2022.11.18
カテゴリ： 物件購入
十年に一度の取引は毎週やってくる。
元公務員の専業大家 パスカルです。
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本日は、比較的のんびりできました。
税理士さんに呼ばれて、決算書の確認に行きました。
第1法人の決算書の修繕費が900万円を超えている点を指摘されました。
・修繕費に900万円もかかる物件を買ってはいけない。
・今後毎年900万円の修繕費を払うだったら、10年間で9000万円の物件が買える。9000万円の新築の方がいいんじゃないでしょうか？
わたくし、
「全くその通り。」
と思ってしまいました。
１つの物件で900万円の修繕費がかかったわけではありません。
修繕費900万円っていうのも色々事情はあるんですが、でも、確かに、税理士さんの言う事も正しいと思いました。
今後の方向性を考えよう。
金消契約へ行きました。
億の契約は初めてですから、わたくしはとても緊張しました。
金額が大きいせいか、支店長さんと次長さんが、対応してくださいました。
場を和ませようと支店長さんが話しかけて下さいますが、書類を書くのに必死で受け答えができませんでした。
書類を書き終わった後、
Pascal「緊張しました!」
と言うと、
支店長さん「私も緊張しました。」
とい言ってました。
金融機関の支店長さんでも、大きな金額が動くときには緊張するんですね。
支店長さんくらいになると、億の取引には慣れていると持っていました。
最後に、支店長さんは、
「今回の取引で勉強させていただきました。」
と言ってました。
謙虚な支店長さんですね。
ありがとうございました。
決済は21日月曜日です。
おしまい。
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Pascal Prost
不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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