19194744

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

土地の売主さん遠方の方なので契約には
ペアローンってそんなにダメですか？
土地資料添付しますこれで大丈夫ですか？
大震災で家が倒壊！ローンはどうなった？
土地を現金購入しようとお金を貯めました！
住宅ローン団信 2つの銀行で迷っています
予算8000万です頭金いくら入れますか？
住宅ローンが終われば楽になるは間違い？
繰上返済より投資！これ常識！　ですか？
注文住宅契約前の値引き交渉の時期です

カテゴリ

刺さった　染みた

(1)

バックナンバー

2026/11
2026/10
2026/09

2026/08
2026/07

カレンダー

2026/10/12

住宅ローン残2千万息子が払ってくれたら

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

贈与税とかかかりますか？
　　　※ 当然です。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ
今日のBGM 　リスト：リーベストラウム ♪

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

 Q
私が家を買って毎月支払っているローン
があり、残高は2000万円ほどです。

例えばなんですが、
子供がなにかしらの成功者となり10代のうち
から数千万を稼ぐことができたとします。
子供が
「使い道はないから使っていいよ」
なんて言い出して
そのお金でローン完済するのは可能ですか？

子供から親への贈与税とかかかります？
　　　※もちろんです。
　　　　当然に、贈与税を負担する事になります。

　　　　それがいやなのであれば・・・
　　　　2000万円相当の土地か建物の
　　　　持ち分を与えて登記しましょう。
　　　　それだけのことです。

　　　　ドジャースの大谷祥平選手は・・・
　　　　（　とんでもなく稼いでいるお金の一部で　）
　　　　故郷の親に自宅の建替えをやって
　　　　あげようと提案しましたが、
　　　　「今のままでいい」
　　　　と、断られたようです。
　　　　お母さんは今だにパートで働いている
　　　　ようです。

　　　　「この親にしてこの子あり」
　　　　いいお話です。

A
単に贈与を受けた事がある・
贈与を行った事がある
というだけの素人の経験談として一言。

親子だとしてもどんな関係性でも
何らかの特例を使わない場合は
贈与税は発生します。
ローン返済の為の特例はありませんけど。

お子さんから贈与を受けて
ローンの支払いに使うのは問題無いですが、
2000万円を贈与を受けると
700万円ほどの贈与税が発生しますので
完済は出来ないです。

2000万円を完済するには
3500万円ほどの贈与を受ければ、
贈与税は1400万円ほどなので
2000万円が手元に残りますので完済可能です。
手元に残るお金を想定した金額を
贈与してもらえば問題無いですね。

贈与を受けて申告せずに完済させると
不動産の場合は税務署から調査など入る
可能性は大でしょうね。
詳しく税務署など専門家にお聞きください。

A
一括は贈与税は掛かりますね。
毎年贈与税控除内でもらえばいいと
思うけどね。

A
贈与税は掛かりますね。
でも子の名義を入れれば大丈夫です。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

26年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）