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自分の頭で考える生活設計。
※動物は武田FPの感性で、
勝手に設定しています。
どうしても変更して欲しい
場合は、ご連絡ください。
〇メール顧問会員のKさん(40代)
(相談:生活設計・マイホーム取得)
※2018.5.14
再度、メール顧問会員になりました。
(マイホーム建築 実行支援を希望)
メール会員の住宅建築支援 ついに第1号?
メールをいただきました。
業務時間外のメールとなり申し訳ございません。
ブログ拝見しました
サル以下コメント。。
本当に意思疎通不可でしたね。。。
申し訳ありません(笑
武田様と遠く離れていて、その場で
頭のコツンされずに済んで助かりました(笑
図式にしてもらい、やっと理解が出来ました。
住宅プランも決まっていない中、
1500万円の根拠はないので
今後プラン決めを実施していく中で
決められているのかなと思いました。
※マイホームの建築予算は、
どちらかというと、
住宅プランが決まる決まらない
以前に、
今後の家計の状況によるのが、
一般的かと思います。
また手元に残したい金額1000万についても
なにも根拠もないので、
※住宅ローンという大きな借金を、
今まさにしようとしている時に、
(多額の利息を払おうという時に)
手元に大切そうに1000万円を
置いておく・・
不思議で、おかしな光景です。
おバカさんの発想です。
もし予定ある支出があるのかも含めて
整理をしたいと思います。
結果としては、たぶん300万になると思います。
※住宅ローンの繰上返済の
シミュレーションをする場合でも、
「
手元に2~3百万円を常に残して」
というリクエストが多いです。
キャッシュフロー表の毎年の
残高が2~3百万円前後になるよう
コントロールしながら、
シミュレーションしてみる
ことになります。
また、「 据え置き期間」についても
アドバイスありがとうございます。
6か月+2~3か月にて設定したいと思います。
※マイホームの建築工事期間は、
地域の特殊事情があったりして
一律には言えないですが・・
あまり大きな家でなければ、
着工から3~4ヶ月で完成して
しまいます。
が、我が岩手県の場合は、
今だに大震災の影響が色濃く
残っていて、
各業種の職人さん不足で、
建築工事がスムーズに進まず、
完成まで6ヶ月もかかったり
しています。
Kさんの場所で特殊な事情が
無いようであれば、
建物も小規模なものを計画
しているようなので、
3ヶ月程度で完成できるでしょう。
問題は、その前の期間です。
建築予算決め、住宅プラン作り
に要する期間がどうなるか?
・・です。
きちんと同じ条件で業者比較を
するためには、
以下の資料の準備が必要です。
1 平面プラン
2 立面プラン
3 配置・外構プラン
4 什器プラン(造り付け収納等)
5 仕上げ表
これらの作成に、
K家の場合は何ヶ月かかるか?
(数ヶ月を要した会員もいます)
工事期間に、この分の期間を
加算する必要があります。
明日、返済シミレーションが来たら
転送させていただきます。
ひきつづき何卒宜しくお願い致します。
プラン作りに何ヶ月かかるべ。
・・っと。
〇 商品販売をしない。
〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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