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2022.10.18

管理会社の退去立ち合い　ミスかな?

カテゴリ：管理会社

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管理会社さんから、退去立ち合い後の連絡がりました。
担当さん「アクセントクロスが経年劣化で傷んでいました。貼替えますか？」
とのことでした。
アクセントクロスといっても、量産クロスのの色つきクロスを使っているだけです。

このアパート2年半くらい前に1/8の低入居率で購入した物件です。
フルリフォームで、2年くらい前に貼ったクロスですから、100％経年劣化ではありません。
入居者の使い方です。

担当さんに、
「2年前に貼り換えたクロスですから、単純に経年劣化ではありません。」
とお伝えしました。

その後、わたくし負担でもなく、入居者負担でもなく、管理会社負担で貼替えになりました。

この管理会社の下請けのリフォーム会社、 1000番台量産クロスを、 1500円/㎡という高価なクロスとして施工しています。

今回のアクセントクロスは面積は14㎡くらいですから、2.1万円くらいです。

今回の14㎡のクロス貼りは、職人さんへのオーダーは余裕の余裕で1万円以下です。

この管理会社さん、たまにこんなミスをします。
一番ひどかったのは、フルリーフォーム後1年で退去した部屋で、経年劣化で全面貼り換えというのがありました。
もちろん、しっかり抗議しました。
もうすこしがんばりましょう

この物件は車で1時間くらいのやや遠方物件です。
今回は電話でわかってもらえて、現場に行かずに済んで助かりました。

わたくしは、普段は管理会社にリフォームを頼むことはありません。
今回は、こんな事情で管理会社さんにたのみました。

おしまい。

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最終更新日 2022.10.18 00:00:13
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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