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山田美鳳
愛知県大治町（名古屋岐阜三重隣接）の山田美鳳です。四柱推命による占い自然治癒力を高める現代レイキ（霊気）セミナー＆ヒーリング、ヒプノセラピー（催眠療法）を開催中☆四柱推命占いで悩みを解決しレイキで健康な心身を養い、ヒプノで心を解放しましょう
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2009年07月22日
カテゴリ： 宅建
延べ面積 （各階の床面積の合計） を、敷地面積で割った割合
それが延べ面積で、家を建てる際に関係してくる
例えば、高い建物の無い普通の民家が密集しているところに
いきなり、１０階建ての建物が建ってしまっては
日照権や、風通しや、圧迫感‥ プライバシーにも関わってくる
だから、容積率に制限をかけて、建築物の乱立を防いでいる
そこで地階のことに触れているのだが‥
地上に制限をつけるなら、地下には制限が無くていいのか‥
ただ地階は、天井が地盤面からの高さ１メートル以下の床面積は
延べ面積に参入されない、という但し書きがつく
では、高さが１メートル以内なら、どれだけ広げてもいいかというと
そういうわけにはいかない、一定の限度が設けられている
私はそこで教科書をひっくり返して探し出したのだが‥
何を探したかというと、ロフトに関する記述を見つけたかったのだ
無い！ どこにも無い！ ロフトが容積率に関係するかどうかで
家の中に少しでも、新たな空間を創り上げられるではないか！
そこで先生に、授業が終わってから質問してみた
すると、先生は 「そういう質問は初めてなので‥｣ と言う
え～っ！？ 普通、地下よりロフトを作るんじゃないの？
それに対して、ロフトに関わるコストは低いと思うし
そこに一部屋、物置で使うにしても有ると無いとでは違いが大きい
｢試験に関係無いし、それは専門分野になるから‥
すぐには分からないけれど、調べますから時間を戴けますか？｣
という先生の返答だった
もし、お客さんに聞かれたら、どうするのさぁ～
お客さんは地下室作りたい！ というよりロフト作りたい！ だよねぇ
試験って‥ 専門分野って‥ つーぅか、教科書が問題でしょう
もうチョッと一般市民よりの情報を、載せて欲しいよねぇ
まぁ、質問は先生預けにしたけれど
先生‥ 私からの質問がこれで二つ目って覚えているだろうか！？
授業が終わる秋頃までには、解答貰いたいなぁ～ (~_~;)
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