武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

下屋を設置大工さんの屋根工事は終了！
月曜から始まって 4日目の建築現場です
お金がなくても一軒家建てた方いますか？
土地探しの前に事前審査は必要ですか？
なんとなく屋根廻りが貧相な家だなあ
住宅ローン残3千万完済してしまいたい
2日目で家のカタチが見えてきました
子供の医療保険入っておけばよかった？
一日での上棟はさすがに無理でした
5月18日（月）ついに上棟！？

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2017/12/29

吹き抜けと子ども部屋和室の押入れと収納

カテゴリ：マイホーム

子ども部屋3つと吹き抜け。
和室の2つの収納（押入とＷＩＣ）。
難しい注文・・です。

自分の頭で考える生活設計。

〇顧問会員のYさん（40代）
（相談：生活設計・マイホーム取得）

2017.4.4、現状診断終了。

1階はできた♪ 2階をお願いします　ん？
洗面と脱衣を分けようとしてギスギス住宅

たたき台プランを作るから土地図面を送って
気になる西隣りの視線よりもっと強烈な
これから住宅建築お隣の「視線」対策は？
台所仕事をしながら和室の孫が見える家

子供部屋を通って布団を干しに行く家？
マイホームの玄関前車の横付けは難しそう

打ち合わせ中のプランです。
延べ床面積：39坪ほど・・。

年末の、事務所手仕舞い等で
忙しいところに、
メールをいただきました。

おはようございます。

昨日送信したあと、再検討して、
キッチンに勝手口はやめ、
パントリーに設置してはどうかということに
なったので、以下のとおり修正します。

お世話になっております。

プランについて、
自宅に持ち帰り家族内で検討しました。

子供部屋については、
それぞれ専用の部屋がほしいと希望が
ありましたので、
やはり子供部屋3部屋は必要となります。

ただ、夫は吹き抜けが欲しかったようで
残念そうでしたが、諦めるしかないですね。

もし先生の方で他に何かいい案があれば
ご提案いただけると幸いです。
　　　　　　　※こんなのも、あります。

　　　　　　　※以下の文章に関しては、
　　　　　　　　配置プランを掲載した・・前回の
　　　　　　　　記事でコメントしています。
それから、
帰り際にも先生と少しお話ししましたが、

当初の予定では、東側の玄関に縦列して1台、
南側にカーポート2台用を設置して2台、
計3台の配置計画をしておりましたが、

東側に植栽があるのと、現在のプランで
東側に余裕があまりなくなってしまったので、
予定の配置を計画できるか確認したいです。

もし、玄関東側に1台の駐車に無理がある場合、
車3台を駐車するには、どのような
配置が可能となるかも確認したいです。

先生からアドバイスをいただいたように、
カーポートのサイド(南側隣家側)に
物置も配置したいです。

また、玄関アプローチですが、土地が本来は
南側からの出入りを想定してる形状のため、
北東側には植栽があるので
どのような感じにすればいいのかイメージ
ができないのですが、
何か参考になるものはないでしょうか？
　　　　　　　※前回の記事の配置プランように
　　　　　　　　なるので、そのまま玄関ポーチの
　　　　　　　　前の生垣を一部撤収することに
　　　　　　　　なるだろうと思われます。
✳画像を添付します。

1枚目の電柱付近がだいたい土地の境界
となります。
2枚目は植栽の状況です。
3枚目は出入り口の写真です。

　　　　　　　※配置プランです。

他に確認したいこととしては、

・パントリーに勝手口を設置できるかどうか。
　　　　　　　※このことに関しては・・異論が
　　　　　　　　あります。

　　　　　　　　わざわざ玄関わきにキッチンを
　　　　　　　　持ってきた・・変則プランなのに、
　　　　　　　　（荷物の持ち運びを玄関から
　　　　　　　　　しやすいようにしたプランなのに）
　　　　　　　　それでも・・なお、勝手口が必要？

　　　　　　　　という異論。

　　　　　　　　キッチンから勝手口までより、
　　　　　　　　キッチンから玄関までの方が
　　　　　　　　はるかに近いのに必要？

　　　　　　　　という異論。

　　　　　　　　パントリーの収納力を落として
　　　　　　　　まで勝手口をつけて、
　　　　　　　　家の北側に出る必要がある？
　　　　　　　　（キッチンから南に出る場合も同じ）

　　　　　　　　大きな屋敷で、玄関から台所まで
　　　　　　　　非常に遠い場合なら分かるけど、
　　　　　　　　私たち庶民が住む30坪40坪の
　　　　　　　　かわいい家では、むしろ勝手口は
　　　　　　　　無い方がいいかと思います。

　　　　　　　　キッチンから外へ出るのは、
　　　　　　　　玄関経由か、リビング経由かで
　　　　　　　　いいのではないでしょうか？
・キッチンと水回りが離れているが、
　温水の出に支障はないか。

✳実家がキッチンと給湯器が離れており、
　温水が出るまでかなりの時間を要しておりました。
　　　　　　　※キッチンを変則的な位置に
　　　　　　　　持ってきたので、その問題は
　　　　　　　　発生すると思います。

　　　　　　　　キッチンと洗面・浴室が遠い間取り
　　　　　　　　では普通に起こる問題です。

　　　　　　　　どちらを優先するか？
　　　　　　　　ということになり、
　　　　　　　　入浴中に冷水を使いたくないので、
　　　　　　　　浴室等を優先することになる
　　　　　　　　・・のが一般的なようです。

　　　　　　　　先月契約した顧問会員のＭさんも

　　　　　　　　キッチンと浴室等がかなり遠い
　　　　　　　　間取りにならざるを得なかったので、
　　　　　　　　浴室等を優先して、キッチンの
　　　　　　　　お湯は時間がかかるのは覚悟
　　　　　　　　の上・・ということになりました。

　　　　　　　　ちなみに・・　武田ＦＰ宅も、
　　　　　　　　お風呂は数秒でお湯が出ますが、
　　　　　　　　キッチンはお湯が出るのに
　　　　　　　　数十秒も待つ必要があります。

　　　　　　　　キッチンの方がお風呂より
　　　　　　　　外部機器に近いのに、
　　　　　　　　お湯になるのに時間がかかります。

　　　　　　　　なぜか？
　　　　　　　　お風呂はふつうに1階にあるけど、
　　　　　　　　キッチンは1.5階にあるからです。
　　　　　　　　高低差の分で大変なのかも。

　　　　　　　　武田ＦＰ宅は楽しいスキップフロアで、
　　　　　　　　外観は普通の総2階の建物ですが、
　　　　　　　　内部は4層構造です。
　　　　　　　　1階、1.5階、2階、2.5階、の4層。
　　　　　　　　よっぽどの変わり者でないと、
　　　　　　　　こんな家には住みませんが・・。

現在のプランでは北側に配置すると思うのですが、
上記のような問題は生じないでしょうか？

・和室の収納ですが、入り口側からと
　和室側からの両方から使用できるようにしたい
　のですが可能でしょうか？

　というのも、布団の出し入れを想定した場合、
　やはり和室側から出し入れしないと
　使い勝手が悪いのではないかと。

　和室側から内部が見えて見映えが悪い？
　とも思いましたが、例えば、
　和室側から奥が見えないようにその部分に
　カーテン等で隠すなど
　何か対策をするのはどうかと考えてみましたが、
　どうでしょうか？
　　　　　　　※カーテン等で隠す・・？　

　　　　　　　　セピア色の写真等で見る
　　　　　　　　終戦後の貧しい日本の住宅事情
　　　　　　　　を連想してしまいました。

　　　　　　　　これから造る新しい家で、
　　　　　　　　みすぼらしいようなことは
　　　　　　　　やめておきたい・・です。
また、入り口部分半畳を残し、
あまり段差はなくていいのですが、
小上がりの和室にしたいです。

半畳部分にスリッパを脱いで和室に入るイメージです。
　　　　　　　※そのへんは了解です。

以上について、ご意見、ご提案をいただきたい
のでよろしくお願いします。
　　　　　　　※和室廻りを修整してみました。

　　　　　　　　リビングのテレビを設置する
　　　　　　　　造り付け収納家具の背中の壁を
　　　　　　　　45センチ東へ移動しました。
　　　　　　　　（ここに2階の壁が乗って安定）

　　　　　　　※その結果、和室側に工夫の
　　　　　　　　余地が生まれました。

　　　　　　　　部屋は4.5畳から5.25畳になり、
　　　　　　　　ウオークインクローゼットと
　　　　　　　　押入れを取ることができました。

　　　　　　　　どうでしょうか？

《Y家マイホーム取得への道》

　　0　ヒアリング
　　1　家計の現状診断 4/4
　　2　ライフプランニング（生活設計）4/22
　　3　資金・ローンの目安を立てる 4/22
　　4　土地探し　売買契約　決済
　　5　展示場ほか見学　
6　住宅プラン作成　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始

《　Y 家の概要　：　現状診断時点　》

家族　：　40代団体職員の夫、
　　　　　30代公務員の妻、
　　　　　高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。

相談　：　マイホーム取得。相続。

住居　：　実家に同居。（一戸建て）

収入　：　
　　　　　夫　年収430万円　（手取り348万円）
　　　　　妻　年収571万円　（手取り459万円）

貯蓄　：　5,550万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　87.26万円/年（総額：4,255万円）

　　　　　夫　

　　　　　※　ものすごく数が多すぎて
　　　　　　　書くのが大変です。　　　・・　後日。

死亡保障必要額検証結果　：
　　　　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　　　夫　－1億3,243万円　－1億5,222万円
　　　　　　妻　　　－8,932万円　－1億1,930万円

　　　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　　　を引いた結果なので、
　　　　　　－（マイナス）は不要ということです。

　　　　　　マイナスが億単位だということは、
　　　　　　逆立ちしたって生命保険は全く不要！
　　　　　　・・ということです。