　　　　　トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

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日本最安値（容積比）！「トランクルーム貝塚」　公式ホームページ

リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」　ＹＯＵ　ＴＵＢＥ特集

だんじり鳴物（和太鼓）とダンスもＯＫ！泉州最大級の5室（バンド練習1000円/h～）リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」　公式ホームページ

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貝塚名越パーキング

完全個室「貝塚卓球センター」

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　　　　　朝日新聞　２００６．６．２１．掲載

　　朝日新聞　２０１６．１２．２６．掲載

　　　　読売新聞　２０１７．４．１３．掲載

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音楽(rock,funk,soul,latin,jazz,fusion)

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「トランクルームを借りるなら、自宅の近くが一番便利。」

多くの方はそう考えるかもしれません。

しかし実際には、大阪市内や堺市から約40分～1時間かけて弊社「トランクルーム貝塚」を利用されるお客様が数多くいらっしゃいます。

では、なぜわざわざ距離のある貝塚市まで来られるのでしょうか。

その理由は、「近いこと」よりも、「安心・安全・安い」という三つの価値を重視する消費者が増えているからです。

＜トランクルームは毎日使うものではない＞

まず考えていただきたいのは、トランクルームというサービスの特徴です。

一般的なトランクルームは、毎日出し入れする場所ではありません。

* 季節用品
* 雛人形・五月人形
* スキー用品
* キャンプ用品
* アルバムや思い出の品
* 法人の書類
* 在庫商品

などを収納し、利用頻度は年に2～3回程度という方が大半です。

つまり、毎日利用するスーパーやコンビニとは違い、「少し遠くても問題ない」というのがトランクルームサービスなのです。

だからこそ、「家から5分の高いトランクルーム」と、「車で50分の安くて安全なトランクルーム」を比較したとき、多くのお客様は後者を選ばれています。

年間で考えると、その差は非常に大きくなるからです。

遠方から利用されるお客さんにとって、この理由が１番です。

「トランクルーム貝塚」は、大阪でも最大級となる171室を備えた屋内型トランクルームです。

収納サイズも豊富で、小さなロッカータイプから大型収納まで幅広く対応しています。

そのため、

* 個人のお客様
* ご家庭

* 自営業
* ネットショップ運営者

など、多様なお客様にご利用いただいております。

屋内型なので雨の日でも荷物の出し入れがしやすく、大切な荷物を風雨から守れる点も大きなメリットです。

＜容積あたりでは業界最安値水準＞

トランクルームの料金は、多くの会社が床面積（㎡）だけで比較しています。

しかし実際に荷物を収納する能力は、「高さ」が非常に重要です。

例えば、

床面積が同じでも高さが2mと3mでは、収納できる荷物の量は約1.5倍も違います。

つまり、本当に比較すべきなのは、

＜床面積ではなく容積（体積）なのです＞

「トランクルーム貝塚」は、この容積あたりの料金で比較すると、業界でも最安値水準を実現しています。

収納能力に対して非常にコストパフォーマンスが高いため、多くのお客様から

「思った以上に荷物が入った」

という喜びの声をいただいています。

弊社は私が宅建士（不動産業界の独占業務の国家資格）で不動産仲介業も兼ねていて、倉庫や工場の賃貸仲介も営んでいますので、この辺の事情がよく分かっていますので、トランクルーム業界の何故か？高さを表示しない告知スタイルに違和感を覚えるのです。

この辺が２つの業界（トランクルームと不動産）を経験している強みであり、決して一般に流れている二次情報を鵜吞みにしない私独自の思考法です。

世の中はインターネットがそれほど普及していなかった20年前に比べ、雑多な情報が何百倍も溢れかえっていますので、経験に裏打ちされた「鋭いアンテナと勘」を持っていないと飲み込まれて失敗してしまいます。

弊社は祖父が織物業を創業してから今年で創業77周年ですが、私が知っている限り過去50年で、オイルショック、プラザ合意の円高不況、バブル崩壊、リーマンショック、コロナ、現在の円安でも形は変わってでも（20年前に織物業を廃業してトランクルーム賃貸業に全面転換）一度も倒産することなく生き残っているのは、こういった理由からです。

江戸時代末期に現在のトランクルーム所在地の２軒隣の本家（水間の三重塔や名越安養寺の前本堂を建立した宮大工棟梁で、三ツ松の左甚五郎の分家筋）から次男だった曽祖父が分家し、昭和24年に祖父が織物業を創業して3代に渡り、名越の古民家集落で事業を77年も営んできたのが弊社のストーリーです。

トランクルーム所在地が私の本籍地でもあるので、今後もトランクルームビジネスを死守するのは言うまでもありません。

＜なぜここまで安くできるのか＞

「安いと品質が心配」

そう思われる方もいらっしゃるでしょう。

しかし「トランクルーム貝塚」が安い理由は、サービスを削っているからではありません。

経営コストそのものを大幅に抑えているからです。

理由①　建築費がほとんどかかっていない

「トランクルーム貝塚」は、新築ではありません。

二棟の織物工場を改造コンバージョン（用途変更）して誕生しました。

一般的なトランクルーム会社では、新築建設に莫大な建築費がかかります。

その費用は当然、利用料金に反映されます。

一方、当社では既存建物を有効活用したため、新築に比べて建築コストを大幅に削減できました。

その分、お客様へ低価格という形で還元しています。

理由②　業者を介さない自社運営

多くのトランクルーム会社は、

* 管理会社
* 運営会社
* オーナー
* フランチャイズ

など、複数の会社が関わっています。

当然、それぞれに利益が必要になります。

しかし、「トランクルーム貝塚」は業者を介さず、自社で運営・管理しています。

中間マージンが発生しないため、その分料金を安く設定できます。

理由③　人件費を最小限に抑えている

運営は私と娘の二人だけ。

少人数だからこそ、余分な人件費が発生しません。

企業規模は決して大きくありませんが、その分、無駄な経費をかけず、お客様第一の価格設定を実現しています。

理由④　自社所有の土地と建物

借りていると家賃や保証金が発生しますが、そういった余計な経費は不要です。

また地主との契約期間満了で土地や建物を明け渡して、トランクルーム契約者に解約で迷惑を掛ける事もありません。

理由⑤　無借金経営

中小企業の倒産理由の殆ど100％が銀行からの借金過多です。

これが一切ありませんし、これからの金利上昇時代に更なる強みを発揮します。

＜実は非常に珍しい「有人管理」＞

近年増えているトランクルームの殆どは無人管理です。

受付もなく、スタッフにも会わないまま契約が完了するケースがほとんどです。

もちろん無人運営にもメリットはありますが、

* 防犯面
* 緊急対応
* 清掃
* 巡回
* 利用相談

という点では不安を感じる方も少なくありません。

「トランクルーム貝塚」は、業界でも非常に珍しい「有人管理」を採用しています。

管理人が常在しているため、

「困ったときにすぐ相談できる」

「初めてでも安心できる」

という安心感があります。

大切な荷物を預ける場所だからこそ、この安心感は大きな価値と言えるでしょう。

＜安心・安全・安いの三拍子＞

大阪市内には数多くのトランクルームがあります。

しかし、

* 安心
* 安全
* 安い

この三つを高いレベルで実現している施設は決して多くありません。

「トランクルーム貝塚」は、この三拍子を兼ね備えていることが、多くのお客様に支持されている理由です。

価格だけではありません。

スタッフがいる安心感、屋内型の安全性、そしてコストパフォーマンス。

総合的な満足度が高いことが、多くのリピーターにつながっています。

＜少し遠いことが、むしろお得になる＞

例えば月額5,000円高いトランクルームを5年間利用した場合、

年間で6万円。

5年間では30万円もの差になります。

一方、年に2～3回しか利用しないのであれば、高速道路代やガソリン代を考えても、十分に元が取れるケースは少なくありません。

「毎日使う場所ではない。」

このトランクルームならではの特性を理解すると、「近さ」だけで選ぶ必要はないことがわかります。

むしろ、少し足を延ばすだけで、安心・安全・低価格という大きなメリットを得られるのです。

20年間から「多少離れていても断然お得！」というキャッチコピーをWEBサイトに使っていますが、オモシロい事に埼玉や千葉のトランクルーム業者がこのコピーを真似て「東京23区よりもお得ですよ」という集客戦略を打ち出しました。

マネされて1人前か・・・（笑）。

＜大阪市・堺市からのお客様が増えている理由＞

最近では、大阪市内だけでなく、堺市をはじめ泉州地域以外からもお問い合わせが増えています。

その理由は、

「料金が安いから」

だけではありません。

* 屋内型だから安心
* 大阪最大級170室の豊富な収納サイズ
* 容積あたり業界最安値水準
* 自社運営による低価格
* コンバージョンによるコスト削減
* 少人数経営による効率化
* 業界では珍しい有人管理
* 年に数回しか利用しないから距離が気にならない

こうした多くのメリットを総合的に評価していただいている結果だと考えています。

＜まとめ＞

トランクルーム選びで本当に大切なのは、「家から近いこと」だけではありません。

収納力、料金、安全性、安心感、そして長期的なコストパフォーマンスを考えると、多少距離があっても十分に価値のある選択肢があります。

「トランクルーム貝塚」は、171室を備えた大阪最大級の屋内型トランクルームとして、多くのお客様からご支持をいただいています。

建物を有効活用したコンバージョン、自社運営による低コスト経営、少人数ならではの効率的な管理体制、そして業界では珍しい有人管理。

これらの強みを活かし、「安心・安全・安い」を実現しています。

大阪市内や堺市から40分〜1時間という距離は、年に2，3回しか利用しないトランクルームだからこそ、大きなデメリットにはなりません。

それ以上に、長く利用するほど価格差によるメリットは大きくなります。

「近いから選ぶ」のではなく、「本当にお得だから選ぶ」。

それが、大阪市内から「トランクルーム貝塚」が選ばれ続けている最大の理由なのです。

という事で、泉北1号線からの「泉州山手線」が今工事中で、完成すれば名越に出入り口がありますので、堺市から名越までの時間が何分か短縮されます。

私は何の努力もしていませんが、何百年も前から名越に住んでいるだけで、こういった事も集客の追い風になっているのです。

正に先祖に感謝・・・です（涙）。