2024.05.17
カテゴリ： リフォーム
長野県の元公務員の専業大家 パスカルです。
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24戸全空物件のコンセントプレート、スイッチプレートがそろいました。
思っていた以上に多いです。400枚以上あると思います。
今朝、現場に持って行こうとしましたが、内装屋クンがまだ事務所にいたので、現場に運んでもらいました。
感謝です。
コンセントプレート、スイッチプレートは、 36戸全空物件のリフォームの時より明らかに多く使います。
36戸全空物件は１Kが36室でしたが、今回の24戸全空物件は2DKが24室です。
コンセントプレート、スイッチプレートだけでなく、クロスもCFも36戸全空物件の1.5倍以上使いそうです。
変わらないのは、ウォシュレット、水栓、TVモニターフォンみたいに、各戸に1台必要なものですね。
注文し忘れてたものがありました。
引っかけシーリングです。
その他にも、
カーテンレール48本
キッチンの手元灯24台
トイレの換気扇24台
ユニットバスの換気扇24台
色々必要です。
24戸全空物件は、ものすごくリフォーム費用がかかりますが、リフォーム費用を融資してもらっていません。
全額自己資金です。いくらかかるんだろう？
金利4.5％の、4度目の”おまとめローン( 消費性ローン） ”をかりるのかな？
カードローンや消費性のローンがあると、物件を購入する際に融資が受けられないという話を聞きますが、ほとんど関係ないような気がします。 わたくし、かつて、意を決して、正直に消費性ローンを利用していることを告白しましたが、「そうですか。」でスルーされました。普通に融資が通りました。
風で破壊された、縦樋の保険金の請求をしました。
保険金がいただけますように‼‼‼‼‼
おしまい。
パスカルの健美家コラム
ぺんたさんとの対談【第1回】
ぺんたさんとの対談【第2回】
ぺんたさんとの対談【第3回】
ぺんたさんとの対談【第4回】
健美家 大家列伝 前編
健美家 大家列伝 後編
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Pascal Prost
不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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