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山田美鳳
愛知県大治町（名古屋岐阜三重隣接）の山田美鳳です。四柱推命による占い自然治癒力を高める現代レイキ（霊気）セミナー＆ヒーリング、ヒプノセラピー（催眠療法）を開催中☆四柱推命占いで悩みを解決しレイキで健康な心身を養い、ヒプノで心を解放しましょう
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2009年04月16日
カテゴリ： 宅建
って、なんのこっちゃ‥
簡単に言うと、後見人が必要な人達‥ 例えば、未成年者
他には、大人としての判別がつき難い人
後見人を必要とする人が、売買の取消しが出来るかどうかだが
その人の、度合いによって違ってくる
で、ここで言いたいのは‥
例えば土地の売買、１千万のお金が動いたと仮定する
土地を売る、代金を払う、と売買契約が成立する
なので、後見人の受諾が無いので、それを理由に売買契約を取り消す
すると、お互いに土地を返し１千万を返す、という義務が発生する
ところが、その返すべきお金を競馬に使ってしまって
手元に一銭もお金が残っていなかった
さて、民法はどう判断するか
これは、返さなくていいというのだ
手元に無いのだから仕方が無い？ 売買は取り消す事ができなくなる
えっ！？ 使ったもん勝ち！？ (･o･)
さらに、｢それでは、生活費に当ててしまった場合は？｣
これは、返さなくてはいけない、という判断になるようだ
この話しに隣りの男性が、｢こんな理不尽な話しは、覚えられん！｣
私も何度か不動産会社を相手にしたことがあるので、気持ちは分かる
どの弱者を守るっていうの？ 本当は強い者の味方じゃないの？
って、首をひねりたくなる
生活費に当てた場合は、返さなくてはいけないって‥ 例えば食料の物納とか
と先生につっこんだら、現金で返すのが義務、と言われてしまった ^_^;
色々なことを知っていないと、法律に泣くことにもなる
身を守るすべは、知識と人脈だと痛感する
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