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自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
発見したばかりの Q &
A
記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
つなぎ融資って
買主にとって損じゃないですか?
※はい、もちろん 損ですよ。
そんなことないんですかね…
金利も高いし手数料もかかるし…
※はい、その通り 余分な負担があります。
一気に3000万なら3000万借りて
ローンスタートさせたいです…
※おバカさんです。
そんなことをしたら、もっと損!!
住宅ローン返済が 早く始まります。
家賃を払いながらのローン返済になります。
例えば 家賃が8万円なら、
8万円×6カ月=48万円 も払います。
なんて、どっちにしても損をする
ようなケチなこと考えていてはいけない。
貯金が無いなら 家が欲しいなんて思うな!
そもそも「つなぎ融資」の対象になる
部分のお金は、自分で用意しよう!
そうすれば 高い金利も払わなくていいし、
余分な手数料も払わなくていい。
家が欲しいなら 安易に借金するのではなく、
できるだけ多額の現金を用意しよう!
理想は、全額現金で建築!
少なくても、土地は現金購入!
家が欲しいなら死に物狂いで貯蓄!
手数料も少なくて済むし、
高い金利も払わずに済む ぞ!
A
そうなると住宅完成まで
ローン支払いと家賃両方支払う事に
なります。
それを回避ためにもつなぎ融資は
意味があります。
一気に3000万借りたいなら
それを取り扱っている銀行に
申し込めば良いです。
※「住宅ローンと人生」に興味がある方へ。
本ブログ トップ画面の右帯に、
「ギャラリー 賃貸の人生 持ち家の人生」
という事例集で、
以後の人生を確認できます。
・賃貸のままでの生涯。
・住宅取得をした場合の生涯。
住宅取得で同じ夫婦の人生がどう変わるか?
確認してください。
( 大きな画面で 鮮明に見えます )
貯金が無いなら 家を欲しがるな! だべ。
・・っと。
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行います。「生活設計アドバイス」1万円/年です。
マイホーム取得の実行支援は、引き続き行います。
「土地購入」3万円/年、「住宅建築」10万円/年です。
過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。
( 過去記事で 実際の支援状況を確認してください )
〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 FP事務所(有)エフピー・ステーション 」
で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も
消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。
23年目です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市
メール:
fpst@axel.ocn.ne.jp
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