Pascalのブログ

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2023.02.27

今日も朝から活動しいてみた。

カテゴリ：経営

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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忙しい不動産投資家のためのクリニック『ときのクリニック』
日本全国どこからでも、オンライン診療が受けられます。
わたくしもオンライン診療を受けてます。

時間がない時には、とても便利です。

朝6時前から賃貸の契約書をつくりました。
4部つくってみました。
賃借人、賃貸人、管理会社、福祉事務所という想定で4部でした。
管理会社、福祉事務所はコピーでいいけど、コピーをとるのは面倒です。
初めから4部作るが楽です。多分。

今回入居される方の免許証のコピーをもらって分かったことですが、わたくし、この方に以前部屋を案内したことがありました。
その時は、風通しが悪いという理由で断られてしまいました。

わたくしのアパートには入居せず、どこかのアパートに入居して1年くらいで、わたくしのところにまた来ました。

今回紹介する部屋は、前回とは違うアパートの部屋です。
風通しはいいと思います。
さらに、隙間風もいい感じだと思います。古いから仕方ない。

地面に穴の開いた戸建に行ってきました。
縦樋の下の地面が、雨水で削られて穴があいて基礎が見えてます。
いつもの土木屋さんと、入居者さん立ち合いで穴を見ました。
この時点で入居者様の不満はだいぶ解決されていると思います。

大きさの違う石を層状に入れて、縦樋からも水を浸透させる工事をするという事です。

雨水で、地面が削れて基礎がむき出しになったという事で、明日、火災保険屋さんに聞いてみます。
火災保険下りるかな？

36戸全空物件に向かいました。
”じゅんごろ”さんと”えでぃ”さんがスタエフライブをやってました。
運転しながらでしたが、スタエフにあげていただきました。
感謝！感謝！感謝！

緊張して、訳の分からんことを言ってました。
2人とも、慣れていて、いい感じに話してました。
わたくしも頑張ろう。
いつかスタエフライブやってみよう。

36戸全空物件の足場を組んでました。
7人で作業ってすごい。
感謝です。

とうとう、リフォームが始まりました。
緊張する。
わたくしが緊張しても仕方ないけど。

移動途中で、イッセイさんがスタエフライブやってました。
風呂の掃除をやりながら、スタエフやってました。
余裕過ぎる。
わたくしも頑張ろう。

おしまい。

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最終更新日 2023.02.27 00:00:12
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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