2020.10.10
カテゴリ： 物件見学
長野県の大家パスカルです。
・・・ 今回も見送りです。 ・・・
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激安とはいわないけど、安めの戸建の見学に行ってきました。
いつものように 「上を向いて歩こう！」 で行ってきました。
上を向いて歩いてもいいことはありませんが、色々な事に気がづきます。
その１
何の写真かわからないと思いますが、お風呂の天井です。
金属板ですね。この上は屋根のトタンだと思います。
中央の通気口みたいなのも、本当に通気しているんでしょうか？
これでは厳しい。
その２
これはわかると思いますが、ただの雨漏りです。
この2点は仲介さんも気づいていなかったことです。
自分の物件ではないので欠点と写真は控えめにします。
前だけ見ていると高い部分は見落とします。
もちろん床がきしんだり畳がふにゃふにゃしていたりと色々ありましたが、それは普通に歩けばわかることです。
今回もお断りしました。
本当に戸建は難しいですね。
戸建を買い進めている大家さんのブログを見ていると物件を安く購入してます。高利回り物件にしあげてます。
なんでだろ～？
私も戸建は20戸持っていますが、平均取得価格は320万円くらいです。
安く買えてません。
私の住んでいる地域の家賃相場では利回り20％を切ってしまいます。
でも、戸建もあきらめないぞ。
何度でも上を向いて見に行ってやる。
おしまい。
連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。
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Pascal Prost
不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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