Pascalのブログ

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2023.06.11

”れも”さんと”れい”さんが来社

カテゴリ：その他

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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本日は、
” れも @kekekekeoooo”
と
”れい @20 歳大家目指してます @srqry”
が事務所に来てくださいました。

”れい @20 歳大家目指してます @srqry”は、8時半くらいに来てくださいました。
本当に若い、これから大家さんです。
貯金額を聞いてびっくり！20代前半の貯蓄額ではないですね。
勤め先も、だれもが聞いたことがある企業です。
属性は申し分ありません。
わたくし、
・すごい金額を貯金したね。驚き！
・それだけ貯金があるんだったら、融資を使いましょう。
・金融機関は戸建の購入資金くらいは貸してくれると思う。
・不動産屋さんに突撃しましょう。
みたいなことを言ったと思います。

”れい @20 歳大家目指してます @srqry”は、現金で物件購入するも考えてたようですが、現金購入に対して、
「自分のお金で物件を購入して、自分のお金を毎月家賃収入から返してもらう感じがする。」
とも言ってました。
自分のお金が固定されるイメージを持っています。確かいにその通りです。
そう思える人は、融資使いましょう。
お金がある時に、融資を使って金融機関と仲良くなりましょう。
お金が無くなった時には、金融機関は仲良くしてくれませんよ。

” れも @kekekekeoooo”は、奥様と小さなお子さんとおいでになりました。
やはりこれから大家さんです。
だれもが聞いたことがある企業にお勤めで、属性は申し分ありません。
奥さまが一緒に来てくださるのがいいですよね。
わたくし話をメモを取りながら聞いてくださるので、こちらが恐縮して強いました。
・立地いいところは、利回りが低くから初期の段階ではお金が残らない。
・そんなところは売り物件が出てこないから買えない。
・れもさんの住んでいる近くの○○村、△△村は、賃貸需要がいい。
・物件が安くて、賃貸需要のある所を探しましょう。
・不動産屋さんに突撃しましょう。
みたいなことを話したと思います。
不動産に対して、熱心な方だと思いました。
車いにつぃて、とても詳しい方で、わたくしのアコードハイブリッドについてお面白い話を聞かせていただきました。

その後、わたくしの物件をいくつか見に行きました。

農業法人様が借りてくださってるかなりのボロ戸建です。
「これから直して貸すんですか？」
みたいな質問がありましたが、
「もう貸してます。」
と、お答えしました。
わたくしも、久しぶりにこの物件に来ましたが、草がボウボウで、人が住んでいないので廃墟感満載でした。
借主が農業法人さんなので、農業ができない冬季は、家賃をいただける空き家です。
そろそろ、農業実習生の外国籍のかたが戻ってくるんじゃないかな？

36戸全空物件に行きました。
36戸全空物件は、マイブームなので、見学に来た方は、否応なしに連れて行くことにしてます。

その他にも、いくつか物件も見ていただきました。

2人とも、わたくしのところまで見学に来るくらい行動力がある方です。
大家になる事は、さして難しくないと思います。
サラッと物件を買ってください。
物件購入後の、大家としての楽しみや苦しみを共有しましょう。
本日はありがとうございました。

本日残念だったことは、東大卒哲学者やす @yasukameiと連絡がうまくいかずに、来ていただけなかったことです。
やすさん、もしよろしければ長野県に来てください。都合が合えばいつでもいいです。お待ちしています。
やすが来ることになれば、また皆さんに呼びかけます。

おしまい。

健美家　大家列伝　前編

健美家　大家列伝　後編

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最終更新日 2023.06.11 00:00:09
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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