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2019.12.28

「お宅の使ってない事務所売ってください。」(２)

(4)

カテゴリ：物件売却

長野県の大家パスカルです。

・・・　「売りません。」「やっぱり売ります。」　・・・

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「お宅の使ってない事務所売ってください。」と言われた続きです。
一度は「売りません。」とお断りしましたが、やはり売ることにしました。

理由は
・事務所が遠い。車で10分～15分。仕事がほとんどないのに、毎日行くには遠すぎる。
・「事務所物件は流動性がないから売れる時に売れ。」と、周りから言われて、納得した。
・買い主さんが社会貢献になることに有効利用してくれそうです。

　とりあえず契約をして、引き渡しは1月末日です。

問題は、次の事務所が決まっていないことです。
　事務所がないということは宅建業法上許されません。
　普通は次の事務所を決めてから売却だと思いますが。

　事務所になる物件を探しています。
・貸店舗、貸事務所が近くにありません。いつの間にか景気が良くなったのか、空いてないんです。元々少ないですし。
・たまたま売りに出ている安いビル1棟を買おうと思いましたが、広すぎます。維持できません。そのビルは賃貸の募集も同時にしていたのですが1棟貸しだということであきらめました。
・住宅を一軒買おうと思いました。家から徒歩1分に売り家があります。800万円位します。周りから、「自分で戸建を買う時は300万円て言ってるじゃないか。」と言われました。最近戸建も高くなり、普通に1000万円超えてます。
・極楽荘(仮名)の1階の空き部屋を事務所にするが現実的です。維持費もかかりません。でも、大家が物件いいるとろくなことがないと思います。滞納者Zさんと毎日顔を合わせるのも辛いです。
　そして、お年寄りにつかまって話し込まれるのがつらそうです。

　毎日、事務所になる売り物件を気にしています。

　おしまい。

連絡先は　alainpascalprostアットgmail.com　です。

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最終更新日 2019.12.28 00:00:28
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■コメント

Re:「お宅の使ってない事務所売ってください。」(２)(12/28)

ゆたちゃんさん

私は極楽荘（仮）とその入居者さんの事は何も知らないのでコメント出来ませんが、

パスカルさんの自宅から近いエリアにある所有アパート内への事務所の設置は中々大変なのですね。

不動産ブログランキングが21位まで上がってきましたね。

20位以内に入ってくると、スマホで見た時に最初のページ内に表示されるようになるので、

読みやすくなるし、クリックもしやすくなるので、よりメジャーになると思います。

これからも応援したいと思います。 (2019.12.28 20:53:57)

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Re[1]:「お宅の使ってない事務所売ってください。」(２)(12/28)

Pascal prost さん

ゆたちゃんさんへ

こんにちは。お世話になります。
とりあえず、極楽壮に行ってみます。やり難いかやり易いかわかりません。

ブログのランキングが上がってきて励みになります。おかげさまです。ありがとうございます。

コラムは必ず読ませていただいてます。ゆたちゃんさんには到底及ばない私ですが、自分なり頑張りたいと思います。

本年は大変お世話になりました。来年もよろしくお願いします。 (2019.12.28 21:14:41)

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Re:「お宅の使ってない事務所売ってください。」(２)(12/28)

にっこりふどうさん

お疲れ様です。
県によって運用が違うみたいですが
自宅でも出入り口が別にあれば構わない
という運用もあるようですね。
アパートでも問題ないと思います。
転送電話で実際は家でばかり仕事してても特に問題はないと思います。
一時的にでも。 (2019.12.28 23:42:35)

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Re[1]:「お宅の使ってない事務所売ってください。」(２)(12/28)

Pascal prost さん

にっこりふどうさんへ
こんにちは。お世話になります。
にっこりさんお言う通りです。
家でやるのが一番いんですが、家族の反対、入り口の確保ができず、、とりあえずアパートでやります。
電話は転送で、アパート事務所には郵便物を取りに行くくらいになりそうです。たまに来客があるかもしれませんが。

今年は色々教えていただきました。ありがとうございました。来年もよろしくお願いします。 (2019.12.29 07:01:03)

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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