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武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

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2022/02/16

これがマイホーム建築の見積書！実物です 2例目

カテゴリ：マイホーム

50ページ！の見積書です。

　　　※ハウスメーカーの「提案書」を見て、
　　　　「これが普通なんだ」と洗脳されないように。

自分の頭で考える生活設計。

クロアシネコの赤ちゃん！

〇メール顧問会員のY さん（60代）
　　　（相談：生活設計・マイホーム建築）

2013年5月現状診断。
2021.3.9　メール顧問会員（再）3.6万円/年入金。
2021.3.22　現状診断。
2021.4.2　マイホーム建築実行支援料：33万円/年入金。

　　　※建築予定地です。

　　　※こんな建物を計画しています。

　　　※当事務所がお手伝いしているケースでは、
　　　　5の「住宅プラン・仕様が固まる」までは
　　　　私がすべてバックアップしているので、
　　　　3の「候補工務店のピックアップ」は、
　　　　最後の最後になります。

　　　　Yさんは「4プランと仕上げ表」ができて、
　　　　候補工務店に「提案・見積り」をしてもらえるか？
　　　　を、打診しているところです。

これがマイホーム建築の見積書、
実物の2例目です。
　　　※当事務所で行った「提案コンペ」に参加し、
　　　　見事受注を勝ち取った工務店さんの見積書です。

　　　　建築見積書は少なくても、十数ページになります。
　　　　今回の見積書は 50ページです。
　　　　家電や自動車を買うのとは全然ちがいます。
　　　　（　当たり前　）

　　　　このようにきちんとした見積書を提出して
　　　　もらうことで、
　　　　「どこにいくらのお金がかかるのか？」
　　　　「具体的にどこまで見積もっているのか？」
　　　　「どのようなレベルで見積もったのか？」
　　　　「見積もり落ち（忘れ）は無いか？」
　　　　・・等々、
　　　　しっかり確認できます。
　　　　複数の工務店を同じ条件で比較検討できます。

　　　　面積や長さや数・・等々を忠実にひろって、
　　　　きちんとそれぞれの金額を算出するのが普通です。
　　　　これをしない「一式見積もり」は信用できません。

　　　　１枚や２枚の紙で見せるハウスメーカーの
　　　　ものは、住宅建築の「見積書」ではありません。
　　　　素人向けのただの「提案書」です。
　　　　複数の建築会社の比較検討はできません。

　　　　見積書の実物、しっかり見ておきましょう。
　　　　見てもまったく分からないようなら、
　　　　マイホーム建築はまだ早いということです。

　　　　ド素人のままで買っては後悔だらけに
　　　　なります。　
　　　　しっかり勉強するきっかけにするため、
　　　　見積書の実物、しっかり眺めてみましょう。

　　　　大きな画面で見るには当ブログ画面の右帯の
　　　　「ギャラリー住宅建築見積書実例②」
　　　　・・を、どうぞ。

U建設見積書

　　　※まともな工務店さんなら、このように
　　　　見積書も誠意をもって手間をかけるものです。

これがマイホーム建築の見積書、
実物です。　①
　　　※当事務所で行った「提案コンペ」に参加し、
　　　　見事受注を勝ち取った工務店さんの見積書です。

　　　　建築見積書は少なくても、十数ページになります。
　　　　家電や自動車を買うのとは全然ちがいます。
　　　　（　当たり前　）

　　　　このようにきちんとした見積書を提出して
　　　　もらうことで、
　　　　「どこにいくらのお金がかかるのか？」
　　　　「具体的にどこまで見積もっているのか？」
　　　　「どのようなレベルで見積もったのか？」
　　　　「見積もり落ち（忘れ）は無いか？」
　　　　・・等々、
　　　　しっかり確認できます。
　　　　複数の工務店を同じ条件で比較検討できます。

　　　　面積や長さや数・・等々を忠実にひろって、
　　　　きちんとそれぞれの金額を算出するのが普通です。
　　　　これをしない「一式見積もり」は信用できません。

　　　　１枚や２枚の紙で見せるハウスメーカーの
　　　　ものは、住宅建築の「見積書」ではありません。
　　　　素人向けのただの「提案書」です。
　　　　複数の建築会社の比較検討はできません。

　　　　見積書の実物、しっかり見ておきましょう。
　　　　見てもまったく分からないようなら、
　　　　マイホーム建築はまだ早いということです。

　　　　ド素人のままで買っては後悔だらけに
　　　　なります。　
　　　　しっかり勉強するきっかけにするため、
　　　　見積書の実物、しっかり眺めてみましょう。

Kホーム見積書

表紙

1ページ目

2ページ目

3ページ目

4ページ目

5ページ目

6ページ目

7ページ目

8ページ目

9ページ目

10ページ目

11ページ目

12ページ目

メールをいただきました。
2022.2.7

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所御中

お世話になります。　　　　

こちらの工務店さんは初回打合せ時に
通気のお話が出ました。

アイフルホームグループですがローコスト住宅
には手を出さず独自路線を歩んでいるそうです。

また、リクシルの特約店で仕入に優位性を
持つとの説明を受けました。

　　　※まあ、みんなそのように言います。
　　　　営業トークです。

太陽光発電にも力を注いでいて
電気代削減に繋がるとの説明をされていました。
以前、武田さんのコメントで太陽光発電には

否定的な見解を示されていたので聞き流しました。

　　　※「設備機器」というものは、10年前後が
　　　　その「寿命」なんですが、
　　　　推奨する人は永久にそのまま大丈夫
　　　　のような説明をしがち・・なものです。

また、プランニングを依頼すると5万円掛かる
（契約した場合は建築費に充当されます）
とお聞きして
　　　※すでにプランニングは終わっています。
　　　　その結果の「4プランと仕上げ表」を渡して
　　　　今回、提案と見積もりをお願いしています。

　　　　なんで、お金を払わなきゃならないの？

　　　　このように、設計料とか申込金とか
　　　　なんだかんだと理由を付けて
　　　　お金を取ろうとする業者はできれば
　　　　避けたいものです。

　　　　契約前には、一切お金は払わないことです。

ケチる訳ではありませんが　少し腰が引けたので
予算計画を優先してもらいました。

　　　※予算計画・・とかの、営業段階の話は不要です。
　　　　「4プランと仕上げ表」に基づいた
　　　　「提案と見積り」をしてもらいましょう。

お手数をお掛けしますが届いた資料について
内容のご確認をお願いいたします。

　　　※添付資料を見ましたが、「見積書」はどこ？
　　　　見積書はありませんね。

あと、2月19日（土）に
〇〇ホームさんからご提案を伺う予定です。

残りの2社は連絡待ちです。

　　　※2社の資料を見ましたが、
　　　　まともな「見積書」は、どりらも提出する
　　　　つもりはないようです。

　　　　「提案と見積り」提示で面談する際には、
　　　　こちらは「4プランと仕上げ表」を手元に置いて、
　　　　「これは見積もりのどこに入っていますか？」
　　　　「これの分の計上がないようですが？」
　　　　とか、いちいちチェックしましょう。

　　　　人生最大の買い物です。
　　　　自分がこれから住む大切な家です。
　　　　我が家を任せる建築業者を決める作業です。
　　　　まともな業者を見つけましょう！

　　　※これは、まったく「見積書」ではありません。
　　　　住宅営業マンの「提案書」です。
　　　　一枚の紙っぺら・・に、過ぎません。

　　　　本物は 10数ページから数十ページになります。
　　　　マイホームのどの部分についても
　　　　広さや長さ当の数値が入って金額が算出されます。
　　　　一つ一つ数値をひろってする作業が見積りだから、
　　　　当然にそのように分厚い資料になります。
　　　　（　本物の「見積書」は後日掲載します　）

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名建築会社が
　　　　よくやるやり方で、
　　　　素人相手だと思ってなめられている
　　　　・・ということです。
　　　　（　こんなものでホイホイ契約するおバカが多い　）

　　　　カーテン等が別なのがハッキリしていて、
　　　　それ以外では何が含まれていて、
　　　　何が含まれていないか？　まったく不明です。

　　　　この金額で家が建つと思って進めると、
　　　　後から後から金額が増えていくパターンです。

　　　　そのようなことにならないよう、
　　　　複数の工務店比較の時点で、
　　　　細かな一つ一つのことがチエックできるのが、
　　　　「建築工事見積書」です。
　　　　用紙としては、昨日の建築業者が使っていた、
　　　　あれが、見積書の用紙です。
　　　　（　あの用紙が数十ページになる　）

　　　　昨日の業者は、用紙だけは使っていたけど、
　　　　見積りそのものをしていませんでしたが。
　　　　（　あれはあれで客をなめている　）

Y様

お待たせいたしました。

先日お送りいただいた計画案をもとに

予算計画を社内で確認致しました。

　　　※いや、きちんと確認はできていない。

建築予定地の法的規制、
今の時代での資材・人件費の値上げ等を考慮
しまして見積をさせて頂きました。

　　　※「見積り」になっていない。
　　　　正規の見積書を出してもらいたい。

　　　　計画したものがすべて含まれているか？
　　　　「見積書」が無いのでチェックできない。

また、
建築費が上がっても、生活費がお得になる
省エネ住宅で太陽光搭載まで考慮しますと、
結果的にはお得な住宅になる

シミュレーションも作成しました。

・・・光熱費・メンテ費・保険・電気代　
などがお得になる・・・

こちらもご参照ください。

ご検討の程、よろしくお願いいたします。

●●ホーム

　　　※建築工事費の設定もいいかげんだが、
　　　　（　今後の提案コンペでハッキリする　）
　　　　ソーラー設備についても、30年もの長期間
　　　　まったく不具合が発生しない前提になっている。

　　　　子供だましのシミュレーション。

　　　※このような提案とか、高性能住宅を売りに
　　　　する建築会社で「提案コンペ」してみたら、
　　　　とんでもない金額が並んでしまった
　　　　・・という過去がありました。

　　　　その現実の事例が、以下です。
　　　　「うちは高性能住宅が売りです。
　　　　　ランニングコストがかからないからお得です」
　　　　という建築業者4社に声をかけて
　　　　「提案コンペ」に参加してもらったら・・

　　　※36坪の総二階の家が 4000万円以上！
　　　　4社が4社とも 4000万円以上！

　　　　ランニングコストがいくら違っても、
　　　　建築費でこんなに払うってどうなの？

　　　　ランニングコストがかからない、
　　　　そんな話の前に建築費そのものはどうなの？
　　　　きちんと確認することが大切です。

　　　　だから、建築会社はきちんと比較した上で
　　　　決めないといけません・・というお話です。

メールをいただきました。
2022.2.7

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所御中

お世話になります。　　　　

此方の工務店さんからは12月中旬にご連絡を
いただき　年明け1月にご提案いただく予定に
なっておりました。

その後、ずっとご連絡が無く私も諦めていた
こともあり　先日ご案内を差し上げた5箇所の
工務店さんには入れておりませんでした。

　　　※5社以外の工務店なんですね。

それが先週突然見積書等が届いたので
びっくりしました。
　　　※他の5社は順当なやり取りで進んでいるのに、
　　　　この工務店だけ動きが違ったんですね。

この「やり取り」だけを見ても、
　　　　「ここに任せて大丈夫だろうか？」
　　　　と、不安になってしまいますね。

従って、通気のご相談もしておりません。

お手数をお掛けしますが届いた資料について
内容のご確認をお願いいたします。

　　　※了解しました。

Y様

弊社標準仕様で施工した場合のお見積りが
出ましたのでお送りいたします。

お出しするのにお時間がかかり申し訳ございません
でした。

　　　※時間をかけて作成した「見積り」では
　　　　ありません。
　　　　これは元々できあいの資料にちょっと
　　　　手を加えただけのモノです。
　　　　30分前後でできてしまう資料です。

内容についてですが、下記弊社ホームページ内の
弊社標準仕様で施工した場合の金額でお出し
しております。

　　　※できあいの資料を見せているだけです。

　　　　Yさんが渡した「4プランと仕上げ表」には
　　　　まったく目を通していません。

お見積りの最後のページの項目については
内容の詳細が不明ですので
別途とさせていただいております。

　　　※おいおい、何が「不明」なんだ。
　　　　しっかりすべてを盛り込んだものでないと、
　　　　見積もりでも何でもない。

　　　　数か月かけて打合せして出来上がった
　　　　「4プランと仕上げ表」という
　　　　詳しい資料をすでに渡しています。

ご予算や弊社お見積り内容で
ご要望に添えられるようでしたら、
一度弊社標準仕様のご説明とご要望内容の詳細を
お聞きさせていただき、
　　　※御社の「標準仕様」はどうでもいい、
　　　　「要望内容の詳細」についてはすでに
　　　　渡してある。

　　　　それを無視して「見積書です」は、無い。

再度その内容でお見積りをお出しさせて
いただければと思います。

　　　※「再度」は無い。

　　　　他の5社には、まともな「提案と見積り」を
　　　　お願いしている。

ご査収の程よろしくお願いします。

　　　※「ご査収」できる、まともなものを送って
　　　　ほしかった・・。　（　残念　）

株式会社

　　　※この工務店が言っている「見積書」を　　
　　　　以下に貼り付けます。

　　　　検討の対象にも何にもならない「資料」です。
　　　　「こんなことをやっていてよく仕事ができるな」
　　　　と言いたくなる「資料」です。

　　　※まず、小さな金額を見せて、安心させたい？
　　　　含まれていない工事がたくさんあるので、
　　　　何の参考にもなりません。

　　　　ハウスメーカーがよくやるパターンです。
　　　　とりあえず本体工事で契約して、
　　　　「これからじっくり詰めていきましょう」
　　　　と、以後いくら上乗せになるのか？
　　　　まったく見当がつきません。

　　　※世界に一つだけの「注文住宅」を建築しようと
　　　　しているのに、
　　　　このような「本体工事」はあり得ません。

　　　※地盤調査費用が3万円で計上されています。
　　　　スエーデンサウンディング試験で見ているようです。
　　　　「地盤が弱いです改良工事が必要です 80万円です」
　　　　なんて、
　　　　改良工事業者とつるんでいる建築会社もあるとか
　　　　ないとか・・。

　　　　仕上表にも書いておきましたが、
　　　　地盤調査は「表面波探査法」でやってもらいましょう。
　　　　ちょっと高くて 5～6万円しますが。

　　　※外構工事一式70万円としています。
　　　　ちゃんと見積もったのか？
　　　　他の項目の一式見積もりも同様ですが。

　　　　アルミサッシになっていますが、
　　　　普通に「樹脂サッシ」で行きましょう。

　　　※照明器具は 35,000円？　居室以外になっています。
　　　　肝心な居室照明無しでどうするの？
　　　　「仕上げ表」には、「全照明」と書いてあります。

　　　　また、「仕上げ表」には「テレビインターフォン」
　　　　と書いてあるのに、「テレビ」が抜けています。

　　　※「これたは、別途費用がかかります」と言っています。
　　　　今回見積り依頼したほとんどの内容が、
　　　　結局見積もられていません。

　　　　各工務店さんに同じ条件で「提案・見積り」を
　　　　してもらおうと、
　　　　数か月かけて「4プランと仕上げ表」を作成し、
　　　　各工務店さんに同じ資料を渡しています。

　　　　それを無視して、
　　　　「わが社の標準仕様で見積もりました」
　　　　って、どういうことなんでしょう？

　　　　この感覚のズレ、我が家の建築を任せられる？

　　　※最後に、
　　　　平面プランに「シャッター」を書き込みました。

メールをいただきました。
2021.11.25

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所御中

お世話になります。　　

シャッターは南面2か所と西面3か所の計5か所で
大丈夫です

諸々お手数をおかけしますがよろしく
お願いいたします。

　　　※今日は、作成資料の整理整頓を行いました。
　　　　「4プランと仕上げ表」
　　　　これで大丈夫なようでしたら、
　　　　複数工務店に、まったく同じ条件で
　　　　提案・見積りしてもらうための
　　　　プラン作りは終了！ということになります。

　　　※大丈夫なようでしたら、
　　　　このエクセル資料をメールに添付して送ります。

　　　　よろしく、お願いします。

メールをいただきました。
2021.11.24

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所御中

お世話になります。　　

本日の記事拝見いたしました。

通気の件勘違いしておりました。

また、仰る通り雨戸とシャッターの区分けが
きちんと出来ておらずが混同していました。

通気の心配が無ければ「雨戸」では無く
「シャッター」のご提案をお願いしたいと思います。

別途、サイディングの件も考慮して進めます。

よろしくお願いいたします。

　　　※了解しました。

　　　※結局、シャッターは、南面2カ所と
　　　　西面3か所の計5カ所になります。

　　　　これで、いいですか？

メールをいただきました。
2021.11.21

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所御中

お世話になります。　　

雨戸には「通気」の問題が発生する可能性がある
のであれば

リスクは避けたいので取りやめにします。

よろしくお願いいたします。
　　　※前回の記事で、上記のようなことは
　　　　いっさい言っていません。

　　　　私が言ったのは・・
　　　　① 雨戸は昔ははやりましたが、
　　　　　東隣りのお宅のように、
　　　　　ちょっとデザイン的にどうなのか？

　　　　② 西隣りのお兄さん宅は、
　　　　　雨戸ではなくシャッターを採用しているので、
　　　　　センス良く見えます。
　　　　　が、外壁の二階部分が「縦張りサイディング」
　　　　　なので、内部の「通気胴縁」は横向きに
　　　　　設置されている可能性があります。
　　　　　外壁の「通気」は大丈夫かな？

　　　　③ さらに西に 2軒隣りのお宅は、
　　　　　やはりシャッターを採用していて、
　　　　　デザイン的に素敵なんですが、
　　　　　このようなベランダの場合の、
　　　　　壁面の「通気」はどうするんだろう？

　　　　雨戸と「通気」は何の関係もありません。
　　　　雨戸もシャッターも、外壁に外付けするので、
　　　　外壁内の「通気」には何の影響もありません。

　　　　その上で、改めて確認します。

　　　　雨戸を採用しますか？

　　　　こちらが、雨戸。

　　　　あるいはひょっとして、シャッターも含めて
　　　　「雨戸」というお話をしていますか？

　　　　こちらが、シャッター。

　　　　設置すればもちろん、その分高くなります。
　　　　1か所 15万円とか20万円とか。

　　　　まあそれでも、複数の建築会社で提案コンペ
　　　　をすれば、数百万円の価格差がつくので、
　　　　シャッター代なんて誤差の範囲程度に
　　　　なってしまいますが。

木造建築のマイホームで、
「通気」は非常に重要な事柄です。
きちんと認識しておきましょう。
　　　※生涯最大の買い物です。
　　　　何にも知らないまま買ってはいけない。

　　　※木造住宅の外壁や屋根の内側の「水分や湿気」を
　　　　放置しておくと、大変なことになります。

　　　　この絵のように、「湿気」を上へ上へと通して、
　　　　最終的には屋根のてっぺんから排出しなければ
　　　　なりません。

　　　　という絵を示しておきながら、黄色の〇部分の
　　　　バルコニーの外壁の「通気」、どうするんでしょう？
　　　　物理的に「通気・排出」は不可能に見えます。

　　　※このような仕組みになっていることは、
　　　　しっかり理解しておきましょう。

　　　　木造住宅の外壁の内部や屋根の内部が
　　　　新築後 1～2年で湿気でグダグダに腐って
　　　　しまっていたら、
　　　　「高気密・高断熱」も「地震に強い家」も、
　　　　ただの念仏に過ぎないことになります。

外壁内の通気、非常に重要です。
　　　※湿気は、木造建物の大敵です。

　　　　デザインの好みで縦サイディングにすると・・
　　　　外壁内の通期は不十分になるかも
　　　　というお話です。

　　　※これは、よくある横貼りサイディングです。

　　　※こちらは縦張貼りサイディングです。
　　　　斬新なイメージです。

　　　※横貼りサイディングの下地の胴縁です。
　　　　サイディングを横貼りにするためには、
　　　　タテ胴縁を採用します。
　　　　（　胴縁は、外壁内の通気を担います　）

　　　※縦張貼りサイディングのための、横胴縁です。
　　　　（　胴縁は、外壁内の通気を担います　）

　　　※で、自然の風が吹くと・・
　　　　外壁の通気層内の空気がどう流れるのか？
　　　　コンピューター解析実験が行われました。

　　　※細かな話は省略して結論を示します。
　　　　自然の風が、外壁内の空間をどのように
　　　　流れるのか？

　　　　胴縁の設置は規定通りのすき間を残して
　　　　成されています。

　　　※横貼りサイディングのタテ胴縁の場合は、
　　　　窓の下部分の空間の空気はよどむが、
　　　　AとBについては、下から上へ空気が抜けた
　　　　ということです。

　　　※縦貼りサイディング用の横胴縁の場合は、
　　　　下から入った空気がほとんど一番下で
　　　　滞留したまま、上へ抜けることは無かった
　　　　ということでした。

　　　※胴縁の主な役割は、外壁内の通気をよくして
　　　　余分な湿気を輩出することにあります。

　　　　この実験結果からは、
　　　　縦サイディングを採用するための横胴縁は、
　　　　湿気の排出という意味では、好ましくないかも
　　　　しれない・・という結論になっています。

　　　※以下は、屋根廻りの換気に関連する参考記事です。

　　　　外壁塗装屋さんのHPより、絵や写真を拝借
　　　　して説明します。

　　　　高気密高断熱の家は、そのままでは
　　　　小屋裏（屋根裏）に熱気も湿気もこもります。
　　　　色々不快なことが起こります。

　　　※棟（むね：屋根の頂上部分）に換気装置を
　　　　設置することで、湿った空気や暖かい空気を
　　　　常時、自然に排出することができます。

　　　※家の換気は、棟換気だけでは不十分で、
　　　　軒（のき）換気とセットで、威力を発揮します。
　　　　吸い込み口と排出口のセットです。

　　　※棟（むね）換気の仕組み。
　　　　断面は、以下のようになっています。

　　　※このような製品を取り付けます。

　　　※吸い込み口である軒（のき）換気の有孔ボード。

　　　※なお、棟換気も軒換気も、自然換気で、
　　　　動力や電気を使うことはありません。

メールをいただきました。
2021.11.21

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所御中

お世話になります。　　

外壁後退距離のアドバイスありがとうございます。

工務店さんとの要打合せ承知しました。

あらー、一瞬計画作り直しかと思いましたが…

安心しました。

仕上げ表の件

雨戸は必要無いのでしょうか？

台風や夜間の安全対策に取り付けたいと思います。

よろしくお願いいたします。

　　　※「雨戸（あまど）」・・ですか？
　　　　雨戸を取り付けたい・・ですか？

　　　　昔の家は、雨戸を取り付けていたものですが、
　　　　このごろの家ではあまり・・

　　　　ちなみに、建築予定地の東隣りのお宅は、
　　　　確かに雨戸を採用しています。（下の写真）

　　　※なんか、デザイン的にダサイな（失礼！）
　　　　・・という印象ですが、
　　　　こんな感じに、雨戸を取り付けますか？

　　　　ひるがえって、下は西隣りのお兄さん宅です。
　　　　センスが良さそうな建物に見えます。

　　　※居室の大きな窓は、シャッターになっている
　　　　ようです。
　　　　シャッターだと、デザインが整えやすいです。

　　　　よけいなお世話かもしれませんが、
　　　　心地良いツートンカラーの外壁で、
　　　　2階部分の外壁がタテ貼りになっています。

　　　　ということは、
　　　　内部の「通気胴縁（つうきどうぶち）」は
　　　　横に貼り付けていそうで、
　　　　外壁内の水分（湿気）の排出は大丈夫か？
　　　　（　上部へ逃がすことができないのでは？　）
　　　　と、心配になってしまいます。

　　　　下は、そのさらに西隣りのお宅です。
　　　　こちらもシャッターを採用しているようです。

　　　※カッコいいデザインの外観です。

　　　　が、やはり余計なお世話かもしれませんが、
　　　　右手前の上にベランダがある外壁の「通気」
　　　　どのように処理しているんだろう？

　　　　最上部がベランダの手すりになっているけど、
　　　　ベランダ床部分の雨漏りの心配も含めて、
　　　　壁内の水分や湿気はどう処理するんだろう？
　　　　排出は物理的に不可能なのでは？
　　　　と、ついつい余計な心配をしてしまいます。

　　　　と、まあ　余計な話をしてしまいましたが、
　　　　最後に、改めて確認します。

　　　　雨戸を、設置しますか？

東面、北面の立面プランを
作成しました。
2021.10.28

　　　※これで、立面プランも全て揃いました。

　　　　それぞれの窓がどの部屋等の窓か？
　　　　確認してみましょう。

　　　※中でも、北面の二階の窓は、大切です。

　　　　敷地は、南側だけ開けていて、東西も北面も
　　　　隣りの建物がびっしりと迫っています。

　　　　普通なら、一家の奥にあるダイニング・キッチンは、
　　　　暗くて日中でも照明が必要な空間です。

　　　　が、2階寝室の北側の「窓と吹抜け」があることで、
　　　　ダイニングとキッチンが明るくなります。

　　　※その北側の窓ですが、本来の位置より
　　　　高い位置に設置されることになります。

　　　　本来の位置は、黄色の枠線の部分です。

　　　　下屋（一階の屋根）の関係で、物理的に
　　　　本来の高さに設置することができません。
　　　　受注決定後の工務店さんと
　　　　打ち合わせながら進めてください。

　　　　そろそろ、「4プランと仕上げ表」の完成が
　　　　近づいています。

　　　　今後、さらに什器プランや仕上げ表の
　　　　内容をチェックしていきます。

　　　　感想や要望があったら、お願いします。

メールをいただきました。
2021.10.21

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所御中

お世話になります。　　

昨日の私のコメントと希望内容は言葉が足りず
申し訳ございませんでした。

扉の名前とイメージ画像をお知らせしたかっただけで、
画像のような　マガジンラックタイプを希望したのでは
訳ではありませんでした。

使い勝手が良いと感じたのは扉を上部に移動させる
という仕組のことを申し上げたつもりでした。

私も同様に閉じた状態が平らな面になるものを
イメージしています。

再度、
画像を探しましたので下記Webをご覧いただきたいです。

一番上の扉を開閉している画像のような扉を望んでいます。

名称は同様にフラップ扉となるようです。

お手数をお掛けしますがよろしくお願いいたします。
　　　※了解しました。よく分かりました。

　　　　閉じた状態は、スッキリ平面ですね。
　　　　了解しました。

　　　※フラップ扉・・でした。

　　　　テレビ台や背の低い家具には、収納後が
　　　　スッキリ見せられて、いいですね。

　　　　なお、「提案コンペ」の際には、
　　　　この家具に限らず造作家具すべてについて、
　　　　使う素材やこのような面材は具体的に何なのか？
　　　　できれば実物で提案を受けてください。
　　　　（　少なくても写真で　）

　　　　どのような素材で見積もっているのか？・・で、
　　　　金額は大きく違ってくるものです。

メールをいただきました。
2021.10.21

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所御中

お世話になります。　　　　　　

昨日のコメントを拝見して調べました。

おそらく「フラップ扉」のことではないでしょうか？

画像は下記URLで確認可能です。
　　　※なるほど、「フラップ扉」というものが
　　　　あるんですね。　Yさんから教えられました（笑）。

とても使い勝手が良さそうに感じました。

可能であれば是非採用したいと思います。

よろしくお願いいたします。

　　　※フタを閉じた状態で、マガジンラック
　　　　のようになる・・ということですね。

　　　　私がイメージしていたのは、
　　　　閉じた状態が平らな面になるものでしたが、
　　　　肝心なのは、
　　　　Yさん自身が気に入ったということなので、
　　　　これを採用することにしましょう。

　　　　ただ、これは家具としていくつかの種類が
　　　　あるだけで、マイホームの収納のとして
　　　　造れるモノではないかもしれません。
　　　　（　テレビ台は家具として採用可能かも　）

　　　　リビング西面と南面の収納については、
　　　　提案コンペの参加以来の際に、
　　　　各工務店に「このように造作できるか？」
　　　　確認することになるかもしれません。

　　　　とりあえず、
　　　　テレビ台は「フラップ扉」の家具にしますか？

メールをいただきました。
2021.10.19

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所御中

お世話になります。　

早いもので今春からスタートしてあっという間に

7ケ月も経っていました。

　　　※そんなにたっていたんですね。
　　　　逆にずいぶん時間がかかってしまいました。
　　　　（　笑　）

知らない強みで頓珍漢なお願いも数々してきまし

が終盤に近付いてきたようです。

引き続きよろしくお願いいたします。

　　　※ずっと気になっていたことがあります。

　　　　リビングの収納のトビラの件です。
どなたか、知っていたら教えて下さい。

　　　※この黄色で囲まれた収納です。
　　　　そのトビラ、過去に採用したいい案があって、
　　　　それを採用したらどうかな？
　　　　と、思っていましたが、名前が分からず
　　　　画像を見つけることができずにいました。

　　　※リビング南面。

　　　※リビング西面。

　　　※これらのトビラは、上ではなくこの前面です。
　　　　一般的には「引き違い戸」だと思われますが、
　　　　スライド式フタ・・というやり方があります。

　　　　テレビの台などに採用されていたりします。

　　　※収納されていたフタが、スライドして出てきて
　　　　収納前面をふさいでくれます。

　　　　この写真はプラスティック製ですが、
　　　　この形式の木製の収納はどうでしょうか？
　　　　と、思っています。

　　　　既製品でなくても、現場造作で造れるものなのか？
　　　　知っている方がいたら、教えてほしいです。

　　　　よろしく、お願いします。

これまでの打合せ内容を一通り
チェック・修整してみました。
2021.10.19

　　　※今日、気が付いた部分を修整してみました。
　　　　何か、気が付いた部分や、新たな要望とか
　　　　ありましたら、ご連絡ください。

　　　※配置・外構プランです

※駐輪場。

※伸縮門扉。

　　※配置・外構プランです。

　※「洗い場」イメージ。

　　　※立面プラン。

　　　※キッチン廻りの断面はこんな感じです。

　　　※キッチンシンク前の小物収納スペース。

　　　※分別ゴミのスペースはこんな感じです。

　　　※リビング南面。

　　　※リビング西面。

　　　※リビング北面。

　　　※ダイニング収納。

　　　※下駄箱は、こんな感じで・・。

　　　※傘は下駄箱内に収納したい。

　　　　繊細については、提案コンペの際に、それぞれの
　　　　工務店さんに素敵な提案をしてもらいましょう。

Yさんの現状診断の結果は以下です。
2021.3.22
　　　※読者の皆さんも、自分の生活設計資料を
　　　　作ってみましょう。

　　　※Yさんの年金手取り額は、月に 15万円ほどです。
　　　　（　年に 182万円です　）

　　　※キャッシュフロー表の収入欄に、年金182万円
　　　　を記入します。
　　　　それぞれの支出も支出欄に記入します。

　　　※その結果、Yさんの老後のキャッシュフローは、
　　　　このようなグラフになりました。
　　　　（　これは、一年ごとの貯蓄残高の推移です　）

　　　　ず～っと、お金が増えも減りもしませんね。
　　　　ということは、支出は年金の15万円/月とほぼ
　　　　同じ金額で生活するということです。

　　　※キャッシュフロー表の右端が「貯蓄残高」で、
　　　　各年のこの金額がグラフになっています。

　　　　「老後 2000万円不足」する人は、
　　　　「毎月の収入より5万円多い支出」をする人
　　　　のことです。

　　　　そのようなバカなことをしなければいいだけ
　　　　のことで、極端な事を言えば、
　　　　貯蓄は無くても老後生活ができます。

年間顧問料、入金を頂きました。
2021.3.9

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所御中　

お申し込みを受け付けていただきありがとうございます。

年寄りのため若い方々の参考にはならない事例なのでと…

断られたらどうしようと．．．少し緊張していました。

　　　※私の方がさらに年寄りです。

　　　　人生はいろいろです。
　　　　いろいろな人生をプランニングして
　　　　記事にアップすることで、
　　　　幅広く読者の皆さんの参考になります。

二回目のライフプランニングとなり診断結果が
今からとても楽しみです。

とにかく現状診断に向けて一生懸命取り組んで参ります。

　　　※がんばりましょう。
　　　　一度やっているので、要領は分かっています。

前置きが長くなりましたが
先程年間顧問料の振込を終えました。

ご確認をお願いいたします。

これから一年間よろしくお願いいたします。

　　　※入金、確認しました！
　　　　ありがとうございました！

　　　　さっそく、お楽しみのヒアリングシートを
　　　　メール添付で送りました。