武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

近年のマンションの値上がりと、
中古マンションも
高値で売り出されていて、
それほど心配ないのではないかと
​​​​ ​ 　　　※そうですか、楽しみです。

　　　　最後にババを引いてしまうのは、
　　　　どういう人たちなのか？
 　　　　
自分の頭で考える生活設計。

読者の方からメールを
いただきました。
​
マンションを買っては行けないに質問です。

いつも、ブログを拝見させていただいています。
迷惑メールに入れずに読んでいただき感謝致します。

老後賃貸の不安から、
持ち家を検討していますモモと申します。
​​​​ ​​​ 　　　※え！？　モモ？　佐々木FP宅の
　　　　フレンチブルドッグと同じ名前です。


おバカ！と、ばっさり切っていただきたく、
メールをしました。
相談に乗っていただけると幸いです。

生まれてこの方マンション育ちですので、
当たり前にマンションを検討していました。

しかし、数年前、マンションは所有してはいけない
のたけだ様の記事をみてショックを受け、
検討したマンションを見送りました。
​​​​ ​​​ 　　　※危なかった・・。

しかし、近年のマンションの値上がりと、
古いマンションもなかなかの高値で売り出されて
いるのをみると、
それほど心配ないのではないかと思ってしまいます。
​​​​ ​​​ 　　　※仕掛け人たちは今が勝負どころ！
　　　　だと、活発に動いています。

　　　　心配ない・・と、安心させるのには、
　　　　現時点では成功中のようです。

　　　　さあ！　ババを引くのはだれでしょう？

実家のマンションも、築40年を超えますが
入れ替わりもあり、今のところ問題は起きていません。
​​​​ ​​​ 　　　※40年？　はい、そろそろ・・
　　　　色々来ますよ・・。

戸建ては管理ができず、
​​​​ ​​​ 　　　※戸建てで管理するのは自分の家だけ
　　　　なので、お金が無い場合は最低限の事
　　　　だけで対応して間に合わせることが
　　　　できます。　（自分の意思次第）

　　　　マンションの場合は自分の家（部屋）
　　　　だけでは済まず、
　　　　運命共同体の全員で団地全体を管理
　　　　していくことになります。

　　　　戸建ての自分の家だけ・・とは、
　　　　まったく次元の違う大金が必要な
　　　　時が訪れます。
　　　　自分の意思だけでは決められない
　　　　事態に、対応を求められます。

　　　　運命共同体なんですが、その全員の
　　　　足並みがそろうことはあり得ません。
　　　　そいれぞれの属性は異なるし、
　　　　資産も多い人少ない人がいます。

　　　　足並みをそろえて決定！
　　　　足並みをそろえて行動！
　　　　できるわけがありません。

　　　　その先のマンションは・・？

マンションへ住み替える高齢者が多いと聞きますし、
​​​​ ​​​ 　　　※岩手でも、「雪かきが無くて楽だから」
　　　　と、マンションを買って住む年寄りが
　　　　けっこういます。

　　　　おバカさんです。

　　　　マンションに住みたいのであれば、
　　　　買って所有しないで、
　　　　賃貸で住めばいいことです。

これからの高齢化、少子化で、戸建てよりも、
利便性の良いマンション一択になっていく
…ことはないのでしょうか…？
​​​​ ​​​ 　　　※そのように言っているのは、
　　　　マンション販売業者だけでは
　　　　ないでしょうか？

駅近のマンションを選べば、資産価値も下がらない
と聞きました。
​​​​ ​​​ 　　　※資産価値が下がらないと、
　　　　固定資産税・都市計画税や、
　　　　相続税が大変なことになります。

でも夫婦の死後、築60年くらいになったマンションを
残されても子どもは困るのかな…。
​​​​ ​​​ 　　　※それはもう・・大変な負担になります。

戸建てにしても、人口減少と世帯人数の減少で
売れない土地になるかもしれない…。
​​​​ ​​​ 　　　※マネーゲームに参加しているわけ
　　　　ではないので、
　　　　金融業界の営業マンが言うような・・
　　　　売ることを前提として買い物を
　　　　してはいけない。

　　　　子供にとっては、
　　　　そこが自分の故郷になります。

　　　　子供の原風景が、コンクリートの
　　　　固まりの中では辛くないでしょうか？

売れないマンションが残るのも、
売れない土地が残るのも、
子どもにとっては、迷惑ではないか。
​​​​ ​​​ 　　　※売れないマンションは、どんどん
　　　　お金がかかるようになっていくが、
　　　　（周囲にとって危険な構造物として）
　　　　売れない土地は、別にそうはならない。

　　　　古すぎる一戸建てが、近所から
　　　　危険だと言われるとしても、

　　　　古すぎるマンションの近所住民が
　　　　心配する「危険」は、命に係わる
　　　　まったく別次元の問題だ。

でも、ずっと賃貸も、それこそ、
行きているうちに子どもに心配をかけるのでは
ないか。頭が混乱して、すっきしない状態です。
​​​​ ​​​ 　　　※生涯賃貸住まいの場合は、
　　　　生活に占める「住居費」の割合が
　　　　持ち家の人に比べて大きくなります。

　　　　賃貸の人は、そのことを覚悟の上、
　　　　老後に入る前にしっかり貯蓄を増やす
　　　　必要があります。

家は資産だ、と思える海外のような仕組みが
日本にもあれば良いのに…と切に願ってしまいます。
​​​​ ​​​ 　　　※そのように洗脳された発想をするのは・・

　　　　家は「資産」だと考えるよう教えている
　　　　金融業界のタマモノ・・です。
　　　　みんながそのように考えてもらえば、
　　　　金融業界はもう・・ウハウハです。

　　　　家は「くつろぎ」や「安らぎ」の拠点です。
　　　　子供が育って巣立ちする「巣」です。

　　　　業界の洗脳のまま、なんでもかんでも、
　　　　マネーで計ってはいけない。

迷走しています。
​​​​ ​​​ 　　　※色々な業界の人が言うことを、
　　　　自分の頭で考えることなく、
　　　　すなのに聞いて洗脳されているからです。

マンション、戸建て、賃貸についてのブログ記事を
さらに書いていただけると嬉しいです。
　　　※　あ”～～　
　　　　何かを売る人（業界人）の話を
　　　　真面目に切っていてはいけない。

　　　　そのまま洗脳されて、
　　　　自分の中ではそれが「常識」として
　　　　蓄積されていきます。

　　　　そのまま年を取るにつれて、
　　　　脳みそが固まっていき、
　　　　もう後戻りのできない生きた化石が
　　　　できあがります。

　　　　特に生命保険なんかに関しては、
　　　　どこにでもいるでしょ？　シーラカンス。

　　　　もう・・理路整然と説明しても、
　　　　まったくどうにもなりません。


読んでみたい本を2つ、紹介します。
　　　※シーラカンスになる前に読んで
　　　　おきたいものです。
　　　　新書版だから安いです。


　　　※2020年マンション大崩壊　
　　　　あなたのマンションは大丈夫か？
　　　　（文春新書）



　　　※老いる家 崩れる街
　　　　住宅過剰社会の末路 (講談社現代新書)

最後にババ引くの、だれだべ？
・・っと。​ ​​ ​

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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