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武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

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30年固定1.25%で返済中ですが変動の方が

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

まだまだ変動の方が低いので、
変えたほうが良い？

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

Q
30年固定で、1.25%で借りました。
　　　※すごい！　ラッキーでしたね。

まだまだ変動金利の方が低いので、
変えたほうが良いでしょうか？
　　　※おバカさんです。

変動金利が1.25%を超えるとは思えません。
　　　※おバカさんです。

借入3400万 2019年契約

　　　※当時としては高い金利に感じたかも。
　　　　でも、
　　　　今となってはすごく得をしています。

　　　　新規の変動金利で同レベルのものも
　　　　すでに出てきています。
　　　　「30年固定1.25％」はお買い得商品♪

　　　　「成長のスイッチを押して
　　　　　押して押して押しまくります！」
　　　　と総理大臣が言っています。

当然、金利は確実に上昇します。
　　　　物価も確実に上昇します。

　　　　「30年固定1.25％」はお宝になります。
　　　　大切にしましょう♪
　　　　それでも勘違いして欲しくないのは、
　　　　『繰上返済に勝る金融商品は無い』
　　　　ということです。

　　　　金融業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！

　　　※金利1.25％の15年目に100万円繰上返済すると、
　　　　利息26.55万円が節約できます。
「元本100万円で利息26.55万円ゲット！」
　　　　ということです。

　　　　リスクなし、お金の拘束なし、年数も不要、
　　　　一瞬で簡単・確実に、大きな成果が得られます。

変動で当初1%以下で組んだ人は、
金利が上がり今はだいたい1.25くらいには
なってますよ。
借り換えしてもら安いのは最初だけ、
すぐに金利引き上げてきます。

変動に変えたら後悔しますよ。

今年2回程度利上げがされると予想されてます。
政策金利で言えば
現在0.75%2回利上げで1.25%程度になる
と予想、
あなたが借りている金利より確実に
変動も上がります。
経済アナリスト予想ですけどね。

政策金利と言うのは日本銀行から金融機関に
貸し出す金利であり.
政策金利1.25%ですと金融機関貸し出しは
必ず1.25%以上となりますね。

30年固定でその金利なら破格と考えます。

他の回答にもある様に、
借り換えしたら後悔すると思いますよ。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。

「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）