地価を上げるだけ上げて今や完全に凍結している状況である。下がりすぎて売るに売れないのだ・・・大きく損をして売るか？ それとも シレ～ッと不景気のせいにしてしまうか？ひどい物件は ３分の１くらいに落ち込んでいるものもある。私からすれば 不動産を売ったり買ったりしたことが無い人に投資を委託するくらいなら『中途半端ですけど私に投資してみて下さい。』と言いたい。少なくとも ４兆円を投資して ２兆円になることはありません。年利１０％は回しますよ。なぜなら、ここは人気があって、ここは人気が無い。とかいくらで買ったらいくらで売れる。ってことくらいわかるからです。そして、おもしろい投資不動産はた～くさんあります。 儲かる物件ですよ。ただ、投資をする人が 安全で、間違いの無い投資をしようとするから話がややこしくなってしまうのである。考えてみると 投資とは博打だと私は思うので 損をしたくない人は投資はしない方が良いと思う。と言うか、安全で運用できる投資は 『怖い』と思うべきなのである。そろそろ私たちも 気づいていかないといけないんですよね～ と私は思います。投資理論が間違っているにもかかわらず 『なんだか、いけそうな気がする～』と思ってはいけないのです。
2009年02月08日
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神戸～ って本当におしゃれな雰囲気ですぅねぇ～
先日、神戸の方へ 買取の物件を見学しに行きました。高速を走っていると 急に『』 雰囲気が良くなるエリアがあります。私だけですかね私は大阪から出ようとも思いませんし、出たいとも思いません。が、神戸の街は本当に素敵です。たまには 違うエリアに行って気分転換するのもいいものです。なんなんでしょうね。 あの神戸の雰囲気って・・・
2009年02月08日
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女医 西川史子 は 実は凄くいい人！？
昨日はセンチュリー２１の関西圏の総会がありました。役員をさせていただいてますので、いろいろと発表したりします。淡々と 総会が行われてます・・・寝てる人 じぃ～っとにらみつける人もいます・・・ なにわともあれ 無事に総会は終了し、 ２１年度がスタートです。 で、引き続き 女医の西川史子さんをお招きし お話を聞かせていただきました。控え室で、ツーショットさせてもらいました。 とにかく、小さくて細い方でした。 ん？ 私が太りすぎか！？なぜか短い白衣と 超高いハイヒールのブーツを履いてはりました。失礼な話 見方によっては かなりエロいカッコウでした・・・そして、講演が始まったのですが、 段々とディープな方向へ・・・芸能人の ○○さん と ○○さん が 整形手術している とか整形手術の見分け方とか・・・『この人、性格悪いのか！？』 と思ってしまうほどでした。性格が直球ではっきりとモノを言う人なのでとてもキツくみえてしまいますが結構いい人だなぁ～と思いましたね。 しかし、チェ・ジウさんって整形なんだとか・・・ 映画『僕の彼女を紹介します。』のチョン・ジヒョンさんとか チェ・ジウさんのファンの私は『余計なこと言うなよ・・・』とショックを隠しきれませんでした・・・ あっ、そうそう、新しいＨＰができました。もう少しでアップです。 センチュリー２１ホームスタイル
2009年02月06日
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自分には関係ないことなのに、うれしいこと・・・
江坂駅の目の前に カラオケボックスのビックエコーができました。発見した日の夜は 歓迎会があったので 早速スタッフらと オケりに行きました。忘れてました・・・カラオケボックスって 音響悪い。で、もっと最悪だったのは、 たばこの煙地獄・・・音響ももちろんですが、空調にも気を使っていただければうれしいんですけどね～カラオケボックスはそんなに 高い料金を取れないので あっちもこっちもお金をかけてられるかぃ！って感じなんでしょうが、クオリティを重視した店舗作りをしていかないと生き残っていけません。当社も 他人の振り見て我が振り直せ じゃないですが もっとお客様の目線に立たないといけないなぁ～と思いました。ところで、東急ハンズに用事があって 行ったのですが、店頭で、倒れた おばあちゃんを高校生の男の子が 『大丈夫？おばあちゃん？』と手を貸しているところを見ました。それを横切るのですが、なぜか 私も微笑みになってます。人に親切にする時って 『笑顔のオーラ』が周囲に伝染するのかもしれませんね～
2009年02月04日
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焼き飯 うまい 江坂の 『眠宝』
賃貸で有名な ミニミニ 加盟店の社長に薦められて やっとのことで行った 江坂の『眠宝』って中華料理店 『真っ黒の焼き飯がうまいねん！！』という情報だけ 耳に残ってました。残念ながら ダイエット中なので たくさん食べれません。 控えめに注文を 『焼き飯 と 焼きそば』十分か・・・できたのがこれ ↓なるほどね～・・・ うまいです。うまいのですが、 独特の味です。 何ていうんでしょう・・・『この焼き飯が食いたいんや～！！』と病み付きなってしまう感じです。 シンプルなおいしさではなく、独特のクセがあるうまさっていうんでしょうかね～で、焼きそばこれもおいしいです。 両方とも 老舗らしい深い味わいがあります。 ぺロっと食べてやりました。今度、何人かで から揚げとか ニラレバ炒めとか いろいろと注文しまくりたいですね。ま、ダイエット中なのであまり食べれませんけど・・・
2009年02月02日
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加圧トレーニング ほんまに痩せるかも・・・
２月に入りましたね。昨日は暖かかったですが、一変して 『めちゃくちゃさむ～い』です。またまた、加圧トレーニング ネタです。うれしいことがありましたので、ご報告・・・ジムに置いてる体脂肪計にのったのですが、元々２５％あった体脂肪率が なんと１９％台に！ １月から たったの５回 加圧トレーニングしただけです。後は、相変わらず 食べまくって飲みまくってます・・・ までも、続けることに意味があるんだと思います。良いことありますよ。 一生懸命 続けているとね。 このまま カッコよくなっちゃったらどうしよう～密かに期待してたりします・・・体重自体は ４キロくらいしか落ちてないのですが痩せるって良いですよ～ 体軽いし、なんとなくクリア感があります。今って、マラソンブームじゃないですか？あの感覚がわかります。 気持ち良いんですよね～ １時間くらい走ったのですが、体がキレイになったような感覚になります。あなたもどうですか体をチューンナップしてみては ２月の目標は 体重マイナス５キロの７１キロ 体脂肪率１５％です。がんばるぞぉ～そうそう、 ３日～４日前の空の写真なんですが、凄く神秘的でした。ご覧になりました写真下手ですね・・・めちゃくちゃキレイでした。 神秘天気って言うんでしょうね・・・
2009年02月01日
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