2021.09.07
カテゴリ： その他
家に戻って、司法書士さんに電話で相談しました。内容は秘密です。
勉強になります。
自宅に、リフォーム用の洗面台が届いてしまいました。
750㎜の重いヤツです。
アパートに配送してもらうはずが自宅に届いてしまいました。
これはショップのミスで運転手さんのミスではありません。
こんな重い物を自宅に届けてもらっても、1人ではアパートまで運べません。
ダメもとで、運転手さんにアパートに届けてもらうように頼みました。
自宅から2分くらいの所です。
私がアトレーで前を走って案内しました。
アパートの空室に運転手さんといっしょに洗面台を運んでおしまい。
感謝！
洗面台は明後日設置してもらいます。
自宅に戻りました。
資格試験勉強開始！
でも、中部電力の関連会社の方が来ました。
電柱の名義変更の書類を持ってきました。今回は2本名義変更のようです。
印鑑ついておしまい。
これで電柱は15本くらい。年間4.5万円弱の収入です。
感謝！
11時30分
なんとなく、金融機関さんに決算書を届けたくなったので出発。
途中で、塗装屋さんが仕事をしていたので、車を止めて立ち話をしてしまいました。
塗装屋さんは幅2m×高さ1mくらいの壁の塗装をするそうです。
２つの金融機関に決算書を渡してきました。
昼飯だ。
台湾料理屋さん行って、ラーメンと高菜チャーハン(台湾料理？)を食べてきました。
食べ過ぎてしまった。
眠い。ちょっと昼休み。
金融機関さんから電話がありました。
14日に決済する超ミニパートの事でした。
「今回の県の 融資 制度では、手付として支払っている金額は融資できません。」
長野県の大家パスカルです。
ブログ継続のモチベーションになります。
クリックをお願いします。
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7時40分
整形外科クリニックの予約を取りに行きました。
膝にヒアルロン酸の注射をします。
7時55分に到着すると2番でした。予約をして帰宅。
8時30分を過ぎたので、税理士さんに電話しました。
先日もらった決算書の金融機関提出用の写しを5部作ってもらうようにお願いしました。
不動産屋さんに電話して14日の決済の打ち合わせをしました。
固定資産税や家賃の日割りの一覧を送ってもらうようにお願いしました。
多分、今回が最終打ち合わせです。
8時50分、再び 整形外科クリニックにい行ってヒアルロン酸の注射です。 910円でした。
よくなるかな？
9時20分、 整形外科クリニックを出発。
金融機関提出用の 決算書の準備ができたとメールがあったので、 そのまま税理士さんの所に行きました。
5分くらい税理士さんと大切な話をしました。
整形外科クリニックの予約を取りに行きました。
膝にヒアルロン酸の注射をします。
7時55分に到着すると2番でした。予約をして帰宅。
8時30分を過ぎたので、税理士さんに電話しました。
先日もらった決算書の金融機関提出用の写しを5部作ってもらうようにお願いしました。
不動産屋さんに電話して14日の決済の打ち合わせをしました。
固定資産税や家賃の日割りの一覧を送ってもらうようにお願いしました。
多分、今回が最終打ち合わせです。
8時50分、再び 整形外科クリニックにい行ってヒアルロン酸の注射です。 910円でした。
よくなるかな？
9時20分、 整形外科クリニックを出発。
金融機関提出用の 決算書の準備ができたとメールがあったので、 そのまま税理士さんの所に行きました。
5分くらい税理士さんと大切な話をしました。
家に戻って、司法書士さんに電話で相談しました。内容は秘密です。
勉強になります。
自宅に、リフォーム用の洗面台が届いてしまいました。
750㎜の重いヤツです。
アパートに配送してもらうはずが自宅に届いてしまいました。
これはショップのミスで運転手さんのミスではありません。
こんな重い物を自宅に届けてもらっても、1人ではアパートまで運べません。
ダメもとで、運転手さんにアパートに届けてもらうように頼みました。
自宅から2分くらいの所です。
私がアトレーで前を走って案内しました。
アパートの空室に運転手さんといっしょに洗面台を運んでおしまい。
感謝！
洗面台は明後日設置してもらいます。
自宅に戻りました。
資格試験勉強開始！
でも、中部電力の関連会社の方が来ました。
電柱の名義変更の書類を持ってきました。今回は2本名義変更のようです。
印鑑ついておしまい。
これで電柱は15本くらい。年間4.5万円弱の収入です。
感謝！
11時30分
なんとなく、金融機関さんに決算書を届けたくなったので出発。
途中で、塗装屋さんが仕事をしていたので、車を止めて立ち話をしてしまいました。
塗装屋さんは幅2m×高さ1mくらいの壁の塗装をするそうです。
２つの金融機関に決算書を渡してきました。
昼飯だ。
台湾料理屋さん行って、ラーメンと高菜チャーハン(台湾料理？)を食べてきました。
食べ過ぎてしまった。
眠い。ちょっと昼休み。
金融機関さんから電話がありました。
14日に決済する超ミニパートの事でした。
「今回の県の 融資 制度では、手付として支払っている金額は融資できません。」
と、担当者さんは申し訳なさそうに言ってくださいました。
手付は10万円だったので問題ないです。
その後、事務所に徒歩で行ってきました。
事務所滞在時間5分位かな？
家に戻ってしばらくすると、管理会社さんから電話が来ました。
「Kアパートの3階のパイプスペースから水漏れして、1階の2部屋に水が入ってます。」
というバッドなお知らせでした。
すぐに現地に向かいました。
担当さんは1階の2部屋の写真を見せてくれました。トイレの床と壁がダメでした。
担当さんと3階のパイプスペースをのぞくと濡れてます。 水滴が落ちる 音がします。
少し前に同じような漏水があったので原因は予想できました。
手付は10万円だったので問題ないです。
その後、事務所に徒歩で行ってきました。
事務所滞在時間5分位かな？
家に戻ってしばらくすると、管理会社さんから電話が来ました。
「Kアパートの3階のパイプスペースから水漏れして、1階の2部屋に水が入ってます。」
というバッドなお知らせでした。
すぐに現地に向かいました。
担当さんは1階の2部屋の写真を見せてくれました。トイレの床と壁がダメでした。
担当さんと3階のパイプスペースをのぞくと濡れてます。 水滴が落ちる 音がします。
少し前に同じような漏水があったので原因は予想できました。
フレキの断熱材を切るとフレキが濡れてます。
予想通りフレキのパッキンの劣化でした。
保険屋さんに火災保険を使う事を電話で伝えました。
担当さんには、1階の2部屋の住人の対応と、まだ帰宅してない2階の2部屋の水漏れの確認をお願いしました。
プロパンガス屋さん到着。
劣化しているパッキンを交換して応急措置は完了しました。
明日以降、本格的な修理をしてもらいます。 感謝！
ガス会社さんの提案で、他の部屋のパッキンも交換しえもらえることになりました。
感謝！ 感謝！ 感謝！
帰宅。
7時過ぎてました。
おしまい。
予想通りフレキのパッキンの劣化でした。
保険屋さんに火災保険を使う事を電話で伝えました。
担当さんには、1階の2部屋の住人の対応と、まだ帰宅してない2階の2部屋の水漏れの確認をお願いしました。
プロパンガス屋さん到着。
劣化しているパッキンを交換して応急措置は完了しました。
明日以降、本格的な修理をしてもらいます。 感謝！
ガス会社さんの提案で、他の部屋のパッキンも交換しえもらえることになりました。
感謝！ 感謝！ 感謝！
帰宅。
7時過ぎてました。
おしまい。
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Pascal Prost
不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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