武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q

貯金がいくらあったとしても
ローン審査には何の影響もありませんか？ ​​ ​ ​​ ​​ ​
　　　※住宅ローン審査は、返済能力の確認です。
　　　　数十年に渡って 返済していけるか？
　　　　を、確認します。
　　　　なので、ストックではなく、
　　　　将来に渡る フローを確認します。

　　　　本人の属性次第です。
　　　　公務員や大企業会社員が有利で、
　　　　自営業は不利 という事になります。

　　　　それよりも・・・
多額の貯金があるのであれば、
　　　　借金をしない のが、最良の選択です。

「頭金は出さずに フルローンで♪」
　　　　なんて 本気で思い 実行する人は、
　　　　業界にすなおに洗脳された おバカさんです。

　　　　借金は、お金を失う行為です。
　　　　生命保険加入も、お金を失う行為です。
　　　　両方実行中のおバカさん、時々見かけます。

　　　　業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！

A

ローンを組む時に貯金の額は聞かれませんでした。

でも、頭金にするとして計算するなら影響あるかも。

A

プラス材料にはなりますが、
それは審査ギリギリ通りそうな人で
プラス材料がある場合だけです。
基本的には年収や勤務先などの属性情報で
審査されます。

仮に貯金が沢山あるならローン組まずに
現金で払えとなります。

A

自営業で貯金が5千万ある人。

大手会社の一般社員で貯金がない人。

後者は審査に通りやすいが

自営業は通りにくい。

さらに言うと公務員なんかは

通りやすい。

①そもそも 借金は 人生最大の損。
　　　　（　金融業界は 大儲け　）
　　　　できれば 住宅ローンは借りない方がいい。
　　　　（　当たり前　）

ローンを利用すれば、現金購入に比べて
　　　　千万円単位の余分な支払いをします。
　　　　（　金融機関は しっかり儲かる　）

　　　　生涯のどこかで払わなければならない
　　　　「住居費」ですが、
　　　　住宅ローン融資を受けて、わざわざ
　　　　教育費の支払いと重なる時期に
　　　　大変な思いをしながら払うのではなく、
　　　　まだ教育費が負担になる前の時期に
　　　　がんばって ガンガン貯めれば、
　　　　借金額を少なく抑える事ができて
　　　　（　利息負担を少なくできて　）
　　　　お得な人生を過ごすことができます。

現金でマイホーム取得！
　　　　理想的で 最もお得な購入方法です。
　　　　がんばってみる価値、十分にあります。


『 借金は、お金を失う行為 』
同じ5,000万円の家でも、
現金購入とフルローンとでは、
生涯で払うお金は 3,300万円差に！



借金を当たり前と思ってはいけない。
フルローンなんて とんでもない！
と思う、まともな感性を持ちましょう。

②NISAでは、〇百万儲かるかもしれないし
　　　　大損するかもしれないが・・・
　　　　住宅ローンでの〇千万の大損は確実です。

　　　　住宅ローン利息と金融商品販売収入で
　　　　金融業会は確実に潤います。
　　　　住宅ローンのの団信では、
　　　　金融機関は保険販売収入でも潤います。

金融機関は 一人の客で・・・
　　　　「一粒で三度おいしい」思いができます。

　　　　そんな客になるのは、愚かなことです。
　　　　業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！

　　　※「借金の利息」に勝る「預金利息」や
　　　　「資産運用収益」はありません。

　　　　金融機関は お客様から預かった預金を
　　　　他の個人や企業に融資して、
　　　　その「利ざや」で収益を得ています。
　　　　「 借金利息 ＞ 預金利息 」
　　　　が当り前だから、経済が回っています。

借金は「大きな損」です。
　　　　借金は「確実な損」です。
　　　　「大きくて確実な損」は、できるだけ
　　　　しない方がいいに決まっています。


『 貯金利息（運用収益） ＜ 借金利息 』

お金は、使うためにあります。
　　　　貯金しているのは、いずれ使うためです。

いざという時に使わない
　　　　（　方がいい・・・と思うのは　）
　　　　金融業界による洗脳　の結果です。
　　　　ぼーっと生きていないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しましょう。

借金は、お金を失う行為です。
　　　　貯金を減らしたくない と、借金すると、
　　　　大損をすることになります。
　　　　（　金融機関は儲かり 消費者は損をする　）

　　　　買い物では「ニコニコ現金払い」に
　　　　勝る方法はありません。




　　　※金利1.0％の15年目に100万円繰上返済すると、
　　　　利息20.87万円が節約できます。
​「元本100万円で利息20.87万円ゲット！」​
　　　　ということです。
　　　　リスクなし、お金の拘束なし、年数も不要、
　　　　一瞬で簡単・確実に、大きな成果が得られます。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 ​3万円/年​
「住宅建築：実行支援」　10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）