武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

土地の売主さん遠方の方なので契約には
ペアローンってそんなにダメですか？
土地資料添付しますこれで大丈夫ですか？
大震災で家が倒壊！ローンはどうなった？
土地を現金購入しようとお金を貯めました！
住宅ローン団信 2つの銀行で迷っています
予算8000万です頭金いくら入れますか？
住宅ローンが終われば楽になるは間違い？
繰上返済より投資！これ常識！　ですか？
注文住宅契約前の値引き交渉の時期です

カテゴリ

刺さった　染みた

(1)

バックナンバー

2026/11
2026/10
2026/09

2026/08
2026/07

カレンダー

2016/03/17

資産形成する人を優遇する法律？★

カテゴリ：ライフプラン

こんな法律ありましたか？
はい、元々ありました。

自分の頭で考える生活設計。
塩原高原大根

〇メール顧問会員のSさん（40代）

　　　（相談：ライフプランニング）

2016.1.29　現状診断・・終了。

住宅ローンの借換えを検討中です。

住宅ローンを借換えする？それとも
10年固定とフラットどっちを選ぶ？

家も車も全額ローン当然割高な人生に
思いっきり、家計改善してみました！
地元の小規模工務店で建てました★
マイホーム建築は結果オーライかも？
借金体質というよりキリギリス夫婦？

メールをいただきました。

こんにちは。お久しぶりです
すっかり春らしい陽気になってきましたね
気分も明るくなります

我が家ですが、借り換え審査に時間がかかり
なかなか行列に並べない状況です。

金利が下がってますので
借り換えラッシュなのでしょう。

フラットも金利が下がり、
の15年ローンと同じ金利でした。
　　　　　　　※そのようです。
　　　　　　　　35年固定で1％台前半の金利です。

　　　　　　　　佐々木FP家は10年固定で
　　　　　　　　2.1％・・です。
　　　　　　　　なぜ借換えしないか？
　　　　　　　　もうじき完済！するからです。
金利上昇しないからフラットのほうがいいかな？
とも考えたのですが、
団信保険料がバカにできず
垂れ流し総額は銀行のほうが安くすみますので
銀行で借りた方が良さそうです。
　　　　　　　※なるほど。
今日は相談ではないですが、武田さんなら
ピンとくるのかな？と思いメールしました。

色々なジャンルのブログを暇なときにみてますが、
こんなのを見つけました。
http://blog.livedoor.jp/kawase_oh/archives/52123103.html
　　　　　　　※こんなもの、
　　　　　　　　まともに読んではいけない。
このブログのなかほどに、
「資産形成する人にがっつり
　節税して優遇してくれる法律」
ができたと書いてあります

こんな法律ありましたか？
　　　　　　　※そんな品の無い法律、
　　　　　　　　あるわけが無い・・と言いたいが・・。
金融商品販売ではなく節税の話のようですが、
一種の不安商売の話かもしれませんね。
　　　　　　　※「節税」を導入トークにした、
　　　　　　　　ギャンブルへのイザナイ・・に、
　　　　　　　　決まっています。

　　　　　　　　最初は老後資金のQ&Aのように
　　　　　　　　見せかけて、読み進むうちに
　　　　　　　　泥沼に引きずり込みます。

　　　　　　　　「こんな法律、あったんだ・・。」

　　　　　　　　なんて、ぼぉ～っとして読む
　　　　　　　　おバカさんを引きずり込みます。

　　　　　　　　金融業界と政府がいっしょになって、
　　　　　　　　所得税の非課税等の制度を
　　　　　　　　作っています。

　　　　　　　　おバカさんは元手のお金を・・
　　　　　　　　増やしたり減らしたり、
　　　　　　　　減らしたり減らしたり、・・します。

　　　　　　　　利益が非課税で得する額より、
　　　　　　　　元本を増やして得をする額や
　　　　　　　　元本割れして損をする額の方が
　　　　　　　　圧倒的に大きいから、
　　　　　　　　博打はダイナミックで魅力的♪

　　　　　　　　おバカさんのお金が増えようが
　　　　　　　　減ろうが、博打の胴元は確実に
　　　　　　　　儲かる仕組みになっています。

　　　　　　　　「常識」は、業界が作っている。
　　　　　　　　「制度」も、業界が作っている。
お忙しくない時にご意見いただければと思います。
　　　　　　　※「んじゃ、後で・・。」
　　　　　　　　と思っていると、永久に忘れます。
宜しくお願いします。

《　S家の概要　：　現状診断時点　》

　　　初めてお目にかかる形です。
　　　住宅ローン返済が老後まであると・・
　　　貯蓄残高が急角度で減っていきます。

家族　：　40代会社員の夫、
　　　　　30代会社員の妻、幼児、
　　　　　義母と義妹　・・の、5人家族。

相談　：　生命保険。繰上返済。

収入　：　　　　収入　　　　　手取り
　　　　　夫　　515万円/年　　430万円/年
　　　　　妻　　247万円/年　　206万円/年

住居　：　一戸建てマイホーム。

貯蓄　：　490万円

借金　：　◎住宅ローン：　Ｈ20年
　　　　　2,360万円 10年固定35年返済
　　　　　金利1.85％ 90,413円/月140,832円/ボ
　　　　　残：2,000万円

　　　　　　◎住宅ローン：　Ｈ20年
　　　　　630万円 10年固定35年返済
　　　　　金利1.85％ 20,387円/月　0円/ボ
　　　　　残：531万円

　　　　　　◎自動車ローン：　Ｈ25年
　　　　　200万円 7年返済
　　　　　金利1.897％ 25,400円/月　0円/ボ
　　　　　残：122万円

　　　　　マイホームは、土地代も建築費も含めて
　　　　　全額借入れしている。　（好ましくない）
　　　　　建築計画時点で相談されれば、
　　　　　私なら・・やめさせているケース。

　　　　　車も借金で買っている。　（好ましくない）

　　　　　どうも・・借金体質のようです。
　　　　　非常に割高な人生を歩むことになる。
　　　　　平気で借金してはいけない。

　　　　　う～～ん、健全な家計とは言えない。

生命保険料　：　8.26万円/年
　　　　　　　継続した場合の保険料総額：157万円
　　　　　夫　
　　　　　　・ネオファースト生命　特約付き定期保険

死亡保障必要額検証結果　：
　　　　　　　　　　　現時点　　　10年後　　　20年後
　　　　　　　夫　1,800万円　　518万円
　　　　　　　妻　　　32万円　　395万円　　392万円

　　　　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　　　　を引いた結果。

　　　　　　　夫は、まともに必要。

　　　　　　　妻の金額は低額で、長い目で見れば、
　　　　　　　ほぼ不要・・というレベル。
　　　　　　　加入しない方がいい。

　　　　　　　健全な家計であれば・・
　　　　　　　「夫婦ともに死亡保障は不要」
　　　　　　　という結論になるのが普通だが、
　　　　　　　夫に必要額が発生したのには、
　　　　　　　それなりに理由がある。

【業務日記：行列のできるＦＰ事務所】

【　佐々木ＦＰ　】

《　事務所会計作業　》

《　現状診断☆ ＆生活設計★　》

1　Ｔさん（30代）：☆12/11再ヒア待ち。（11/24着）
2　Ｉさん（30代）：☆3/10再々ヒア戻る。（12/31着）
　　　　　　　※保険資料到着。

4　Sさん（20代）：★2/5 生活設計依頼着。
　　　　　　　※今日の作業。
　　　　　　　　生活設計シミュレーション。
　　　　　　　　・マイホーム取得。
　　　　　　　　・第3子誕生。
　　　　　　　　・住宅ローン繰上返済。
　　　　　　　　・死亡保障必要額。
　　　　　　　　今日、終了する予定でしたが、
　　　　　　　　明日に延びました。
　　　　　　　　スミマセン！
5　Tさん（40代）：★2/25 生活設計依頼着。
6　Uさん（30代）：☆2/27 現状診断依頼着。
7　Iさん（30代）：★3/5 生活設計依頼着。
8　Uさん（40代）：★3/11 生活設計依頼着。

　　　　　　　※どんどん、行列が短くなっています。
　　　　　　　　（佐々木FP、快調に飛ばしています）

　　　　　　　　これから並ぶ人は、ラッキーです。
　　　　　　　　比較的早く順番が巡ってきます。

　　　　　　　　早く仕上げて並びましょう。
　　　　　　　　がんばれ！　がんばれ！

そんな法律・・ありました。
　・・っと。

〇商品販売をしない。　
〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて15年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。
「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。

《　顧問会員希望？　》「顧問会員って何？」で支援内容や
当事務所との関係を確認の上、右記へ fpst@axel.ocn.ne.jp
メール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。