2019.05.18
カテゴリ： 所有物件
何位でしょうか？確認してみてください。
↓
2010年頃、勤め人をやめたいと密かに思いながら物件探しを始めました。妻には、将来リタイアしたいということは言っていません。ただ、家計の足しにアパート経営をしたいとだけ言ってあります。
基準は、
１ 築浅：木造であれば築10年くらいまで。
鉄骨であれば築14年くらいまで。
２ 利回り：20％以上
こんな条件で、アパート、マンションの一棟物を探し始めましたが、まったくありません。条件にあてはまる物件がないのではなく、物件自体がほとんどない状況です。条件を緩めても物件がない状況です。
不動産屋さんにいて、「アパート買いたいんですが、ありますか？」と聞いても、かえってくる返事は「誰がすむの？家賃はどのくらい出せるの？どの辺のアパート戸がいいの？」と、部屋を借りる客だと思われことばかりでした。話が通じない。「アパートなんて売ってないよ。」と言われて終わりでした。
さらに、私の住んでいる地域は、メガバンク、スルガ、オリックス、ノンバンクが使えない地域、大変な田舎なんです。地元の地銀、信用金庫しかありません。必然的に長野県内の物件しか買うことができません。ブログなどで、メガバンク、スルガ、オリックス、ノンバンクを使って買い進める人たちがうらやましく思いました。
ただ、スルガ、オリックスなど個人の属性に高金利で融資する金融機関が使えなかったことは、後になって、「あの時、スルガ、オリックスがよかったなー。」と思いました。スルガ、オリックスを使って無茶な融資を受けていたら、今の規模にはなれていないと思いますし、そもそも、破産していたのではないかと思います。ノンバンクも金利の高さから使えなくて良かったと思いました。
今は149室の大家になり情報が入ってくるようになりました。私のところに一番に情報を持ってきてくれる業者さんも増えました。でも、た当時は、まわりに相談できる人もなく、相手にしてくれる不動産屋さんもなく「本当に買えるの？」というつらい思いだけでした。本当に一人ぼっちでした。
そんな中、自分の希望条件にあてはまる物件が見つかりました。
今も地元に大家さんの知り合いはほとんどいません。誰か 長野県に『大家の会』 をつくってください。いや、いっしょにつくりましょう。
↑
何位でしょうか？確認してみてください。
↓
2010年頃、勤め人をやめたいと密かに思いながら物件探しを始めました。妻には、将来リタイアしたいということは言っていません。ただ、家計の足しにアパート経営をしたいとだけ言ってあります。
基準は、
１ 築浅：木造であれば築10年くらいまで。
鉄骨であれば築14年くらいまで。
２ 利回り：20％以上
こんな条件で、アパート、マンションの一棟物を探し始めましたが、まったくありません。条件にあてはまる物件がないのではなく、物件自体がほとんどない状況です。条件を緩めても物件がない状況です。
不動産屋さんにいて、「アパート買いたいんですが、ありますか？」と聞いても、かえってくる返事は「誰がすむの？家賃はどのくらい出せるの？どの辺のアパート戸がいいの？」と、部屋を借りる客だと思われことばかりでした。話が通じない。「アパートなんて売ってないよ。」と言われて終わりでした。
さらに、私の住んでいる地域は、メガバンク、スルガ、オリックス、ノンバンクが使えない地域、大変な田舎なんです。地元の地銀、信用金庫しかありません。必然的に長野県内の物件しか買うことができません。ブログなどで、メガバンク、スルガ、オリックス、ノンバンクを使って買い進める人たちがうらやましく思いました。
ただ、スルガ、オリックスなど個人の属性に高金利で融資する金融機関が使えなかったことは、後になって、「あの時、スルガ、オリックスがよかったなー。」と思いました。スルガ、オリックスを使って無茶な融資を受けていたら、今の規模にはなれていないと思いますし、そもそも、破産していたのではないかと思います。ノンバンクも金利の高さから使えなくて良かったと思いました。
今は149室の大家になり情報が入ってくるようになりました。私のところに一番に情報を持ってきてくれる業者さんも増えました。でも、た当時は、まわりに相談できる人もなく、相手にしてくれる不動産屋さんもなく「本当に買えるの？」というつらい思いだけでした。本当に一人ぼっちでした。
そんな中、自分の希望条件にあてはまる物件が見つかりました。
今も地元に大家さんの知り合いはほとんどいません。誰か 長野県に『大家の会』 をつくってください。いや、いっしょにつくりましょう。
↑
何位でしょうか？確認してみてください。
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2019.06.08 19:49:24
[所有物件] カテゴリの最新記事
-
五右衛門風呂 2022.03.11
-
再建築不可物件を所有すると。 2021.11.22
-
塗装したとは言うけれど・・・。 2021.08.17
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
PR
カレンダー
Pascal Prost
不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
コメント新着
フリーページ
© Rakuten Group, Inc.
