Pascalのブログ

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2023.04.09

ガス料金を払いましょう。

カテゴリ：入居者

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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今年は、4月になっても退去が止まりません。
”退去連絡を受けて、いつもの内装屋クンにクリーニングの手配を頼む。”
の、繰り返しです。
いつもの内装屋クンの内装屋クンは、
「今年は、Pascalさんの仕事が多くて助かります。Pascalさんは大変だと思ますけど・・・・・。」
と、とても嬉しそう。
ゆるさん。

退去があれば、クリーニングと原状回復いう出血があります。
入居が決まれば、ADという出血があります。
いつになったら出血が止まるんだろう。

管理会社様より電話がありました。
出血の話ではありませんでした。
THE『倒壊荘』の野良猫ブリーダーのおばあさんの話でした。

野良猫ブリーダーのおばあさんから、お湯が出ないから直してほしいという連絡があったそうです。

わたくし、次のようにお伝えしました。
・おばあさんから、以前にもお湯が出ないという連絡をいただきました。
・おばあさんは、その時点でガス料金を7ヶ月くらい未納でした。だからガスは止められていました。
・お湯が出ないのは、ガス料金の未納と、おばあさんが給湯器を破裂させたためです。
・電気も止められたので、多分、凍結で給湯器が破裂したんだと思います。

・現在、ガス料金の滞納は、10ヶ月くらいになっていると思います。
・ガス料金を払えば、ガスは開栓してくれます。
・ガス料金を払って、ガスを開栓しても、破裂した給湯器は交換してくれないと思います。おばあさんがお金を払ってくれれば、給湯器は交換してくれると思います。

・ガスなし、お湯なし、で寒い冬を乗り切ったんだから、今更お湯が出なくても、しばらく大丈夫だと思います。
電話の向こうの管理会社のお姉さんは笑ってました。
この話は、きっとこれで終わるんだと思います。

自主管理並みに入居者さんの様子を知っているような気がします。
この物件は、管理会社いらないような気がする。
自主管理にするぞ！とは言わないよ。

ある物件の内見で、
「ウォシュレトのスイッチが本体と一体型になっている。壁にリモコンがついているものにして欲しい。」
という、狂人がいました。
当然お断りしたと思っていましたが、入居させてしまったようです。
何で、トラブルの火種を拾うような事をするんだろう。
何があっても、わたくしに、絶対に、絶対に、絶対に連絡してこないようにしてください。

内見して決めたんだよね。
内見の時もシャワーなかったよね。

おしまい。

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最終更新日 2023.04.09 00:00:08
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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