2023.01.16
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長野県の元公務員の専業大家 パスカルです。
10年に一度の取引は毎週やって来る！
長野県の元公務員の専業大家 パスカルです。
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ツイッター やってます。覗いてみてください。
stand.fm始めました。 聴いてみてください。
"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"で検索してみてください。
久しぶりにツイッターにいい事をかいたので、自画自賛してブログに転用します。
水道管の話しなんて、
「売主さんの費用で水道管を全部引き直してください。無理なら当方で引き直すので300万円値引きしてください。」
って言えば、大概逃げられると思う。
300万円値引いてくれたら購入すればいい。
水道管は50万円くらいで引き直せることが大事。
本当に300万円かけてはいけない。
わたくしの場合、アクセス数が、
ブログ ＞ Twitter ＞ stand.fm
という順番ですから、ブロウが一番読んでもらえます。だから転用しました。
わたくし、逃げ切った今があるといえます。
逃げ切るのも行動力。大きな行動力。
これからも、逃げることはあると思います。
逃げないと終わってしまうから。
話は大きく変わって、若い大家さんのお話し。
滋賀県のメガ大家DK様の紹介で、長野県の若い大家PRIUSさんが事務所においでになりました。
昨日、和歌山県でDKさんと焚火を囲んでお話をしたそうです。
何十人もの参加者がいたようですが、 若い大家PRIUSさんはスーパー運よく
メガ大家DKさんと話ができたようです。
その際、長野県にPascalという大家がいる話になったようです。
ここまでは、たまにはある話ですね。
長野県の若い大家PRIUSさんが違うのは、翌日、 和歌山から帰り道 、わたくしに連絡を取って来たことです。
行動力が大事。とにかく行動力。
ツイッター やってます。覗いてみてください。
stand.fm始めました。 聴いてみてください。
"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"で検索してみてください。
久しぶりにツイッターにいい事をかいたので、自画自賛してブログに転用します。
物件購入を進める時に、いつでもその話からおりられる材料を持って交渉しましょう。
話が変だと思った時に逃げて身を守るため。
冷静に物件を見たり話しを聞いたりしていると、交渉からおりられる小さな材料の 2 つや 3 つくらいは、 10 分で見つかる。
冷静に判断して、いつでも話から逃げられるようにするのは、基本中の基本。
例えば、空室期間の 10 年の物件の水道管の内部がすごく錆びているけど、修繕すれば使えそう。
話がおかしくなったら、水道管のサビを理由に逃げる。話が順調に進んだらそのまま購入する。
とにかく逃げる準備が大事。
その不動産屋と 2 度と付き合わなくてもいい。不動産屋はいくらでもあるから。
水道管の話しなんて、
「売主さんの費用で水道管を全部引き直してください。無理なら当方で引き直すので300万円値引きしてください。」
って言えば、大概逃げられると思う。
300万円値引いてくれたら購入すればいい。
水道管は50万円くらいで引き直せることが大事。
本当に300万円かけてはいけない。
わたくしの場合、アクセス数が、
ブログ ＞ Twitter ＞ stand.fm
という順番ですから、ブロウが一番読んでもらえます。だから転用しました。
わたくし、逃げ切った今があるといえます。
逃げ切るのも行動力。大きな行動力。
これからも、逃げることはあると思います。
逃げないと終わってしまうから。
話は大きく変わって、若い大家さんのお話し。
滋賀県のメガ大家DK様の紹介で、長野県の若い大家PRIUSさんが事務所においでになりました。
昨日、和歌山県でDKさんと焚火を囲んでお話をしたそうです。
何十人もの参加者がいたようですが、 若い大家PRIUSさんはスーパー運よく
メガ大家DKさんと話ができたようです。
その際、長野県にPascalという大家がいる話になったようです。
ここまでは、たまにはある話ですね。
長野県の若い大家PRIUSさんが違うのは、翌日、 和歌山から帰り道 、わたくしに連絡を取って来たことです。
行動力が大事。とにかく行動力。
連絡をいただいて数時間後、
和歌山から帰り道、わたくしの事務所の立ち寄っていただきました。
わたくしは、投資家さんとはすぐに会います。
連絡をいただいて、時間が合えば、すぐに会います。その日にでも会います。
わたくしの刺激になるから。それがわたくしの行動力だと思っています。
不動産の話の中で、 昨年 若い大家PRIUSさんは、 わたくしが売りに出した戸建の購入を検討したそうです。
わたくしは、投資家さんとはすぐに会います。
連絡をいただいて、時間が合えば、すぐに会います。その日にでも会います。
わたくしの刺激になるから。それがわたくしの行動力だと思っています。
不動産の話の中で、 昨年 若い大家PRIUSさんは、 わたくしが売りに出した戸建の購入を検討したそうです。
やや遠方のその物件を、仲介さんと見に行ったそうです。
悪い物件じゃなかったから、購入して10年くらい所有して売却すればよかったとは思います。
若い大家PRIUSさんが、 その物件を購入していれば1年早くお会いできましたが、そうはなりませんでした。
それでも、1年遅れて、DKさんのご紹介でお会いできました。
縁ですね。
おしまい。
悪い物件じゃなかったから、購入して10年くらい所有して売却すればよかったとは思います。
若い大家PRIUSさんが、 その物件を購入していれば1年早くお会いできましたが、そうはなりませんでした。
それでも、1年遅れて、DKさんのご紹介でお会いできました。
縁ですね。
おしまい。
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Pascal Prost
不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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