武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
住宅ローン3250万、年収420万、
40年ローンは審査は通りますでしょうか？

車が残り3年100万月々2万、ボーナス5万で、

現在クレジットのボーナス払い20万あります

　　　※おバカさんです。

住宅購入以前の状態です。
　　　　現在の生活そのものが成り立っていません。
　　　　借金を抱えているということは、
自分の収入の範囲で生活できていない
　　　　ということです。

　　　　賃貸住まいで生活が成り立たないなら、
　　　　持ち家ならなおさら 成り立たなくなります。
　　　　「住居費総額」は、
　　　　「借家人生」よりも「持ち家人生」の方が
　　　　圧倒的に多額になります。
　　　　千万円単位の大差になります。

「賃貸生活」が成り立たない人は、
　　　　「持ち家生活」では
　　　　家計破綻しかありません。

顔を洗って 出直しましょう。
　　　　現在の生活が成り立つようになるまで
　　　　がんばりましょう。
　　　　「借金が無くなり 貯金が増えた」
　　　　ら、改めて スタート地点に立ちましょう。

借金は、お金を失う行為です。
　　　　割増料金を払う「人生」を送っています。
　　　　車は 割増料金です。
　　　　住宅も割増料金です。
　　　　一度きりの人生です。
　　　　割増で払わなくて済むように・・・
　　　　（　ニコニコ現金払い できるように　）
　　　　一生懸命 貯蓄しましょう。

現金一括購入が一番お得です。
　　　　（　当たり前　）

　　　　一回のみの人生です。
後から 利息込みで（割増で）頑張るより、
　　　　事前に頑張って貯蓄する方が、
　　　　はるかに少ない頑張り で済みます。
　　　　（　当たり前　）

　　　　気軽に 借金してはいけない。
　　　　借金を当たり前と思ってはいけない。

A

通らないと思います。

まずは、
他のローンを完済してからじゃないと、
返済負担率オーバーです。

A

100%無理です。借金全部返して、
やっとって感じします

A

借金が無かったとしても
年収の7倍程度じゃないですかね
年齢にもよるし夫妻の有無にもよる
組めたとしてもかなり地獄だね

A

車とクレジットの完済を条件として
なら通るかもね。

配偶者と合わせて年収７００万円に
満たないなら、
身の丈に合った買い物とは思えないかな

同じ5,000万円の家でも、
現今購入とフルローンとでは、
生涯で払うお金は 3,300万円差に！
「借金は お金を失う行為」です。









自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。


22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 ​3万円/年​
「住宅建築：実行支援」　10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）