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本日は特に予定もなくのんびり過ごしました。
火曜日なので管理会社さんからの電話はありません。
朝8時くらいに、ツバメ除けのテープが落ちているアパートに行って、テープをつけてきました。
司法書士さんから 今月14日の決済の超ミニアパートの登記費用の見積もりが届きました。
超ミニアパートの家賃2ヶ月分でした。
不動産屋さんに支払いする仲介手数料は 超ミニアパートの家賃3ヶ月分です。
ローンの支払いがあるので しばらく赤い字だという事です。
黒字化するのは1年後くらいだと思います。
厳しいものがあります。
やや遠方の金融機関さんから電話がありました。
今月14日の決済の超ミニアパートの書類の訂正に来て欲しいという事でした。
明日、朝一で行くことにしました。
出金伝票、振込伝票も書いてきます。
高速を使って片道約1時間、頑張ります。
突然、アパートの紹介＆内見の電話がありました。
わたくしの日程はいつでも大丈夫ですから、明日行くことにしました。
物件情報は最優先です。予定があっても変更して行きます。
レントロール等の資料はありません。明日現地でもらいます。
とりあえずネットで情報収集しました。
立地 と入居率はいいようです。
どうなるんだろう？
明日のお楽しみです。
お昼前に 固 定電話に しら電がありました。
固定電話への電話はちょっと構えてしまいます。
勇気を振り絞って出てみると役場の建設課から電話でした。
内容は、
「Pascal第1法人所有のアパートの北側の道に側溝を入れます。アパートの駐車場のアスファルト舗装をした時に、道路にはみ出して舗装をしてありますが、その部分のアスファルトは掘りますがよろしですか？」
という内容でした。
「いいです！」
とお答えしました。
舗装したのは前のオーナさんなので、わたくしはよくわかっていません。
今回の工事で、アパート北側の道路の排水がよくなって、舗装もきれいになりそうです。
その後、試験勉強をしていると、
ウォシュレットが3台到着。
ユニットバスの排水溝のフタ到着。
今日は、宅配も少ない日でした。
朝から2回くらい事務所にってますが、夕方にも事務所まで散歩しました。
通り道にある最近更地になったガソリンスタンドで工事が始まりました。
わたくしの中高の同窓生の家の土地です。
工事をしてる職人さんに聞いてみると、グループホームができるそうです。
わたくしもグループホームやってみたいな。どうしたらいいのかな？
役場の福祉課に聞く？
社協に聞く？
運営会社と手を組んでやるんかな？
知ってる人教えてください。
夜、携帯にしら電がありました。
勇気を振り絞って電話に出ると超ミニアパートの売主さんからでした。
間違えて電話したよです。
ついでに、
「14日に
超ミニアパートの電気の切り替えをしてください。」
って言われてOKしたけど、
「共用部電気ってあるの？共用灯はないぞ！浄化槽の電源かな。」
明日、中部電力に確認しよう。
おしまい。
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Pascal Prost
不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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