2018年11月の記事
全14件 (14件中 1-14件目)
1
-
ノーコンブーケトス
偉そうに能書きを垂れつつブログを書いてますが内容について本当に正しいのか？と思うところもあります。そもそも正しい、間違っているというのは受け手側の立場で決まることもあるので自分がこれでいい。と思っていても他の方がこれではダメと思うと、間違っていることになります。すべての人向けに上手な文章は書けないし書いてるそばからなんかおかしくて、読み直して誤りに気付くこともあります。正義の数は、それこそ人の数だけ存在すると思うとある方にとっては〇ある方にとっては×そんな事も往々にしてあります。そのようなときにいい言葉がないかと思ってたけれどついに見つけました。それは、タイトル通り「ノーコンブーケトス」ブーケトスは花嫁が後ろを向きブーケを投げる。そのブーケを受け取った人が次結婚するという風習。花嫁は幸せを次の方へ！と思って投げると…受け取り手が池に落ちたり、ケーキに突っ込んだりとアクシデントに見舞われることがありますｗすべてそうではないけれど、悪意がなくても結果そうなってしまう事も。。つまり、ブログで偉そうに能書きを垂れてるけど上手に受け取ってね。と言いわせてください。もしかすると、ひどい悪球を投げてしまう事もあるかもしれません。どこかで聞いてメモした言葉なのですが「悪意の天才と、善意の馬鹿はあなたを同じところへ連れて行く」自分もそうならないよう、気を付けてブログを書いていこうと思ってます。ブログランキングに参加しました。ポチっとな！不動産ランキング
2018/11/30
-
戸建ての外観
先日足場が外れた戸建て晴れた日に外観を撮影しなおしてきました。なんだかめっちゃカッコイイ（自画自賛）早速、電気屋さんから引き込みについて連絡がありました。通電時にアパート名のような名称が必要なので〇〇町戸建てB棟、W棟と命名左の棟はB棟右の棟はW棟※BlackとWhiteの頭文字です。そして、すっかり忘れていたインターネット。今からだと配線が間に合わないとのこと。とりあえず外壁に穴をあけてLANケーブルを入れるようにお願いしました。集中ボックスに光ケーブルを入れ、中にルータを入れて１回線で２棟繋ぎます。（ちゃんとお互いネットワーク上見えない設定になります）そして、期待のお風呂！１．２５坪なので洗い場がめちゃくちゃ広い！そしてジェットバスやTVが付いてますｗもうお金かけすぎ、、ただ、やりすぎても家賃が上がるわけではないので程々にしないといけません、、完全に自己満足ですorzブログランキングに参加しました。ポチっとな！不動産ランキング
2018/11/28
-
プロフィール写真
先日、近所の打ちっぱなしへ行ってきました。吉川さんとWIZさんが先に来てて、自分は５分遅刻して到着（！）そこで、本は書かないけど、作者近影みたいな写真を撮って欲しいとWIZ氏に注文適当に打ってる姿を上手に撮影してもらいました。どれも絵になります！そして被写体がひどく悪い１枚を発見。疲れた感じ＆寝ぐせ。逆に面白いので採用しましたｗリタイヤするまでは多分、誰よりも給料が安くてボーナスも数えるほどしか出ませんでした。そんな自分でもリタイヤ出来ました。負の感情もバネにして頑張ってました（もう忘れたけど）毎日残業でクタクタになり、週末はボロアパートの修理で冬場に手をかじませて作業してました（確か）夜間職場の暖房が切れ手が冷えてキーボードが打てず、コピー機の排熱で暖を取ってました（ような気がする）それから比べたら、無理に働かない事がこれほど楽しく平日の昼間に打ちっぱなしに行ったり平日限定ランチを１２時前に行って食べたり幸せな日々を送ってるんだなぁ、と改めて実感しました。ブログランキングに参加しました！不動産ランキング
2018/11/26
-
ラビットハウスに電気温水ヒータ取り付け
中国製の電気温水ヒータを購入しました。これで、ガスを契約せずともシャワーが出来る！もしくは、灯油を入れなくてもシャワーが出来る！さらに、井戸水なので水道代が助かる～！以前タイへ行ったとき、コンドミニアムに付いているのを見て「これだ！」と思いました！クインウィンド 電気温水ヒーターインスタントシャワーパネルシステムキットタンクレス給湯器浴室キッチン220v 注文して１０日くらいで到着。届いた直後から箱が潰れていて、なんだか怪しい雰囲気。中身を確認したところ、破損はしておらず、マニュアルが入っていませんでした。注文先に問い合わせたら、翌日には中文のPDFが送られてきましたが、取り付け寸法のみ（見ればわかるレベル）そして、いつもの電気屋さんに取り付けを依頼しました。配線はこちらで通しておき、２００Vのブレーカ追加と結線のみの簡単なお仕事。結線が終わり、電源を入れ、水栓を回すと、燃焼ランプが点灯。コンパクトながらも一瞬で温かいお湯が出ました。先日直した井戸ポンプで汲み上げた水を使うので、冬場でも水温１５度。適温までの温度差が水道水より小さいので家計にも優しい感じがすると、言った直後バツン！ブレーカー落ちる。（厳密にはスマートメータのブレーカが落ちたので数分後自動復旧）急いで、本体横のワット数を調べると６．１ｋｗ日本ではありえないレベルの高いワット数200Vの機器 で 30A契約なのでラビットハウスで使える最大ワット数は 6000w(6kw)6100w ＞ 200V × 30A電気温水ヒータだけでキャパオーバｗついでに電気温水ヒータの配線が細いので太くしないと溶けるというか、火事になるそうです。せっかくシャワー付いたけど喜んでいたけれど使えません（泣電気の容量アップをすればよいのですが、建物への引き込みが３０Aまでの配線です。電柱のコンデンサみたいなところからの配線をやり直すと数十万の出費となります。とりあえず使えないので、そっとブレーカを落としておきました。ニーノさんが富山へ遊びに、ではなく仕事で来た際の宿として使てますが夏場なら水シャワーいけると思いますｗまた、富山県でAirbnbを運営するときは入浴設備が必要です。シャワーは出来るので無理やり申請しようと思います（水だけど、、）※一応近所に銭湯はあって、お風呂セットも用意してあります。せっかく井戸水が使えるので、水もお湯も使えると喜んでいたけど使えなかったという失敗談です。電気温水ヒータは電気食うけれど、給湯器やボイラーの配管が難しいところでも比較的簡単に取り付けられます。電気容量さえ間に合えば、使う価値はあると思います。ブログランキングに参加しました。ポチっとな！不動産ランキング
2018/11/24
-
井戸ポンプの修理
先日よりラビットハウスと呼ばれる物件の修繕をしています。風呂なしなので、最低でもシャワールームを設置しいずれAirbnbで収益化せねばと慌てています。※富山県でAirbnbを運営するときは入浴設備が必要ただ急いでも、冬が来ると観光客が全く来ないので今すべきではないと思いつつも雪が降ったら寒くて、作業する気力もないので秋晴れの中、駆け込みで作業をしています。ラビットハウスには古井戸があって以前はその水を使ってた名残がありました。ポンプは錆て使い物にならず知り合いから中古でもらってきたポンプに交換。電源を入れると、ヴーーーンと異音がして安全回路が遮断。どうしていいものかと悩んだ挙句インターネットの力を借り検索！どうやらモータが固着して回転していないようです。モータの中心部分のフランジを外すとプロペラが見えました。ペンチでつまんで回すと、ゴリッと音がして、クルクル回りました。電源を入れると無事動作！新しく買おうと思ったけれど、これで買わずに済む！と心躍ります。井戸から水を汲み上げ、ドバドバ出るのを見ると感動です！※左の扉が閉まらなくなり、配管をやり直しましたorzポンプを止めると、汲み上げ部分のパイプから空気が入ってる感じ。翌日になると呼び水を入れなければ汲み上げられません。調べると、パイプの接続が甘い感じ。念のため砂取り器のフランジ部分のゴムパッキンを交換をすることで空気が入らず、翌日もスムーズに水が出ました。そして次の問題が発生。ポンプに止水栓を付けたのですが水を汲み上げ続け止まりません。どうしていいものかと悩んだ挙句インターネットの力を借り検索！（２回目ｗ）どうやら圧力スイッチが働いていないようです。中古で部品があるけれど、７０００円くらいします。中古のポンプが１万３千円なので、ポンプ買った方が良さそうな感じ。とりあえず訳も分からず圧力スイッチを取り外して分解、清掃。再度組み付けてもポンプは止まらず。悔しいので蹴っ飛ばしたら止まりましたｗどうも衝撃で止まるようです。再度、圧力スイッチを取り外して分解中に太いバネが入っていてネジによって圧力を調整する仕組みのようです。どこまでも高圧になっても止まらないのでネジを緩め低圧でも動作するようにイジってみると、止まりました！ポンプと格闘する事、数日間。何とか動作してホッとしてます。これでラビットハウスにシャワー取り付け計画に一歩前進！そして、困ったときのインターネット！集合知は偉大です！各言う自分も最初は何もできませんでした。賃貸でクレームがあると、管理会社から連絡が入りますが物的クレームの場合は管理会社から修繕の方に連絡が行き修理となるのですります。そして、わずかな作業でも結構な金額の請求が来ます。金銭面で余裕があったり、忙しければ委託すればよいけれど、賃貸始めた当初はお金もなく、知識もなかったのでとりあえず状況を聞き、部品交換はインターネットで調べると誰かがやってます。ホームセンターで売ってるものは、大体やり方が見つかります。youtubeでは親切丁寧な動画まであります。なので、やったことないからわからない。だけど、とにかくやってみる。失敗したら高いお金払えばイイだけの話しなので、まずは挑戦する。１つ１つは大変だけど、それが経験となって、ある程度の事が出来るようになってきます。時間を取るか、時間をかけて経験を積むか、その人のスタイルなのでどちらがいいとも言えませんが、自分は後者を選びました。DIYである程度の事が出来るようになると、リタイヤしてから古家をいじくりまわしたり結構楽しめます。ブログランキングに参加しました。ポチっとな！不動産ランキング
2018/11/22
-
富山の魅力再発見！
称名滝へ行って来ました。存在自体はずっと前から知ってはいたけれど行くのは初めて。称名滝は小学校の頃に同級生が行き「駐車場から２ｋｍくらい歩くので疲れるよ。」と聞いたくらい。秋晴れの中、４０余年目にしてドライブへ行ってきました。駐車場から少し歩くと、もうすでに滝が見えてきました。冬に近づくと太陽が低く、山の谷間なので、もうすぐ日没ｗ頑張って歩いてきます。滝が見えるのですが、これは称名滝ではありません。ハンノキ滝と言われ落差500mあり、350mの称名滝よりも大きいけれど雨が降った後などにしか存在しない滝なので、落差日本一として認められないそうです、、左が350mという日本一の落差を誇る称名滝帰り道、振り返りながら滝を見て秋を感じました。お腹が空いたので、立山駅で立山そば＆飛騨牛コロッケコロッケに牛脂が入ってるのか、ものすごい牛肉の主張がありましたｗ中国人の団体客も来ていて、ケーブルカーに乗って黒部ダムへ向かうようです。海外へ行くと両替所は多くあるのですが、日本にもあるの知りませんでした。道中、一部のマニアに有名なサンダーバードと呼ばれるコンビニもあります。https://toyamatome.com/thunderbird/変わり種のサンドイッチが、激しくオススメです！ブログランキングに参加しました！不動産ランキング
2018/11/20
-
テナント物件にプラマード設置
先月より、ハワイのロミロミマッサージのお店が入りました。早速テナントさんから招待され中はがっつりセルフリフォームされていました。とても素敵な雰囲気ですよね。女性の方がせっせと一人でリフォームされていたので驚きです！オーナー特権と言うべきか、お礼を兼ねハワイのロミロミマッサージをしてもらいました。いきなり、全裸になり、紙パンツ１枚になって背中を中心に、ふんだんにオイルを使用したマッサージしてもらいとてもリラックス出来ました。ハワイアンミュージックや高級なオイルのいい香り。更に、おいしいお茶を頂き、身体の外だけでなく、中までスッキリした気分です。ただ、１つ気になった事がありました。それは、車のロードノイズ。建物が国道に面しているため、大型のトラックが加速する音によってリラックス空間台無しになってしまいます。（ブルートゥーススピーカから流れるハワイアンミュージックでなんとなく、かき消されてはいましたが）また、隣がコンビニで便利な反面、喫煙所の会話が聞こえたり無料wifiを拾いに来た中国人が大声で通話したりと普段なら気にならない事がマッサージ中は特に気になりました。そこで、近所のガラス屋さんへ行きプラマードを発注。サイズを測って、窓枠の厚みが足りなかったけれど、オプションで枠を設置すれば対応できるとのこと。早速設置してみました。値段は１ヶ月分の賃料以上したけれど、騒音が軽減され暖房効率も上がると思います。テナントさんも大満足！午後からのお客さんもスヤァと寝息を立てていたそうです。賃貸は空室より入居中が良いですが欲を言うと入居期間が長いほど良いと思ってます。そのためにすべきことは「居心地が良い」こと。職場の転勤や結婚など仕方のないことは除いて不満がなければ退去しにくいと思ってます。退去につながる要因はできる限り速やかに対策していきたいです。ブログランキングに参加しました！不動産ランキング
2018/11/18
-
新築戸建ての進捗状況
外壁工事も終わり、ようやく足場が外れました。（地元は年中天気が悪く、キレイな青空の写真が撮れない悲しさ）ベース部分（白と黒の外壁）が横張りでアクセントが縦張りだったので、最初は違和感あったけれどだんだん見慣れて来て違和感がなくなりました（汗一般的な外壁は窯業系サイディングを使用します。サイディングは価格や厚み、表面加工によって異なりますがおおむね１０年経過すると塗装などによるメンテが必要になります。近年ではシーリングレスのサイディングもあり、メンテナンス頻度は20年くらいに伸びているそうです。また、現在の外壁の主流なので種類が豊富です。個人的には、メーカ保障されているものでも、北陸では北面部分が凍結により予想以上に劣化する場合があります。特に角材は先に劣化していきます。今回は金属サイディングを使用しました。コストは窯業系サイディングより高価ですが木造家屋の対応年数以上のメンテナンスが不要なので長期にわたり賃貸するために費用が抑えられると思い採用しました。弱点として、金属の塗装の種類が少なくどうしても倉庫っぽい建物になりがちです。今回はリアルな木目調の商品が出たので使いました。まだ誰も使ってない新製品なので、メーカのカタログに乗るそうですw足場あり足場なし話しは変わりますが男子たるもの、ガレージに憧れがありますｗ何かいい物件がないかと探していたけど、よく考えると３ヶ所持ってる事に気付くorz買うまではワクワクするけど買うと忘れてしまったり、放置してしまうようです。そのうちの１ヶ所で、２５坪の土地を買ったとき古家付きでしたが解体せずに直して、今後Airbnbをやろうと思ってます。小さい家なので、ウサギ小屋をもじってラビットハウスと命名しました。その建物に付属する倉庫を長らく放置していたため今回片付けて作業場にしました。片付け前片付け後秘密のガレージっぽくなりました♪今はお風呂がないのですが古井戸があるのでそれを利用してシャワールームを設置したいと思ってます。何とか寒くなる前に完成目指して頑張ります。キャリートラック CT-1501(RE) 台車 ホームキャリー キャリーカート アウトドア キャンプ キャンプ用品 山善 YAMAZEN キャンパーズコレクション【送料無料】【あす楽】
2018/11/15
-
現実と法律のそぐわないところ
波乗りニーノさんがリンクを貼ってくださるとアクセス数が驚くほど上昇してビックリしました。そんな波乗りニーノさんの住む滋賀県には、まるで海のような琵琶湖があります。近くに行ったら波もあって、海に見えるくらい大きいです！みんなご存知だとは思いますが、琵琶湖は日本一大きな湖です。http://www.tabi2ikitai.com/geography/j0102a/a01005.htmlけれども、これも有名な話ですが、琵琶湖は法律上「河川」なのです。https://legalus.jp/others/general/ed-1526どう見ても湖じゃん。って思うかもしれないけれど法律上は河川なのです。法律に従わないと罰せられるかも！？若干関連する話ですが、民泊をしようと考えてます。県に話を伺いに行ったけれど、下記の条件を言われ風呂なしの空き家と、新規に取得して民泊物件に転用するのは困難と判明。http://www.pref.toyama.jp/cms_pfile/00015957/01127710.pdf> 構造設備基準：なし（住宅として、浴室、便所、 洗面設備、台所の設置は必要） 風呂なしの空き家については、歩いて行ける場所に銭湯があってもダメなようです。新規物件に関しては、空き家の近くなので管理も楽だと思っていたけれどテナントビルなので改装費用も大きくかかり、許可が下りるかわからないので手が出しにくいです（場合によっては耐震や消防で却下されるかも）> 営業者に義務 付けられた措置:住宅宿泊事業者が施設にいない 場合は、住宅宿泊管理業者（国 土交通省への登録制）へ委託 更に自宅から距離があるため住宅宿泊管理業者へ委託しなければなりません。そうなると、設備費＋委託料が宿泊費に上乗せされます。しかし、世の中安く宿泊したいバックパッカも多くいます。上記のようなルールに対応すると費用がかかってしまいます。最低限の設備は必要だと思うけれど、その点はレビューによって評価されるものであって国（厚生労働省や県）がかじ取りをするのはなんか違うなぁと思ったりします。無許可で営業するつもりはないけれど法律と現実のそぐわないところが出ているような気がします。> 旅館業法第１０条：許可を受けないで旅館業を経営した者は、 ６月以下の懲役又は１００万円以下の罰金に処する。そして、このような罰則もあります。民泊つまり、AirBnBの語源はAir = Air mattress(最近ではwifiなどインターネット環境を指す場合もあり）BnB = Bed and Breakfastエアマットレスを備え自家製の朝食を提供した事が始まりであり飽和した市場でホテルを予約することができない参加者に短期的な宿と朝食と他に類をみないビジネスネットワーキングの機会を提供した。という由来があります。シェアリングエコノミーの先駆けでもあり評価によってある程度クオリティが保たれています。インバウンドの影響でトラブルやら旅館業からの圧力によって適当な落としどころにされた感が否めません。規制で縛り続け、出る杭を打ち続けるといずれ国際的な競争力に負けてしまいそうな気がしてなりません。『 民泊新法 (住宅宿泊事業法) 早見本 79 』for 民泊 営業者、Airbnb 運営者、不動産投資家 - 2018(H30) 06/15 施行 -【電子書籍】[ CRAFTec Art ]
2018/11/13
-
一声かければ麻雀の面子を集められるようになりたい。
世の中には発言力を持ってる人が居て、一声かければ一気に集まる影響力のある人もいます。裏では地道な努力をされているのだと思うけれど企画力、告知力、集客力、それに関連する地道な努力、そして集まった人たちへ常に新しい満足感を与えているのだと思ってます。自分はまだまだ力不足（と言うか向いてない？）感が否めません。数日前に麻雀しようとして告知したけれど、面子がそろわず中止になったので愚痴です（汗お菓子やカップ麺、お土産にドーナツもそろって、出入り自由で５００円と言うわけで、近くに住んでて麻雀したい方お待ちしてますｗ話しは変わって、先日戸建てのトイレから水漏れがすると連絡がありました。実は一昨年も同様の原因でトイレを丸ごと交換しました。戸建てなのでTOTOのタンクレストイレを付けてるのですが保証期間が過ぎた直後に、ウオシュレット部分の電磁弁が破損し水がポタポタ漏れます。メーカの補償期間は過ぎてるのですが、どの便器も同様の個所が壊れるので構造的欠陥があるのかもと思い、メーカに問い合わせても保証期間が過ぎてると一蹴された経緯もあって、ムカついたのでパナソニックのアラウーノS2に入れ替えました。部品があれば数千円で済むのに便器交換で１ヵ月分の家賃が消えるのは非常に痛い、、そして職人さん不足で交換費用も高いので自分で交換してきました。まずは、古い便器を取り外します。陶器で出来ているのでクソ重い！（クソとか言ったらダメだけどトイレだけにｗ）給水のホースが異なるので、止水栓から交換（外の水道メータのバルブを閉めたり開けたりと面倒！）排水のフランジ交換TOTOフランジは塩ビ管の内側に差し込むタイプ。無理やり引きはがしたので塩ビ管に亀裂が入るorzアラウーノのフランジは塩ビ管の内側と外側から挟み込むタイプ。フローリングから塩ビ管が出てるけれど、間が数ミリなのでフランジが入りません。１００ｍｍ以上のホルソー持ってないので、ジグソーでフローリングとコンパネを同時にひとまわり大きめにカット。何とかフランジのハメ込みに成功。後は便器を置いて、給水接続、アースと電源、リモコン付けて、洗剤を入れて完成。３０分くらいで終わると思ってたけれど、穴あけに苦戦して３時間くらいかかりました。※熱気でカメラが曇るアラウーノの本体はプラスティックと中空のフレームで出来てるのでめちゃくちゃ軽い！ほんと素晴らしいトイレです！【最安値挑戦中！最大24倍】【在庫あり】XCH1401WS パナソニック アラウーノS2 床排水タイプ・配管セットCH140F付 [☆2]取り付けは壁から排水まで２００ｍｍあればコレを使用PANASONIC CH140F 全自動おそうじトイレ アラウーノS2用配管部材 床排水 標準タイプ [温水洗浄便座配管]古いタイプトイレや和式から改装するときにはリフォーム用のアダプタを使うので気を付けましょう。【送料無料】PANASONIC CH140FR 全自動おそうじトイレ アラウーノS2用配管部材 床排水 リフォームタイプ [温水洗浄便座配管]ちょっと高いけど、ホント良いのでオススメ！少々荒れた文面失礼しました。
2018/11/11
-
持家vs賃貸
はたしてこの問題に答えが出るのでしょうかｗ家を売る側の立場としては、家賃を払うより家を購入してもらうための営業トークがあるので持家押しですし空き家問題も出てきてるので、賃貸の場合は将来的に困らないと思います。あえて言うならば「その人次第」プラスになるのなら購入すればいいしマイナスになるのなら購入しなくても良いです。気を付けたい点として、マイホームを購入すると転勤になる話をよく聞きます。それは高額な住宅ローンを組むと、完全なる会社の奴隷という型にはまるため多少の無理を言っても会社を辞めないため、会社の言いなりになります。そうなると単身赴任か引っ越し、はたまた会社へたてつき出世街道から離れたり一体何のためのマイホームなのかわからなくなります（会社に従順なら構わない人もいるかもしれませんが）他には離婚率の上昇。３組に１組は離婚しており、住宅が離婚後の足かせとなる可能性もあります。一般住宅はオーバーローン例えば３０００万円の住宅でも、実際の評価額は低い。つまり高値で購入しています。うちは大丈夫。そう思っていた時がありましたｗ人生何があるかわかりません。転ばぬ先の杖ではないけれど、住宅を建てる場合の第二、第三の活用方法を念頭に置いた方が良いです。１．住宅及びマンションは「売れるエリア」である事。 地方だと実家の横に新居を建てたりしますが、よほどの立地でない限り売れません。 マンションも不人気エリアだと買い手が付きません。２．「間取りは一般受け」するものにする。 これは売却が出来ず賃貸とするための方法。 注文住宅なので新築時にはこだわりを多く取り入れてしまいます。 こだわるほどその人に特化するため、他人が住むには使いにくい間取だったりします。３．空き家にしない。 家は人が住まないと痛んでいくので、後で住もうと思ってる人もいるけど 傷みすぎて修繕費用がかかったり、給湯器など凍結で壊れる場合があります。理想を言うのなら、持家買うならなるべく価格の安い中古住宅がよく１または２が可能な方が良いです。家族が増えたり、減ったりする場合もあるのでその都度買い替えていく方法や転勤のたびに住宅を購入し、今まで住んだ家を賃貸にするヤドカリ方式もあります。次に賃貸について高い家賃を払うのはもったいないです。もし住宅ローンを組んだ時、それを上回るようであれば賃貸でない方が良いと思います。賃貸ならば会社の補助があればなるべくそれを使いましょう。優雅な生活を楽しみたいのなら賃貸でもよく古くなったら新しい賃貸へ引っ越し、家族が増えたり減ったりしても賃貸なら引っ越しできる利点があります。これもまた理想を言うのなら出来る限り会社に近い方が良いです。通勤時間が長いほど無駄な時間が積みあがります。通勤中に資格勉強などするのなら良いのですが、１日２４時間しかないのにそのうちの４時間を通勤に使うのはあまり良い選択ではないと思います。そして自分の住むアパートまるごと購入し、自分で住むのもありですｗ（家族は嫌がるので単身の時がおすすめ）偉そうにあれこれ言いましたが自分は持ち家もあるし、会社の近くの賃貸にも住んだり、自分の購入したアパートにも住みました。バンコクにコンドミニアムを購入して住んだこともあるし今は激安の中古一戸建てに住んでます。引っ越しは多いですが、自分が今一番注力していることに合った住む場所を選ぶのが自分の答えです。なので、時には賃貸、時には持家購入や賃貸そして売却など、切り札が増えると良くないでしょうか。
2018/11/09
-
時代にあった事をする
将来何になりたいか？そう子供に問うのは間違ってる気がします。自分が小さいころ、コンビニもなければ携帯もなかった。でも今は街に出ると、コンビニがあふれ携帯は誰でも持っているし、携帯ショップで働く人もいる。３０年前は存在していなかった仕事が今は存在している。youtuberだってそう。仮想通貨だってそう。これから新しいものが出てきて目まぐるしく変化して行く。その中で変わらないものもあるけれど変わるものの方が時代に合っている。なにで稼ぐかは本人次第かもしれないけれど時代にあった事をする方がみんなが望んでいる商品やサービスに対価を払うため衰退する業種より儲かる。老婆心ながら、子供たちには安定した生活を。と望むのもわかるけれど子供にとって親は絶対的な存在なので親のエゴは素直な子供の将来の芽を潰しかねない、とても罪な存在だと思う。自分の仕事は効率化を図ったため、電話もほとんどなければ、きつい労働もない。はたから見ると楽をしてお金を稼いでいるようにしか見えないかもしれない。不動産投資は一つの手法で、すでに融資の扉は締まってしまいこれから新規に参集するにはかなり大変になっている。たまたまタイミングが良かっただけで、この先どうなるかわからない。巨大地震が来るかもしれないし、戦争が起こるかもしれない。そんな中で生きていくには「時代にあった事をする」みんな目先の学歴や、持ってる資格や特技を生かそうとするけれどどんなに優秀でも時代に合っていなければ稼ぐことが困難。凝り固まった視点を変えて、今、この時代に何が必要なのかそう思って世の中を見ると、見えないものが見え、先行者利益によって大きな利益を掴むかもしれない。そしてそれが３０年後には当たり前になっていて誰もが知ってる、持ってる、そして利益は減っている。そんな事になってると思ってます。だからこそ今「時代にあった事をする」なのです。
2018/11/07
-
計画の立て方
ゴールを決めて取り組むもどうしてもモチベーションが下がってしまいますorzでは、どのような方法で達成するか、いい方法を教えてもらったので紹介します。例えば１年後に「フルマラソンを完走」という目標を立てたとします。そして月日が流れ本番３ヵ月くらい前になって焦り始めますｗフルマラソンを走り切るにはある程度の練習量が必要なのでぶっつけ本番ではなかなか走るのがツライと思います。理想を言えば練習についても、ひと月に２００ｋｍは走り込みたいのですがなかなか大変なので１ヵ月５０ｋｍ増やしていくとすると２ヵ月前１５０ｋｍ３ヵ月前１００ｋｍ４ヵ月前には５０ｋｍは走れていないと厳しいです。なので日々のトレーニングを習慣化する必要が出てきます。なかなかそんなに走る暇もないけれどもし３日に１度１時間走る場合、仮に２ｋｍ走れば１ヵ月で２０ｋｍは走れます。走る距離とスピードが伸びれば１時間で１０ｋｍは走れるようになり１ヵ月で１００ｋｍは決して無理ではないように思います。理想を言うとキリがないのですが、ひと月に１００ｋｍ走ればある程度走れる体になってるので、つらいけれどフルマラソンの完走が見えてきます。各言う自分も練習嫌いなので、理由をつけてはサボってしまいます。そんな挫折気味な方にもできる計画の立て方として目標が１年後ではなく目標が３６５日後とします。要するにカウントダウン形式にします。それを使って残り〇〇日と表示していくと１日サボると単純に１日減りますｗごくごく当たり前なのですが、１週間しか違わなくても、１２６日と１１９日なんとなく１０の桁が減るので焦ります。１週間しか違わなくても、１０５日と９８日１００の桁が減るとラストスパート感が出てくると思いませんか？場合にもよるけれど、計画が前倒しになった分、目標達成が早まることもあります。なので計画は日単位のカウントダウンがオススメです。（カウントダウンアプリもあります）
2018/11/05
-
車買い替え
ブログのゴールが高級車購入ですがまだまだ力不足なので、中古車を購入しましたｗ９月の北海道へ行った帰りに、突然車の調子が悪くなりそのまま廃車となりました。格安で購入した初代シビックハイブリッド。１３万キロ少々で車検目前だったので、丁度寿命だったのかもしれません。次に乗る車を悩み続け１ヵ月自動車屋さんに置いてあったオデッセイアブソリュートが２０万（来年１月車検）。別の自動車屋さんにあったフィットハイブリッドが３５万（車検切れ）。と言う選択肢もあったのですが、オデッセイは代車で借りたのですが燃費が悪く、税金も高いので断念。フィットは予算オーバのため断念。そして、何度も自動車屋さんに足を運び、業者専用のオークションで程度のよさそうな二代目シビックハイブリッドが出てきたので決めました。車高調、エアロ、バックカメラ、ドライブレコーダー、HDDナビなど付いて２７万円！８万６千キロなので、前回同様ならば５万キロ（最低４年）は走って欲しいのが願いです。法人で一括償却できる３０万円以下なのも魅力的。欲を言えば、加藤ひろゆきさんの「ベンツは２０万円で買え！」の教えに従いもっと安く買いたかったのですが前回安すぎて早めに壊れたのと営業車だったせいかタバコ臭があったので、少し上乗せしても程度の良さそうな車にしました。中古なのでいつ壊れるかわからないけれど、今度は大切に乗っていきたいです。またレポートしていきます。ベンツは20万円で買え! ——1/10の値段で買って月100万円貯める法 [単行本（ソフトカバー）] 加藤 ひろゆき9784478068564【中古】
2018/11/03
全14件 (14件中 1-14件目)
1
