武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

住宅ローンを組む時消費者金融について
アイ工務店で建築費5000万弱なんですが
医療保険は終身払い 65歳払込どっち？
0.95％変動か 2.2％全期間固定か悩んで
今日から屋根屋さんが現場に入りました
住宅ローン審査に貯金額は影響しますか？
注文住宅を5,000万円で建築検討中です
家の外壁の一番内側部分を造っています
土地込み総額6000万のローンは現実的？
ガン保険どちらがいいか迷っています

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2026/05/28

0.95％変動か 2.2％全期間固定か悩んで

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

それなりに蓄えはあり、
繰上げ返済もできる
気がしてます。

　　　※ おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

Q
住宅ローン悩んでいます。

3200万を35年で借入予定です。

0.95スタートの変動か、
2.2全期間固定で悩んでいます。

それなりに蓄えはあり、2.2でも
少しは余裕もって返済できますが、
変動でいざとなったら繰上げ返済もできる
気がしてます。

有識者様、アドバイス下さい。

　　　※ おバカさんです。

固定でも「余裕もって返済できます」
ならば、そのほうが良いと思います。

変動では、将来どうなるかわからず、

計画にも無理が生じたら
どうしようもありません。

悩むくらいなら固定が安全かと思います。

今までが異様に低金利だったのです。

現在全期間固定2．2％はかなり低いので
こっちのほうがいいと思います

　　　※ 「繰上返済できる貯えがある」
　　　　のであれば、
　　　　最初から借金はしないことです。

借金は、お金を失う行為です。
　　　　（　保険と同じこと　）
　　　　住宅購入では住宅ローンを利用するもの、
　　　　なんてすなおな発想をしてはいけません。

　　　　借金はしないに越した事はありません。

　　　　業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！

『借金は、お金を失う行為』
同じ5,000万円の家でも、
現金購入とフルローンとでは、
生涯で払うお金は 3,300万円差に！

借金を当たり前と思ってはいけない。
フルローンなんてとんでもない！
と思う、まともな感性を持ちましょう。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）