　　　　　トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

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　オヤジの「だんじり祭」大太鼓　　ＹＯＵ　ＴＵＢＥ

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　トランクルーム貝塚　　ＹＯＵ　ＴＵＢＥ

日本最安値（容積比）！「トランクルーム貝塚」　公式ホームページ

リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」　ＹＯＵ　ＴＵＢＥ特集

だんじり鳴物（和太鼓）とダンスもＯＫ！泉州最大級の5室（バンド練習1000円/h～）リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」　公式ホームページ

だんじり鳴物（和太鼓）練習場＜スタジオ０７２４＞

サンドバッグ＆フラメンコ練習場＜スタジオ０７２４＞

地域密着型　貝塚市に特化した不動産情報サイト貝塚不動産.com

貝塚名越パーキング

完全個室「貝塚卓球センター」

完全個室＆WiFi「テレワーク＆スタディ貝塚」

　　　　　朝日新聞　２００６．６．２１．掲載

　　朝日新聞　２０１６．１２．２６．掲載

　　　　読売新聞　２０１７．４．１３．掲載

音楽(rock,funk,soul,latin,jazz,fusion)

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関西空港近くのトランクルーム貝塚が選ばれる理由　＜不動産仲介の兼業で生まれた新しい価値＞

カテゴリ：トランクルーム貝塚

関西エリアでトランクルームの需要が年々高まる中、単なる収納スペースの提供にとどまらない弊社「トランクルーム貝塚」という不動産仲介業も兼ねた「新しいビジネスモデル」をもう18年前から営んでいます。

私自身が宅建士（国家資格）を取り、会社として宅地建物取引業法に基づき大阪府知事の免許を取った正式な不動産会社も兼ねているのです。

トランクルームの殆どはアパマン経営と同じく業者主導のチェーン店で、地主が自ら集客する事もなく業者に企画から集客、運営管理まで何から何まで丸投げスタイルですから、弊社のようなビジネスモデルは殆どないのです。

そんなピッチャーだけではダメ、バッターもやろう・・・というアンテナを高く張った二刀流的な発想がビジネスの可能性を広げました。

特に2万人も働いていると言われる関西空港関連では、転勤や単身赴任、引っ越しに伴う一時的な荷物保管ニーズが増加しており、それに対応したサービスが求められています。

当社では、トランクルーム事業に加えて不動産仲介業も兼ねることで、お客様の「住まい」と「荷物」の両方をサポートする独自のサービスを提供しています。

本記事では、関西空港エリアにおけるトランクルーム需要の背景と、不動産仲介と組み合わせた当社の強みについて詳しく解説します。

関西空港エリアで高まるトランクルーム需要

特に羽田空港や成田空港周辺から関西空港エリアへ転勤してくるケースが増えており、引っ越しに伴う一時的な荷物保管ニーズが顕著です。

こうしたお客様の多くは、以下のような課題を抱えています。

新居が決まるまで荷物を保管したい

一時的に住む場所が狭く、荷物を置けない

家具や家電をすぐに処分したくない

転勤期間終了後に再利用したい

これらのニーズに応えるのが、柔軟に利用できるトランクルームです。

トランクルームだけでは解決できない課題

一般的なトランクルームサービスは、あくまで「収納スペースの提供」に特化しています。

しかし、実際のお客様のニーズはそれだけではありません。

特に転勤者の場合、「荷物の保管」と同時に「住まい探し」が必要になります。ここで問題となるのが、以下のような点です。

地域に不慣れで物件選びが難しい

入居タイミングと荷物の管理がズレる

こうした課題を解決するためには、両方のサービスを一体的に提供することが重要です。

不動産仲介とトランクルームの融合が生むメリット

当社の最大の特徴は、トランクルーム貸し化と不動産仲介を同時に行っている点です。

1. ワンストップで完結する利便性

荷物の保管から住まい探しまでを一括でサポートできるため、複数の業者とやり取りする必要がありません。

特に遠方からの転勤者にとって、大きな時間短縮とストレス軽減につながります。

2. スムーズな引っ越し計画

トランクルームと住居の契約タイミングを調整できるため、無駄なコストや手間を削減できます。

例えば、先に荷物を預けてからゆっくり物件を探すといった柔軟な対応が可能です。

3. 地域密着型の物件提案

関西空港周辺のエリアに精通しているため、通勤や生活環境を考慮した最適な物件をご紹介できます。

4. 長期・短期どちらにも対応

単身赴任の短期利用から、長期居住まで幅広いニーズに対応できるのも強みです。

他社トランクルームとの違い

一般的なトランクルームサービスと比較すると、当社のサービスは大きく異なります。

項目　　　　　一般的なトランクルーム当社サービス
荷物保管　　　　　可能　　　　　　　　　可能
不動産紹介　　　　不可　　　　　　　　　可能
引っ越しサポート　限定的　　　　　　　　包括的
地域情報提供　　　少ない　　　　　　　　豊富

このように、「荷物」と「住まい」の両方を扱うことで、単なる収納サービスを超えた価値を提供しています。

関東からの転勤者に特に選ばれる理由

羽田・成田エリアから関西空港へ転勤するお客様にとって、土地勘のない関西での生活は不安が多いものです。

当社のサービスは、そうした不安を解消するために設計されています。

初めての関西生活でも安心できるサポート体制

空港アクセスを重視した物件提案

荷物と住居のトータル管理

これにより、「とりあえずトランクルームだけ借りる」ではなく、「生活全体を任せられるパートナー」として選ばれています。

不動産仲介業に関しては、普段は貝塚市に限定した事業用物件（倉庫、工場、店舗、事務所、ビル、テナント、土地、月極駐車場）の仲介に特化していますが、こういった案件に限って同業者とタイアップして貝塚市以外の賃貸マンションの仲介も行っています。

基本スタンスを守りながら、成約率が高いと見込めばその限りにあらず・・・という柔軟な姿勢も大事ですから。

＜今後の展望　トランクルームの新しい可能性＞

トランクルーム市場は今後も拡大が予想されていますが、単なるスペース貸しだけでは差別化が難しくなっています。

その中で、不動産仲介との連携は非常に有効な戦略です。

今後はさらに以下のようなサービス展開も期待できます。

法人向け転勤サポートパッケージ

海外転勤者向けサービス

引っ越し・清掃・家具レンタルとの連携

こうした付加価値を提供することで、より多くのお客様に選ばれるサービスへと進化していきます。

＜まとめ＞

関西空港エリアにおけるトランクルーム需要は、転勤や引っ越しの増加により今後も拡大していくと考えられます。

その中で、不動産仲介とトランクルーム貸し化を組み合わせた当社のサービスは、他社にはない大きな強みを持っています。

「荷物」と「住まい」を同時にサポートすることで、お客様の負担を軽減し、より快適な新生活のスタートを実現します。

関西空港周辺でトランクルームや賃貸物件をお探しの方は、ぜひ一度ご相談ください。

まぁ関空関連で航空管制官を養成する航空保安大学校が泉佐野市にあり、やはりストレスが非常に溜まる仕事なので、その反動でパイロットやCAらと一緒にバンド演奏に夢中になる若者も多く、弊社トランクルーム貝塚の館内にある「スタジオ０７２４」に来られるという副産物もあり・・・正に一石三鳥です（笑）。

という事で、弊社はトランクルームが本業でありながら不動産仲介業も営んでいるという総合的なサービスを顧客に提供していますが、これって他社には決してないサービスで大きな差別化となっています。

そもそも不動産仲介業を始めたのは、20年前のトランクルーム開業当初は集客に苦労し「このままでは倒産だ」という危機感から、家族5人と母親を養うために他社の織物工場で毎日12時間も現場で働きながら（機織り）夜中の２時に起きて宅建士の受験勉強を始めたのがキッカケです。

「二度目はない」という背水の陣で文字通り身を削って受験に臨みましたのでもう必死で、もし一発で合格できなければ、スパッと諦めてまた別の道を選んでいたでしょう・・・

自分の能力の限界ギリギリまで努力するともう悔いはなく、あとは清々しい達成感だけで・・・人生って、これの繰り返しでだんだん充実していくのです。

運よくたまたま合格できたお陰で「トランクルームと不動産仲介業の両輪でやっていこう」となったのです。

そして・・・この二刀流によって可能性がグッと広がり、その8年後には仲介手数料でコツコツと稼いだ資金で若い頃の趣味だったドラムを活かしてトランクルーム館内でリハーサル音楽スタジオを無借金でオープンさせることができ（現在泉州最大級の5室でスタジオ会員数3300人）・・・69歳の今でも現役バリバリで仕事ができているのでしょう（涙）。

まぁホンと、人の運命なんて、どこでどうなるか？なんてワカリマセンねェ・・・