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2021.03.23

入居が決まった。

(2)

カテゴリ：大家さんと交流

長野県の大家パスカルです。

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ちょっと前の話、といっても先週末の話です。
知り合いの大家さんCAさんから夕方電話がありました。
「入居が決まりました。」
という内容の電話でした。

CAさんにとっては初めての入居者さんです。

そりゃ～嬉しですよね。
大家さんをやってる方ならその嬉しさはわかりますよね。

CAさんと知り合ったのは、私にメールで連絡をくれたことがきっかけです。わざわざ私の物件を見に来てくれました。
その後1年以上物件を探していました。
買えない期間が長くても自分の基準に合う物件を探していました。

そして、
自己資金だけで買える戸建を格安で購入しました。
状態も悪くはありませんでした。
景色がいいんですよ。『君の名は。』の聖地が毎日見られる？

※この聖地じゃない！

リフォーム費用を抑えるために、夜中までセルフリフォームしてました。
平日の夜中にリフォームですから、私は本当に驚きました。

勝手にとんでもない条件（私はその条件を見て99.9999・・・％入居者はいないだろうと思いました。）で募集していた管理会社と交渉して通常か通常以上の募集条件にしました。

ある程度経験のある大家さんなら、
「この募集条件で本気でお客さんつくって思ってるの？」

とか、
「前歯折られたいの～？」
とか、普通に言えると思いますが。

そして見事に入居者をゲットしました。
単純利回りは30％は確実に超えています。
リフォームにどのくらいお金をかけたのかは聞いていませんが、それでも利回りは25％を切ることはないと思います。

プロパンガス会社は私がいつもお世話になっている会社を、私の知り合いの大家さんから紹介してもらいました。
エアコン、ガスコンロ等貸与してもらいましたが、CAさんはとても感謝していました。

入居が決まった時に、プロパンガス会社さんにも報告とお礼の電話をしたそうです。きっとその他のお世話になった方にも連絡をしたと思います。

CAさんは次に向かってすでに動いているようです。
今後が楽しみです。

おしまい。

長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。
リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。

連絡先は　alainpascalprostアットgmail.com　です。

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最終更新日 2021.03.23 00:00:07
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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