細かくうるさい大家の日記

3月の稼働率

読者の皆様​こんにちわ。​​​​​そろそろ個人的には私の繁忙期も終わった感じがします。これまで賃貸経営を展開してきましたが、今年ほど退去が多く、また従来の空室のせいで、これほどお部屋募集をした年はありませんでした。まぁ結果として22室中14部屋を埋めることができましたが、この激戦区での賃貸事業は厳しいものがあります。まぁ　内覧きた方を全て受け入れればもう少し埋めれたと思いますが、自分と相性のあわない方に入居頂くのも嫌なので仕方ないです。ちなみに、一般入試合格者はほぼなかったので、やはり勝負は昨年末だった気がします。では、ここで今回も少し早いですが、2023年3月の稼働率を発表させて頂きます。稼働率は以下となりました。3月　　　稼働率1棟目(S造)    9戸　　   3.5    　 38.8％2棟目(木造) 10戸 　     4.5           45％3棟目(RC)　 9戸　    　2.5  　   38.8％4棟目(S造)　4戸　　　 1.5    　  37.5％3月の稼働率は　12／32＝37.5％2023年の年間稼働率は 52／96＝54.1％1棟目→4月から満室2棟目→ 4月から3室入居⇒残り3室空室3棟目→ 4月から3室入居⇒残り4室空室4棟目→ 4月2室入居⇒残り1室空室(特記)今月は超悲惨です。本当に今月はもろ4割弱の稼働です。通常だと潰れても仕方ない感じですが、物件を格安で購入しているので何とかなっています。ただ、1棟目は全て埋めることができて良かったです。また、今年は一般仲介さんで挑戦した結果、色々なことを体験できました。一般仲介依頼元年でしたが、一般仲介さんに委託するとそれなりに楽なことがありました。やはり、入居者を選べるということは一番良いです。重複してすみませんが、相性の合わない学生さんと親御さんと付き合うのはもうこの歳では御免です。それでは今回も私の拙いブログ(ボヤキ)をお読み頂きまして、ありがとうございま