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2023.10.30

レンちゃんが来た

カテゴリ：大家さんと交流

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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ただいま絶賛リフォーム中になってしまった”保育園近くの戸建”の、リフォーム見学に行ってきました。
内装屋クンと現場で、今後のリフォームの方向性の打ち合わせをしました。

その打ち合わせの中で、障子の話になりました。
わたくし、障子は貼れないし、外注するとお金がかかります。
「そうだ！障子を捨てよう。」
という事になりました。

障子を捨てると、

これが残ります。
なんていうのでしょうか？
インターネット先生で調べるとレールでいいようです。

下のレールを処理するには、板を貼ります。
木工ボンド、ネイルか目隠し釘で止めてもらいます。
上のレールはそのまま放置プレーです。

この板は、3㎜か5㎜(3㎜で十分です。)の3×6判のベニヤをホームセンターで8㎝幅に切ってもらいます。
8㎝×180㎝のベニヤが出来上がります。
この板を張ります。
張るのは内装屋クンです。

わたくしは、このベニヤ板を塗装屋さんに塗装屋してもらって、在庫として持っています。
本日は、保育園近くの戸建で在庫を使い切ってしまったので、ホームセンタコメリに行って、ベニヤを購入して、カットしてもらって、1,100円くらいでした。

塗装屋さんに連絡して、 8㎝×180㎝のベニヤの塗装をお願いしました。

”保育園近くの戸建”の内部の塗装をやってもらっているので、このベニヤはきっと”ついで”でやってくれると思います。
木目が見える塗装ですが、どんな塗装なんだろう？

こんな事をしていて、午前中はおしまい。

午後は、愛知県からレンちゃん( @lendle104 )ご夫妻がおいでになりました。
10月27日金曜日に、満州拉麺セミナーでお会いしたばかりですが。
”みはらしそば祭り”に来たそうです。そばを打ったのかな？

奥様とレンちゃんにわたくしの物件をみていただきました。
みはらしと言われている地域のちかっくにドミナントである4件のアパートがあります。
750万円のアパート：木造ミサワホーム　リフォーム後利回り25％
2200万円アパート：鉄骨造　リフォーム後利回り17％
3400万円アパート：鉄骨造　リフォーム後利回り21％
1500万円アパート：鉄骨造　リフォーム後の希望利回り30％以上
を見ていただきました。
長時間ありがとうございました。

36戸全空物件で、入居中の女子大生と記念撮影しました。

お土産ありがとうございました。
奥様には、１時間以上お付き合いしてて頂きました。
最後に、わたくしとレンちゃんと女子大生の写真まで撮っていただきました。
本当に申し訳ありませんでした。

おしまい。

ぺんたさんとの対談【第1回】

ぺんたさんとの対談【第2回】

ぺんたさんとの対談【第3回】

ぺんたさんとの対談【第4回】

健美家　大家列伝　前編

健美家　大家列伝　後編

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最終更新日 2023.10.30 00:00:10
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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