PR
カレンダー
発見したばかりの Q&A
記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
マイホームを買うタイミングについて
質問です。
家という人生で1番高い買い物という
こともあり、
なかなか動き出すことが出来ません。
※もちろん 安易に動き出さない方がいい。
地方在住25歳
会社員年収450万
結婚1年目
妻25歳 会社員年収300万
家賃7万円アパート住
※まだ子供がいないようなので、
家を考えるタイミングは
まだまだ先のことです。
月3万円親に車代返済中(残り300万)
※おバカさんです。
車の購入で借金しているようでは、
住宅購入はまだまだ先の話。
貯金は約250万(月5〜8万貯金)
※おバカさんです。
借金300万円で 貯蓄が250万円、
つまり 貯蓄ゼロ!!ということです。
「家が欲しい♪」
なんて 思ってはいけない!
住宅ローン破綻候補生です。
甘ったれていてはいけない。
貯蓄するなら 本気でやろう!
ケチなことを言っていないで、
子供がいない今や、子供がっ小さい時期は、
死に物狂いでお金を貯めよう。
毎年 妻の分を貯めれば・・・
300万円×5年=1500万円!!
300万円×10年=3000万円!!!
住宅取得が現実味を帯びてきます。
家は注文住宅で予算は4000万まで
※おバカさんです。
年収450万円で、どこから
そんな大きな数字が出てくるの?
上手くまとめられませんでしたが、
現在は以上のような状況です。
妻は家の購入時期について
返済中の車代を親に一括で返してからと
言っているのですが、
27歳には子供を産みたいから
早く欲しいとも思ってるみたいです。
※おバカさんです。
子供誕生と住宅取得が同時進行だと、
家計がグダグダにばる可能性があるし、
妻の精神状態もグダグダに・・・
「マイホームブルーの妻」
が大量生産されるのは、このパターン。
子供を産めば、妻の収入はあてに
できなくなる可能性が高いし、
お産で妻の精神状態は人生で最も
不安定な時期になります。
子供が早くほしいなら、
早めに2人とか産んで、
その後の家計収支を観察しましょう。
住宅購入は その後です。
家計収支の見通しが立ってからなら、
住宅予算も具体的に考えられる
ようになるし、
まとまった貯金も積みあがります。
30代半ばでの住宅取得でもいいと
思われます。
具体的にいつ頃から購入に向けて
動き出すのが良いでしょうか?
また、何から始めたらいいですか?
※住宅取得は まず置いといて、
子供の誕生と家計収支の確認作業を
行いましょう。
借金の返済は早めに片付けて、
本格的な貯蓄を進めましょう。
A
現状共働きでないと住宅ローンの
支払いが出来ない状況なので
子供が産まれて妻が仕事復帰して
ある程度生活が安定してからですね。
産後仕事続けたくても退職する女性を
何人も見てきました、実際女性の半数が
出産で仕事を辞めるそうです、
全ての女性が産後普通に
仕事復帰出来ると思わない方が良いです。
A
家を買うなら、
共働き必須な収入だと思うので、
育休から復帰して働けることを確認して
からでしょうね。
子供が先と考えるなら、
予算は半分にしないと危険です。
ただ、常識的には親への借金返済が先ですね。
A
まずは車の借金を完済させる。
子どもの人数が確定するまでは貯蓄に励む。
奥さんが妊娠出産で減収若しくは
無収入になることも考慮する必要がある
からです。
あとは子ども1人なのか2人なのかで
間取りも変わるので、
必然的に予算も変わります。
これが夫婦共に35才とかなら
すぐに建てようとなりますが、
まだ25才ですので焦らずに計画的に
いきましょう。
仮に今建てるとなると、ご主人の年収で
借りられる金額にしないと危険です。
そうなると予算は頑張っても2500万まで。
お子さんが確定して
奥さんも正社員で働けるなら
もう少し高い家も可能ではありますが、
基本的にはご主人の年収で考えた方が
安全ですよ。
《 顧問会員希望? 》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました
が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。「生活設計アドバイス」1万円/年です。
マイホーム取得の実行支援は、引き続き行います。
「土地購入」3万円/年、「住宅建築」10万円/年です。
過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。
( 過去記事で 実際の支援状況を確認してください )
〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 FP事務所(有)エフピー・ステーション 」
で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も
消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。
23年目です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
メール:
fpst@axel.ocn.ne.jp
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
世帯年収850万 4400万円の家が欲しいです 2024/09/18
住友林業または建売で 家を買いたいです♪ 2024/09/11
南海トラフ来る? 家建てるのやめた方がい… 2024/09/06
キーワードサーチ
フリーページ