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武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

土地の売主さん遠方の方なので契約には
ペアローンってそんなにダメですか？
土地資料添付しますこれで大丈夫ですか？
大震災で家が倒壊！ローンはどうなった？
土地を現金購入しようとお金を貯めました！
住宅ローン団信 2つの銀行で迷っています
予算8000万です頭金いくら入れますか？
住宅ローンが終われば楽になるは間違い？
繰上返済より投資！これ常識！　ですか？
注文住宅契約前の値引き交渉の時期です

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2019/12/02

☆住宅ローン家電分等を上乗せで借りられますか？

カテゴリ：住宅ローン

3500万円とか・・
　　　※おバカさんです。
　　　　
自分の頭で考える生活設計。

発見したばかりの Q ＆A 記事を取り上げて、

コメントしています。　　

Q
住宅ローンについてなのですが、

借りる金額を建物や土地にプラスして借りる
ことってできるのでしょうか？

例えば、
土地700万建物2000万として合計2700万ですが、
最初の段階で家具家電やエクステリアの費用を考慮
し3500万借りることはできるのでしょうか？
　　　※住宅ローン融資の使途に・・
　　　　別途購入する家電や家具が含まれない
　　　　のは、当然のことです。

　　　　エクステリアは外構工事として、
　　　　元々使途に含まれています。

　　　　本来の使途以外のモノも含めて借りる
　　　　テクニックは昔からありました。
　　　　私もマイホームを売る側にいた時代には、
　　　　普通に色々なテクニックを駆使していました。
　　　　（　それで給料をもらって
　　　　　　いたのだからしょうがない　）

　　　　今でも色々なテクはあると思います。

　　　　が、そんなことよりも何よりも、
　　　　（　今の私の立場でモノ言えば　）
　　　　このようなカタチのマイホーム取得は
　　　　やってはいけない。

　　　　「このようなカタチのマイホーム取得」
　　　　＝「自己資金ゼロのマイホーム取得」

　　　　人生最大の買い物である住宅取得で、
　　　　自己資金ゼロなどというのは、
　　　　とんでもないことです。

　　　　これまで貯蓄ができなかった人は、
　　　　これから先も貯蓄ができません。

　　　　住宅ローン返済中の数十年間の中で、
　　　　（　長い人生の中で・・　）
　　　　ちょっとアクシデントがあれば、
　　　　対応できずに簡単に家計破綻！します。

　　　　人生最大の買い物を安易に考えては
　　　　いけない。

　　　　人生は、真剣に考えよう。

土地建物の代金以外に、諸費用や外構費は
住宅ローンに含めてローンが下りる場合があります。

家電や家具などは、一般的に住宅ローンに含めては
いけない事になっていますが、
照明器具や、エアコンなどの設備としてH/Mの
見積書に記載されていれば、銀行も認めてくれます。

H/Mの見積書に乗せると、ほぼ定価になり、
取り付け費用も含めかなり割高になりますがね。