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2021.09.16

買付証明書を出しました。

カテゴリ：物件購入

長野県の大家パスカルです。

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本日、買付証明書を提出しました。
昨日は、超ミニアパートの決済をしたばかりですが、重なる時は重なるものです。

買付証明書の出し方ですが、わたくしの経験上パターンあると思っています。
パターン1：いきなり意思表示。自分の思う価格で金額を決めて提出する。
”提出後に交渉が始まります。”
売り出し価格と乖離しすぎた金額を書くと、交渉につながらずにシャットアウトされることもあります。

パターン2：不動産屋さんが間に入って、価格交渉をして同意できたときに買付証明書を提出する。同意書みたいなものですね。
”交渉はほぼ終わってます。”

今回は、金額を決めて買付証明書みたいな書類を出しました。
不動産屋さんを通して売主様に、
「もう少し金額を考えて欲しい。」
という内容のことを言われたので、少しだけ上乗せした金額を伝えてもらいました。
「”もう少し”の範疇に入らなんじゃないか？」

「怒られるんじゃないか？」
という気持ちもしましたが、勇気を振り絞ってみました。
上乗せした金額を聞いた不動産屋さんは、電話の向こうで一瞬無言になってました。

本日その少しだけ上乗せした金額でOKの返事をいただきました。

価格が決まったので、買付証明書を提出しました。
今回は、わたくし史上、最大で最高額の物件です。

以前、高学歴大家さんの買付証明書を見せてもらったときに、備考欄がすばらしかったので、買付証明書をメールで送ってもらいました。
今回の、わたくしの買付証明書の備考にそのまま使わせていただきました。

感謝！感謝！感謝！

早速、金融機関に持ち込みます。
融資がつくといいな。

おしまい。

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最終更新日 2021.09.16 00:00:07
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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