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武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

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2022/10/07

☆2500万円の家の契約で工務店に入る利益は？

カテゴリ：マイホーム

大体いくらぐらいでしょうか？

　　　※おバカさん・・では、ありません。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士武田つとむ

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

　STOP WAR！　STOP PUTIN！

Q
建築関係の方に質問です。

地域工務店で、
例えば2500万円の家を契約した場合、
その工務店に入る利益は
だいたいいくら位でしょうか？

　　　※粗利で大きく見て 2割ぐらいでしょうね。

　　　　もちろん、常設展示場は持っていないし、
　　　　宣伝広告もしていないし、
　　　　立派なカタログも用意していないし、
　　　　大きくて贅沢な社屋でもないし、
　　　　営業専門の社員もいないし、

　　　　つまり、ハウスメーカーではない、
　　　　そういう地元工務店の場合のお話です。

　　　　ハウスメーカーや有名工務店であれば、
　　　　まず、上記に上げたような・・
　　　　「建築工事以外のコスト」
　　　　が、大きく価格を押し上げています。

　　　　こちらも、請負金額の2割ほどと思って
　　　　もらって、当たらずも遠からずです。

　　　　つまり、請負金額が 3000万円なら、
　　　　600万円は建築工事とは無縁の
　　　　展示場を始めとした「工事以外コスト」
　　　　だと思って結構です。

　　　　ハウスメーカーが 3000万円だと言ったら、
　　　　あぁ2400万円の価値の建物なんだな・・と。
　　　　（　実はさもない建物　）

　　　　ハウスメーカーと契約したとたんに、
　　　　500万円とか 1000万円とかの大金を
　　　　失うことになります。

　　　　ハウスメーカー VS 地元工務店だけでなく、
　　　　地元工務店 VS 地元工務店であっても、
　　　　実は、数百万円の価格差がつくのが現実です。

　　　　安易に、初期段階で建築業者を決めては
　　　　いけません。　じっくり比較検討しましょう。

粗利という意味では300-500万くらい。

純利益はもっと少ないだろうね。

昨今の価格高騰も工務店は痛手をくらってるはず。

人件費抜きで300万残ればいい方では？

地方の工務店を大事にしてください、
大手ばかりだと地元経済が回りません。

隊長！またおバカさんを発見しました！
・・っと。

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて21年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所
（有）エフピー・ステーション

宅地建物取引業免許：岩手県知事（5）第2138号
電話：019‐629‐3115　FAX:019-629-3116
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ

《　スタッフ＆勤務シフト　》
武田FP　　 1級FP技能士　宅地建物取引士
自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　 3級FP技能士（日本一の）
事務所：10時～15時