武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
３４歳女です
結婚していて2歳の子供がいます

家を買うかこのまま賃貸に住み続けるか
迷ってます

小学生の時両親が亡くなっていて
その時の遺産や祖母に育てられてきて
5000万ぐらいはありますが
神奈川県では家を建てるにはあと3000万
ぐらいは必要です
　　　※おバカさんです。

　　　　それ、だれの情報？
　　　　住宅展示場とかで仕入れた情報では？

賃貸はもう6年住んでいて
管理料、駐車場込みで毎月96000円の1LDKです

子供が小学生にあがったらさすがに
1LDKには住んでられないとは思っています

一軒家も高いし
国に固定資産税や都市計画税を毎年払うの
馬鹿馬鹿しいなと思ってるけど
このまま資産にならない賃貸に住むのもなぁ
私が一人っ子で両親が亡くなった時に
一人は寂しかったので
もう一人子供ほしいなとも思っています
でもマイホームも捨てきれないし
子供に土地という資産残しても良いのかなぁと

ちなみに旦那はブラックでローンが組めません
旦那の両親が詐欺にあい
旦那(息子)名義でお金を借りました
詐欺にあったのは可哀想ですが最悪です
旦那の両親は二人ともガン家計なので
旦那にローン組ませてガンになったり、
死んだらローンが無くれば良いなと
思ってましたが
ブラックじゃあローン組めなくて
私名義で組むしか無いのかとも悩んでいます

誰かご教授お願いいたします…(涙)
　　　※おバカさんです。

ハウスメーカー発信の情報を鵜呑みに
　　　　して スタートしてしまえば、
　　　　選択肢は 限定されてしまい、
　　　　できることもできなくなってしまいます。

「神奈川県で家を建てるには、
　　　　　土地建物総額8000万円は必要」
　　　　ということを 営業マンから説明され、
　　　　「ああ、そうなんだ」
　　　　と、すなおに洗脳されてしまうと、
　　　　問題解決が難しくなってしまいます。

　　　　神奈川県の住宅用地価格がいくらで、
　　　　建物建築価格がいくらで、
　　　　総額が 8000万円になっているのでしょうか？

　　　　ここで重要なことは・・・
　　　　土地価格は 地域でほぼ相場が決まりますが、
家は サイズやグレードが同じでも
　　　　建築価格は 業者によって大きな差になります。
　　　　どれだけの差に？
　　　　1000万円、2000万円差は 普通にあります。

　　　　たとえば、土地3000万円で建物5000万円だと、
　　　　合計で8000万円なんですが・・・
　　　　建物3000万円だと 合計で6000万円です。

　　　　建築業者次第で・・・
　　　　総額8000万円が6000万円になる という事です。
　　　　ハウスメーカーの言いなりではなく、
　　　　きちんと業者比較をすれば、
　　　　2000万円安く建築♪ も可能だという事です。

今 5000万円あるなら、必死に貯金して
　　　　あと1000万円上積みすれば、
　　　　現金一括で 住宅取得ができてしまいます。

　　　　それに越したことはありません。

　　　　借金は、お金を失う行為です。

　　　　有名な建築業者の話を真に受けて進めれば、
　　　　余分な大金をたれ流す事になります。

　　　　業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！

A
難しいところですね
世帯収入 夫婦の働き方がわからないので
何とも言えません

不動産は良いものを買わないと
後々売れないです 妥協はしないで探す事です

現金が有るので買いたい気持ちはわかりますが
妻のローンは通るのでしょうか ダメならば
①必死で現金を貯める事
②今ある現金で買える最高の不動産を探す
のどちらかですね

知っておきたい現実：

『 建築業者による価格差 』
　　　※日本全国の メール顧問会員が実施した、
　　　　各地の「無名な地元工務店」どうしでの
　　　　提案コンペの見積り比較の実例です。
　　　　（　同じ設計図書を各工務店に渡して　）



​






​　　　※無名な地元工務店どうしでさえ、
　　　　このように大きな価格差になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっと ひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々、予算に合わせて建てられています。

地元工務店を複数 ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば・・・
　　　　我慢することのない「まともな家」を
　　　　「適正価格で建築」する事ができます。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。


22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 ​3万円/年​
「住宅建築：実行支援」　10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）