2021.12.22
カテゴリ： 経営
長野県の大家パスカルです。
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本日はスッキリ目覚めたけど、疲れは多少ある感じでした。
20日は家賃の集中振込日でした。
本日21日に、1日遅れで記帳に行ってきました。
今月は、管理会社さんに発注したリフォーム代金が引かれていたため、家賃少なめでした。ショック！
「毎月5％の管理料払っているのに、リフォーム代金が割高なのはおかしくねぇ！」
と、愛媛で初対面の大家さんにグッチってた事を思い出した。
支払いをしました。
まずは、営農型太陽戸発電の外線工事負担金400,239円を振込みました。
わけあって、工事業者さんに一時的に負担してもらってます。
すぐに振り込むことが大切です。
これで、 営農型太陽光発電がまた 一歩前進しました。
本日はスッキリ目覚めたけど、疲れは多少ある感じでした。
20日は家賃の集中振込日でした。
本日21日に、1日遅れで記帳に行ってきました。
今月は、管理会社さんに発注したリフォーム代金が引かれていたため、家賃少なめでした。ショック！
「毎月5％の管理料払っているのに、リフォーム代金が割高なのはおかしくねぇ！」
と、愛媛で初対面の大家さんにグッチってた事を思い出した。
支払いをしました。
まずは、営農型太陽戸発電の外線工事負担金400,239円を振込みました。
わけあって、工事業者さんに一時的に負担してもらってます。
すぐに振り込むことが大切です。
これで、 営農型太陽光発電がまた 一歩前進しました。
でも、来年の秋に発電開始です。
続いて、夏に購入したアパートの不動産取得税の納税です。
今回は土地建物合わせて46万円です。
納税額が50万円以下の時は納付書にバーコードがついているので、コンビニで振り込めます。
今回は46万円といっても、18万円と28万円ですから、50万円の壁には余裕があります。
知り合いが勤めているコンビニに納税に行きました。
納税の取り扱いは、コンビニには儲けがないようです。
でも、金融機関より手続きが楽なので少額の時は行ってしまいます。
コンビニ行って46万円を出すと、
「お小遣くれるの？ 」
「クリスマスプレゼント？」
とか、訳の分からないことを2人の 昭和の時代にJKだた 店員さんが言ってます。 はしゃいでます。
続いて、夏に購入したアパートの不動産取得税の納税です。
今回は土地建物合わせて46万円です。
納税額が50万円以下の時は納付書にバーコードがついているので、コンビニで振り込めます。
今回は46万円といっても、18万円と28万円ですから、50万円の壁には余裕があります。
知り合いが勤めているコンビニに納税に行きました。
納税の取り扱いは、コンビニには儲けがないようです。
でも、金融機関より手続きが楽なので少額の時は行ってしまいます。
コンビニ行って46万円を出すと、
「お小遣くれるの？ 」
「クリスマスプレゼント？」
とか、訳の分からないことを2人の 昭和の時代にJKだた 店員さんが言ってます。 はしゃいでます。
さらに、
46万円を数えながら
「お金たりると思う？」
「足りなさそうだよ。」
と、昭和のJKが言ってます。
ひどいコンビニだ。
「Pascalさん儲かってますね。」
と言われたけど、不動産取得税は儲けとは関係ないことはみなさんわかりますよね。辛いだけの言われのない税金です。
「これは儲けに関係なく払う税金なの。」
と言って帰って来ました。
忙しい時間に行ったら迷惑だろうと思って、ヒマな時間帯に行ったことが裏目に出てしまった。
次回は昼食時間帯の12時ちょっと過ぎのくそ忙しい時間帯に行ってみよう。追い返されるかもしれないけど。
午後は、リフォーム関係で電話したり、金融機関に電話したり、金融機関から電話が来たり、業者さんと打ち合わせしたりして終わりました。
おしまい。
「お金たりると思う？」
「足りなさそうだよ。」
と、昭和のJKが言ってます。
ひどいコンビニだ。
「Pascalさん儲かってますね。」
と言われたけど、不動産取得税は儲けとは関係ないことはみなさんわかりますよね。辛いだけの言われのない税金です。
「これは儲けに関係なく払う税金なの。」
と言って帰って来ました。
忙しい時間に行ったら迷惑だろうと思って、ヒマな時間帯に行ったことが裏目に出てしまった。
次回は昼食時間帯の12時ちょっと過ぎのくそ忙しい時間帯に行ってみよう。追い返されるかもしれないけど。
午後は、リフォーム関係で電話したり、金融機関に電話したり、金融機関から電話が来たり、業者さんと打ち合わせしたりして終わりました。
おしまい。
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Pascal Prost
不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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