2024年10月の記事
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ワールドシリーズ、「ヤンキース６－７ドジャース」優勝おめでとう
大谷選手の夢だったワールドシリ－ズ出場と優勝。その夢に参加出来て、しかも優勝を掴み取った大谷選手の夢の実現。本当におめでとう。 長いシーズンをケガが無くプレ—出来るとは考えていなかったが、それでも大きなけがではなく、無事シーズンを送ることが出来たことはまるで夢のようでした。世界中に彼の活躍が映像で送られ、子供たちのあこがれの的になり、彼の活躍は本当に素晴らしかった。特に日本人選手の中から現れた選手である事もまるで夢のようです。大谷翔平。 彼ほど世界中に名をはせた野球選手はいない。 子供たちにとってあこがれの選手が日本人の中から出現した事も我々の誇りです。色々なスポ－ツを通じて、これからもどんどん世界中に名を知らしめる選手が出て来る事でしょう。パリ、オリンピックでの日本人選手の活躍。パラリンピックでの活躍は素晴らしかった。日本人の活躍は世界に「ジャパン」の名を広げ、活躍を通して選手の名前も有名になる。頼もしい日本選手の応援をこれからも一生懸命で行います。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月31日
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金融株、保険株が一斉に値上げ。低金利からの脱却で高値追い
東京証券市場は政治不安により株価は大幅に値下がりするとプロは考えていましたが、反対に大幅に上昇している。 驚きました。 プロのカラ売り筋は大損害を被りましたね。特に金融株と保険株が一斉に値上がりしているのが特徴的です。これは長く貸出金利が低金利に抑えられていた事から、ようやく正常の金利政策に変更されたことにより、金融株と保険株がれから大幅に利益が上がる事を好感されたことにより株価が上昇したものである。本格的に金融株が上昇して来るのは決算により利益が倍増し、増配、株式の分割など、目に見えた決算による数字が出て来ればもっと株価は大幅に上昇するでしょう。それを期待し、増配期待による上昇相場なのでまだまだ金融株の上昇の余地は大きいと考える。私は株価大暴落以後、「第一三共株式会社」の投資で当て、「三菱UFJ株」の投資で当て喜んでいます、株価の大暴落以後、「売らず」に「買い」を貫き、積極的に買いの投資したことがズバリ当たりました。今年の年末は餅代稼ぎで株価が一段と上昇するのか？ あるいは売りが増えて株価が大幅に下落するのか？判断に迷うところですが、私は欲をかかずに予定した株価になれば年内にすべての株を一旦売却して、お正月をのんびりと暖かい温泉地で一週間ほど過ごすつもりです。それにしても今年の株式相場は荒れに荒れました。セミプロの投資家の中では大きく損失を出したように聞いています。立ち直れない方が多く市場からずいぶん撤退するようですね。気が早いですが来年はどんな年になるでしょうか？ 私は投資用の大型ビルを購入するつもりでいます。自己資金より借入金で投資し、赤字をつくって相続税対策を積極的に行います。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月29日
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今日の株式市場は暴落どころか、暴騰して大喜びです。
衆議院選挙では予想通リに与党はボロ負けでした。 通常なら株式市場も大暴落する所が、反対に暴騰して値上がりに沸き投資家は大喜びです。 しかし、安値になったところを買い向かおうとの私の思惑が駄目になり本心は残念です。 衆議院選挙は予想どうり与党が大敗しました。国民の怒りが議員に漸く届いた感があります。安心したのは株式市場が大暴落せず、与党の大敗を織り込み済みとばかり、暴騰した事です。良かったですね。国の土地を安く売買したり、議員特権のように裏金を懐に入れて悪さをする議員達。国民は愛想をつかし国会議員イコ－ル悪人のイメ－ジが強くなっている。この選挙の結果を候補者は心を入れ替え良い方に持って行って欲しいものだ。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月28日
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選挙に１票入れて来ました。 開票結果が楽しみです。
今日は自民、公明の連立が勝つか、あるいは野党が勝つか、天下分け目の選挙結果が発表される。夜中の１２時過ぎまでテレビで発表を見ながらベッドに入ります。予想では互角、あるいは野党優勢の世論がある中で、私個人としては自民党がボロ負けすると思っています。裏金を貰い、批判されながら堂々と選挙に出る候補者の厚顔さは常識では考えられません。いまから選挙結果が気になります。自民党が選挙で過半数を割ると、政局不安という事で株式市場は大暴落します。その時に成長株、高配当株、暴落株を買うチャンスになる。今晩寝られないかもしれませんね。共産主義の国と違い、地球上のほとんどの国は国民の声が政治に反映されるように選挙が行われる。ロシアや軍事政権の国は、表向き選挙が行われ、国民の声が政治に反映されると言うが、ロシアのひどさを見ればわかる通り、独裁者の意のままに反対の声はつぶされてしまう。北朝鮮、ロシア、中国、は特にひどい。独裁者の意のままに国政を動かされるので国民の自由な声は届かない。独裁者に反対の政治家は毒殺されるか銃殺され、恐怖政治がまかり通る。その点日本は民主主義の国なので国民の正直な声が選挙で生かされる。悪人は落とされ、善人は当選する。 当選した人は皆善人かというと、中には悪党もいて困ることもあります。人を見る目は難しい。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月27日
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投資対策も、節税対策も、「不動産が一番」
「金持ちは節税対策に中古の車を買え。」そんなアドバイスの本が沢山売りに出ている。高い車程６年で大幅な減価償却が出来るからだ。しかし現実的に金持ちは、見栄もあり車は新車を買います。意図的した金融機関からの借入金でアパ－トやマンション等の収益物件を買います。中古車は年式でどんどん価値が下がるが、投資物件は家賃が入り、購入費用は借入金なら経費となって、建物の減価償却は立派に節税効果を発揮します。車の新車は不動産投資で儲かったお金でゆっくり買おう。投資対策も節税対策もやはり不動産が一番。いよいよ年末がやって来る。 来年2月１５日から確定申告がやって来る。それまで沢山税金の納付書に頭を悩ませた資産家にとって、合法的な節税対策と言えば銀行からお金を借りて、建物の比重が高い物件を買うのが良い。マンションは土地の持ち分が少ないため節税にはもってこいだ。さらにアパ－トや賃貸マンションは建物の比率が大きいので原価償却（節税対策物件）としては最適です。自宅はいくら豪邸を建てても節税にはなりません。 建物を賃貸物件にするから大きな節税効果を生むのだ。どしどし賃貸物件に投資しよう。 古い建物はだめ。 なるべく新しい建物に投資しよう。 投資家は知らず知らずにお金持ちになって来ます。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月26日
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日曜日は衆議院議員選挙です。驕る自民党がボロ負けする予想
いよいよ日曜日は「裏金選挙」と呼ばれて自民党が徹底的に叩かれ、負ける選挙と言われています。社会常識からすれば、多額の裏金を貰い、それを現職の議員が猫ババするなんて、国民からすれば怒りの選挙日だ。自民党が負ければ石破政権は早期退陣となる運命ですね。気の毒に。安倍政権の膿が石破首相に掛かったわけですが、長期政権は必ず何かトラブルが出て来る。仮に自民党政権から野党の政権に移行することがあれば、政局はごたごたし日本は政治不信で世界中から信頼されなくなる。忖度という言葉が流行りましたが役人も自民党にすり寄る姿勢がなくなるかもしれない。有能な役人が自殺する事件は今でも私は常識的に見てもしっくりしません。政権が変われば役人は自民党に気兼ねする事も無くなります。その点では選挙は自浄作用があっていい事ですね。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月25日
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大型総合病院の完成を見込んで賃貸物件が周囲に建設されたが！
横須賀市久里浜に、４５０床の入院設備を備えた総合病院がもうすぐ完成する。その完成を見込んで病院関係者のためのワンル－ムアパ－トや個人病院出店のためのテナントビルが新規に建設され、周辺はにぎやかになって来た。但し、賃貸物件は病院だけを顧客対象として考えるのは危険だ。新築のため建築単価は高い。それに見合う家賃が頂けるのでしょうか？聞くところによると、設定賃料は近隣相場よりべらぼうに高い家賃設定をしいるらしい。果たして借り手が家主の思いどうりの家賃を支払ってくれるか疑問府が付きます。何事も投資は資金力が無い投資家が先走ると失敗する例が多いので注意しながら、ハラハラして見ています。横須賀市の上町に大きな総合病院がありました。それが老朽化のため交通の便が良い久里浜に移転になります。病院は４５０床と言う大型の入院設備もあり、完成すれば横須賀、葉山、逗子方面からも患者が押し寄せ道路は大渋滞が予想される。病院が完成まじかと言うのに、入院患者のために駐車場が十分確保されていない。 看護師さんやドクタ－のための駐車場も不足している。期待されている病院と、病院関係者のための宿泊施設、駐車場が足りなくてどうするのか？建物建設のために長い年月余裕があったのに、関係者は今までどうしていたのでしょうか？ 上層部からそう叱咤されるかもしれませんね。簡単に駐車場も宿泊施設も確保できると安易に考えていたのでしょうか？ 市場調査不足？大型病院の移転には病院関係者だけでなく、特定の不動産会社の協力を、コンサルティング担当として早くから依頼すれば困る事は無かったと思います。横須賀市民の期待を担って、久里浜に総合病院がもうすぐオ—プンしますがそこだけは心配です。久里浜の町はますます活気が出て来ますね。喜ばしい限りです。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月24日
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３階建ての鉄筋コンクリ－ト造ビルが貸しに出た。分割相談に応じます
横須賀、三浦、横浜の賃貸物件を管理します。入居の斡旋から家賃の回収、リフォ－ム工事、すべてお任せください。046-841-5533 臼井不動産賃貸管理部 横須賀中央の中心地に鉄筋コンクリ－トの貸倉庫が本日貸しに出ました。場所はス―パ－「エイビ－」の道路を挟んで真向いのビルです。Jcom が正面に見える場所で、事務所にも最適な立地です。広さは５８８平方メ－トルあり、家賃は見てから希望値を出してください。細かく分割して貸すことも相談に応じます。室内の内装はスケルトン渡しとなります。１階から屋上にも、広い駐車場があり東京湾一望。横須賀の花火大会は目の前で一等地です。男女別トイレ完備です。最近は物流倉庫や個人のストックヤ－ドが人気です。それだけ個人の住宅には物入が少ないという証拠ですね。お陰で野ざらしのトランクル－ムの物入れがあちらこちらに出来てみっともない限りです。本日貸しに出た貸しビルは耐震性を兼ね備えた本格的な立派なビルです。オフイスに良し、倉庫に良し、作業場にも最適です。申し込みの早い者勝ちとしますのでよろしくお願いします。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月21日
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横須賀市安浦町に私が持つ１２７坪の商業地に、ビル化計画立案中
横須賀の国道１６号線に面して１２７坪の商業地を私が個人で２０年前に購入してから所有している。売買するとなれば現在１坪１００万円以上する間口の広い人気の場所だ。いまそこに設計士が１階を店舗と６台の駐車場、２階から１０階までを賃貸マンションにする計画図を作成している。近日中に間取り図と総予算書を携えて業者がやって来る。さて、捻出する合計費用と収益がマッチングするかどうかとても心配しています。２０年ほど前に投資用物件として購入してあった１２７坪の商業地を個人で保有しています。いまそこに店舗併用の大型賃貸マンションを建設しようと考えています。自己資金だけでは無理なので当然、金融機関からの借り入れを仰がなければならない。建築単価が高騰している現在、入金と支払いのバランスを考えると建物を低くしなければならない事も考えられます。夜、寝る間もなく考えているため、寝不足が続いています。無理な投資は当然セ－ブするし、採算に合わなければ土地を売却する事も選択肢の一つです。不動産投資は株式投資より時間がかかりますが、確実に値上がりするので資産家になっていく。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月20日
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田浦の1戸建てにリフオ－ムの見積もりに出かけました。暑かった-
横須賀市田浦にある借地権付き１戸建てのリフォ－ム見積もりに出かけました。築40年で建物の返還をする借地人さんと、返還を受ける地主さんの要望が全く相反し、１０時３０分から12時頃まで、時間をかけて細かく見積もりをしたのですが、大変でした。借地上の建物を解体して更地にして返還するにはまだ建物がしっかりしている。物件は壁や床がカビだらけで、通常なら大規模修繕をして綺麗にするには貸家にして8万円程度を頂かないと採算に合いません。地主さんは借地権付き古屋の返還を受けた建物を激安リフォ－ム費用で綺麗にし、5万円から6万円の家賃で貸し出そうと計画しています。地主さんの要望となる交換すべき洗面台やトイレ等の設備機器は高級品指定で、強いこだわりがあり、その費用を借地人に支払ってもらおうとする気持ちが強く、借地人さんとしては到底飲めない予算となり断られるのは必定です。取り急ぎリフォ－ム工事は満足感より、激安価格を優先して積算します。最近の建築単価の高騰を地主さん達は知らず、我々建築業者は見積もりに本当に困っています。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月19日
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株の上昇が続いています。 三菱UFJは配当も高いし人気銘柄だ。
株式市場は乱高下が続いていますが、私が購入してある「三菱UFJ」株は値上がりが続いています。選挙で自民党が負ければ一時的にすべての株価は大幅に値下がりするでしょう。その選挙の投票日前に三菱UFJ株はいったん利食いして、選挙後の暴落相場でまた「三菱UFJ」株と「第一三共」株を積極的に購入する予定です株式投資は知的マネ－ゲ－ムで、無い知恵を絞って何に投資するか考えるのがとても楽しい。値上がりすれば早めに利食いし、後は休んでしばらく相場の様子を見ます。毎日相場に張り付いていては本業の不動産業がおろそかになるし、株式投資に夢中になって財産を無くすリスクが多いからだ。 すべ勝負事は余裕を持つことが勝ちにつながります。さて、選挙戦も佳境を迎え新聞やテレビでどこの党が優勢で、誰が危ないとの予測が公開されている。 これだけ裏金を貰って「悪党」呼ばわりされている元議員が、堂々と立候補できる厚顔無比さに驚くと同時に、それを許す日本人の気質が理解できません。選挙で勝ては「裏金事件は禊が済んだ」と議員に返り咲く選挙制度こそぜひ改革して欲しいと私は考えます。通常の商人なら裏金は税務署から摘発され、延滞税や重加算税の対象となるのに、議員の立場の人は無罪放免になる。 おかしいですね。 神聖な議会からは悪党を一掃して欲しいものだ。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月18日
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このところリフォ－ムの申し込みが増えています。工事の申し込みは早く！
年末のリフォ－ム工事は10月中に早くご相談ください。11月に入ると職人の手配が足りず、工事は来年に延びてしまいます。これから年末、お正月を控え、このところ家屋のリフォ－ム工事が大幅に増えています。お正月を綺麗になった我が家で、家族そろって食事会をする家が多いらしい。羨ましいですね。リフオ－ム工事の内１軒は、家のフルリフォ－ムにより、建て直し近い予算をかけています。他の2軒の工事も洋間と和室の内装を行う。 あとはクロスの張替え工事が多い。鉄筋コンクリ－トの家だけは、屋上防水と外壁の塗装工事、雨漏り後の内装工事を頂きました。不動産と建築関係の仕事は春と秋は忙しくなる。特にお正月を迎える11から12月は、沢山仕事が入ってくるのでてんやわんやの忙しさになります。一気に仕事が増えると、職人の手が足りなくなり弊社の方もやりくりが大変です。お正月を家族そろって団らんすることを楽しみにしているお客様に、がっかりさせたくないのでいまから職人の確保に走り回っています。絶対納期を守るために頑張ります。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月17日
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不動産市場が怪しくなってきた。値引き物件が大幅に増えています
今月は中古住宅が2棟、中古のビルが2棟、商業地の土地を1箇所、入札により弊社で買いを入れました。競争入札なので結果は今月末に判明します。すべて自己資金での購入なので無理はしません。日を追って新築住宅や分譲マンションの値下がりが顕著になっています。特に今まで高騰していた地域の不動産価格の下落率が目に余る。（買いのチャンスでもある。）株式市場もまた、大幅に値上がりしたかと思えば、一気に翌日は大幅な値下がりに転じ、方向性が定まらない。波乱の相場展開です。 利益が少なくても短期決戦がケガをしない。新しい政権での衆議院選挙は、間違いなく自民党が大幅に議席を減らしマスコミを賑わすことでしぅ。 その結果は石破政権が短命に終わることにつながりそうだ。（株式市場は大暴落？）さて、今年は経済も政治も波乱の年になりそうです。そこで財を成すには先読みが難しくなります。今まで「買い」一辺倒だった不動産業界が、仕入れた物件が売れず値引きに走っています。建売や新築マンションの価格も、水面下では値引きが始まっている。金利が上がればローン地獄の投資家が増え、アパ－トやビルの売り物がどっと増える事でしょう。平成元年から始まった不動産不況が、金融緩和と低金利で値上がりに転じ、コロナにも負けず好景気に沸いた不動産業界にまた不景気風が吹くのでしょうか？★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月16日
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悲願の卓球世界一に、日本がようやく金メダル受賞
カザフタン・アスタナで開催されていた卓球アジア選手権は全日程が終了。日本代表は男子シングルス（張本智和）、女子団体、女子ダブルス（大藤沙月／横井咲桜ペア）でそれぞれ優勝を果たし、全７種目中トップの３種目で金メダルを奪取した。 （ヤフ－の記事から抜粋）世界で卓球選手の強さは中国が群を抜いているのはご存じのとおりです。昔は日本が強くて、世界の卓球選手の目標となっていたが、中国の選手育成方法が成功して、５０年間も日本を逆転し卓球王国に君臨してきた。その中国を破りついに男子の張本が金メダルを、女子ダブルスでは大藤、横井ペアが金メダルを手にして世界一に輝きました。 「心よりおめでとうございます」と拍手します。長年スポ－ツでトップの座にある国を抜き去るには、並々ならぬ努力と予算を投入して選手を育成しなければ花が咲かない。中国が日本を逆転したように、漸く日本が今度は再逆転できたことは心より喜ばしい出来事です。但し安心ばかりしてはいられません。 今後は中国、北朝鮮が猛烈に選手の育成に本気になって来れば怖い存在です。再逆転も考えられる。それにしても国を挙げての日本の選手育成の執念が、これほど早く成功するとは思いもよらなかった。 卓球選手の皆さん、おめでとうございます。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月14日
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今度の株式投資は高配当銘柄+株主優待株に重点を置く。
「不動産買います。」中古の１戸建て、マンション。駐車場にアパ－ト、投資用ビル。価格の査定や出張料は無料です。 お気軽にお電話ください。046-841-5533 臼井不動産株式会社 このところの株式相場は上昇気味ですが、選挙結果次第では大幅に値下がりする予想は正しいと思います。そこで今後の投資戦略は「高配当」で「株主優待の内容」を吟味して銘柄を選びます。セブン＆アイホールディングスは、M&Aの買い手が買値をどんどん釣り上げているので必然的に株価に反映してじりじりと値上がりしている。セブンイレブンの日本本社では、「売る意向はありません」とは言うが、そこはビジネスの世界。毎月１兆円ずつ買値が上がって来れば「絶対売らない」との考えに変化が出て来るのは必定です。そうなると幾らで決着するかで、株価の値上がりも予想以上の高値になります。選挙の後で価格の安い内にセブンイレブンを積極的に買いを入れます。楽しみだな－！！★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月13日
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新築住宅の売れ行き鈍化。平均３％安となる
首都圏で建売住宅の販売価格が急下落している。売れ行き不振と、金利の上昇で建売業者は四苦八苦となり、業者の倒産も増えているので注意しよう。今日の日経新聞１７面に、「小規模戸建て住宅の売り出し価格が、都内でも1.4％安となり、高値に嫌気した顧客の需要減退で買い控えも増えている。」と発表された。神奈川、埼玉、千葉も、総じて価格は販売価格の頭打ちの兆しがみられ、値下げに転じている。建売の販売金額はジリジリ値下がりに転じ、売れないままの完成在庫も増えている。造れば売れる状態だった建売住宅が売れなくなっている。売り出し金額の高値に追いついていけない顧客は買いを見送り、物件余りの現象は全国規模で土地の取得にも「待った」が出ている。今までコロナにも影響されず、外国資本の日本のマンション買いも追い風となり、好況を喜んでいた日本の不動産業は、ついに不動産不況が現実のものとなってくるかもしれません。借入の多い不動産会社は注意しましょうね。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月12日
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衆議院が解散し、与野党決戦になる。自民党が負ければ株価は大暴落
裏金を貰いながらそれを申告もせず、悪いと反省しない国会議員が国民の審判を受ける。悪徳議員は必ず大挙落選するだろう。「国会議員の特権で悪い事をしても大丈夫だ」というおごる議員に鉄槌が下される。何人落選するか、選挙結果が楽しみです。罪を見止めず、公認を外されて党の決断を非難する非常識な国会議員に、国民の税金を支払うべきではない。裏金解散と揶揄されている今度の衆議院選挙は、自民党がボロ負けするのは目に見えている。仮に自民党、公明党の議員が大挙落選し、野党に国の命運を任せるようになれば株式市場は大暴落する。今度の衆議院選挙結果が判明するまでは株式投資を私は控えます。自民、公明の連立政権が負け、株式相場が大暴落すれば、買いのチャンス到来とばかりに買い向かう覚悟だ。チャンスは寝て待て！安倍内閣の膿を出し、清廉潔白な議員に登場を願うばかりです。当選する国会議員の皆さんには、日本の経済、国防、少子化問題をぜひ解決して欲しい。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月10日
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本日の株式市場は金融関連株が大幅上昇。利益確定売りしました
本日の株式市場は金融株全体が大幅に上昇しました。日本の長期金利が0.910％に上昇した事と、為替が円安に振れた事が原因です。お陰で購入してあった「三菱UFJ株」を、１５３０円で全株を売却し、税引き１００万円ばかりのお小使いを得ました。「第一三共株」は、下げに転じる前に高値で処分したのでこれも利益が出ました。配当金と一緒に売買益が入金するので大喜びです。株式相場が市場第２位の大暴落をした時に、果敢に買い向かった勇気が投資の成功に結び付きました。今後はイランとイスラエルの戦争動向により、石油価格が上昇すれば株は売り」です。石油や他の鉱物資源相場に影響が出ないようなら「半導体関連株」に新規投資します。次の投資まで１ケ月ほど株式投資は休んでじっくり様子を見ます。株式投資で利益を得るには本当に難しい。安い株が高値になるまでには数か月かかるが、値下がりするときは数日で一度に安くなる。借金して株を買うと苦しくなり、自殺に追い込まれることは多々あります。あくまでも自己資金で、余裕のお金で投資しましょう。株式投資の本やネット情報は、すでに高値圏にある株か、値上がりさせ、プロが売り逃げするときによく使われるテクニックの情報が多い。１年中投資に熱中していると、利益より損をすることが多いので注意しましょう。。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月07日
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首相の言動後退に自民党の衰退が予想される
土地買います。 低層マンションの分譲を計画しています。１００坪以上の商業地を歓迎します。横須賀、三浦、横浜 どんどん買います。自民党の議員が裏金疑惑で世論から総スカンを食い、岸田政権が倒れたことは記憶に新しい。石破さんは口では勇ましい事を言うが、いつの間にか尻すぼみとなって裏金議員を自民党公認にする。小選挙区制で落選した裏金議員を比例で救い上げると、全く岸田政権と同じ行動に変化してしまう。これでは石破政権は短命に終わるだろう。選挙で自民党議員は大幅に議席を減らし、首相は責任を取って退任。つまり短命内閣で終わるかもしれません。新しい首相は国民の怒りを認識していないのか、裏金議員は全員自民党公認から外し、「大きな金額を受け取り猫ババしている自民党議員は比例とはしない」と勇ましい事を言っておきながら、段々と元に戻り、派閥の意見に押されて元の木阿弥になりそうだ。そうなると総選挙では、自民党、公明党のボロ負けと言う構図が見えて来る。自民党が負け戦になれば首相は短命で辞任することは必定です。口先だけが勇ましい首相。いつの間にか前言を翻し「嘘つき首相」の汚名が付くようになる。国民の大きな期待を反故にするとその反動は大きい。内閣だけではなく議員辞職に追い込まれるやも知れません。新首相頑張れ！ 派閥や長老の圧力に負けず自分の信念をぜひ実行させてください。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月05日
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新しい首相になってから株がずいぶん値上がりしました。
1戸建て、マンション、アパ－ト、店舗、駐車場他不動産の管理を承ります。 入居者の斡旋も頑張ります。津藤さん管理のご相談は臼井不動産へ...。借地、底地の購入もしております。 新しい首相に代わり、ご祝儀相場を期待していた投資家は、首相の失言で一瞬暴落相場になったのを見てびっくりしましたが、「金利の上昇は当分無い」との石破首相の訂正発言により、今度は急上昇して引け、投資家はホット胸をなでおろした事でしょう。金利が上がれば株式相場や不動産相場は下落に向かい、金利が下がれば不動産株は大いに恩恵を受ける。不動産価格も上昇する。金利と景気の連動は常に表裏一体なため、投資家は常に金利の動向に注意しましょう。どんな業界でも競争相手が沢山いるもので、競争相手と一生懸命戦って業績が上がれば自社の株も上がる。投資家からは経営者に称賛の声が上がる。しかし戦いに負けて業績が落ち込めば「能無し」と株主に叩かれ、経営者は地位を追われる宿命にある。勝てば官軍、負ければ賊軍とはよく言ったもので、業績が落ち込み、会社から役員を追われた人間は即日給与も無くなり無職に落ち込む。企業は常に戦いに勝つ工夫をし、社員や取引先、株主に尊敬されなければならない。経営者で自社株を沢山持っていれば、勝ち組の会社の役員は大金持ちになれる。さてあなたの会社の業績はどうですか？ ★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月04日
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綺麗に咲いた彼岸花。 紅白でご健康をお祈りします
「不動産買います。」 低層マンションを数棟分譲予定のため商業地をどんどん買います。現在更地でも、建物が建っていても結構いです。１００坪以上の物件を求めています。連絡先 046-841-5533 臼井不動産マンション事業部係病院の入り口に紅白の彼岸花が綺麗に咲いていました。早くお元気になってくださいね。昨日は15時に、知人の病気見舞いに病院まで出かけました。総合病院の入り口には赤い彼岸花と白い彼岸花が綺麗に咲いていた。私同様に病気見舞いに来られた方が数人、カメラのシャッタ－を押して写真を撮っていたのが印象的でした。病気で入院されておられる皆さん。早くお元気になって無事退院されることを心よりお祈りいたします。」昨日は、会社が定休日だったので知人の病気見舞いに横須賀中央まで出かけました。総合病院だけあってお見舞いの方々が続々と入って行きます。体の悪い人がいかに多いか分かりますね。入院されている皆さん、早くお元気になってくださいね。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月03日
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親族の面倒を見るために老人ホ－ムに入所した妻の姉の面倒を見る
不動産買います。現金で即決。土地，建物、底地、 何でも買います。 臼井不動産仕入れ係。046-841-5533妻の姉は今年９０歳。老人ホ－ムにお世話になって約２年半経ちます。施設に入所していても面倒がかかる。 電話代、電気量、諸々の支払いを代行して私が行います更に、「目が悪くなった。」「歯の治療」「体調が悪くなれば近所の医者に施設の担当者と一緒に付き添いに行く」いまはボケが進みトンチンカンな事を言う。身内として何かあればすぐホームから呼び出されます。そろそろ姉が亡くなったときの葬儀について話し合いをしようと、親族で話し合った。毎月３５万円の老人ホ－ム費用は大変ですね。 然し親族としては当然の義務なので頑張って支払っています。所が姉も最近では、体調が悪くなりそろそろお寺さんとお墓の事で打ち合わせを行わなければなりません。葬儀は大津の大野屋さんに会場を借り、お経は久比里の宗円寺の住職にお願いする。さて骨は、「姉の父と母、兄が眠っている松戸のお寺に納骨して欲しい」と、初めて本人から希望を述べられました。横須賀から千葉の松戸まで大変ですがどうすべきか、相続人が集まって協議します。高齢者が多い我が家は、まだまだ葬儀をどうするか、常に話し合いをしています。横須賀生まれの人間は、やはり菩提寺である久比里の宗円寺に決定済みですが、残りの親族は希望がまちまちです。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月01日
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