武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


​​​ ​​ Q

住宅ローンを借りる際に以下の要件で
いくらまで借りられると思いますか?
ネットと地方銀行で教えてください

27歳
新卒エンジニア3年▶︎大手企業エンジニア1年
フリーローン270万
奨学金
この条件で住宅ローンはいくらまで
借りられるでしょうか？

またアドバイスや、この条件での
メリットデメリットありますか?
フラット35は検討中です。
　　　※おバカさんです。　
　　　　のん気に生きていてはいけません。

①借金は当たり前 と思っている？
　　　　日常生活でも借金、住宅購入も借金、
　　　　何の違和感も感じていないようです。
3割増し ５割増しの生活をして、
　　　　大損をしている という現実を
　　　　しっかり理解しましょう。

②買ってから払うか？買う前に払うか？
　　　　借金で買うか？ 現金で買うか？
　　　　当然 借金で買えば割増料金を払います。
　　　　買う前に 頑張って貯金して現金購入
　　　　すれば、最低金額で手に入ります。
フルローンでマイホームを購入すれば、
　　　　教育資金や老後資金作りの時期に、
　　　　住宅購入の割増料金払いが重なり、
　　　　大変な苦痛の日々を過ごす事になります。
　　　　現金一括までは無理にしても・・・
　　　　できるだけ頭金は多く用意しましょう。
　　　　購入後の人生に余裕ができます。

マイホーム購入で 住宅ローン利用は
　　　　当たり前と思ってはいけない！
　　　　理想は、現金一括購入！
　　　　それが無理でも、頭金はできるだけ多く！

　　　　業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！


『 借金は、お金を失う行為 』
同じ5,000万円の家でも、
現金購入とフルローンとでは、
生涯で払うお金は 3,300万円差に！


借金を当たり前と思ってはいけない。
フルローンなんて とんでもない！
と思う、まともな感性を持ちましょう。

A

借りれないですね。

フリーローンの270万円を全額返済
してないと無理です。

通常は年収の5～6倍ですが、
奨学金があると減額です。

A

肝心の年収がないのであれですが、、

そのままの債務の状態だと借りれない
可能性が高いです。

Q

年収は780万です

繰上返済するなら、早いほど お得！
　　　※「ローン控除期間終了後」なんて、
　　　　洗脳されたままの人は おバカさんです。


　　　※繰上返済は 早い時期ほどお得です。
　　　　（　当たり前　）

　　　　金利1.25％の15年目に100万円繰上返済すると、
　　　　利息26.55万円が節約できます。
​「元本100万円で利息26.55万円ゲット！」​
　　　　ということです。

　　　　リスクなし、お金の拘束なし、年数も不要、
　　　　一瞬で簡単・確実に、大きな成果が得られます。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。


22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 ​3万円/年​
「住宅建築：実行支援」　10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）