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2019.05.22

物件二号　100万円アパートの購入　60歳宅建合格者との出会い。(3)

カテゴリ：所有物件

何位でしょうか？確認してみてください。
　↓

　無事、物件2号：木造再建築不可100万円アパートを手に入れてることができました。

物件2号：木造再建築不可100万円アパート再生計画
1 生活保護者の家賃を上げる。2万円から3万5千円
　当時の生活保護者の家賃は37600円でした。市役所に連絡し、値上げを申請すると、意外にも厳しい返事。値上げはできないとのことでした。
しかし、市役所の担当者の方の機転を利かせてくれました。
「ここでアパートのオーナーが変わるということは、新たに契約を結びなおすことになる。だから、家賃も新たに決めることができる。37600円にします。」とのことでした。感謝です。本当に感謝。
　この時、息子が札幌で学生生活を始めました。その家賃が2Kの部屋で37600円、生活保護者の受給額に合わせてありました。思わず笑ってしまいました。
長野県の生活保護者の1Kの家賃で、息子の札幌市の2Kの家賃を払う仕組みが出来上がりました。
　今は、家賃補助の制度が変わり、家賃は3万5千円になってしまいました。生活保護の方も今はお一人だけです。この世を旅立たれ方（病院で）、アルチュウが進行しすぎてしまい、施設に旅立たれた方がいました。

2 ヤツを追い出す。家賃を払っていない夜の商売のやつを追い出す。
　いやなことがいろいろありましたが、どうにか追い出しました。家賃は、半年分くらい踏み倒されました。12ｍのところにある実家に取り立てに行きましたが、妹の旦那のお医者様が若い看護師さんと逃げたとか何とかで、家賃どころの話ではありませんでした。あきらめました。医者と結婚しても幸せになれるとは限らないことをということを目の当たりにしました。

３リフォーム
　リフォームについては、次回で書きます。

　となりの、RCマンションはその後5年ほどして3500万円で売りに出ました。このRCマンションを買うと再建築不可が解消されますが、『利回り命』の私は購入しませんでした。

物件二号のよい点を書こうとしましたが、ほとんど書けませんでした。次回こそ書きます。

物件二号(4)の話につづく。

　↑
　何位でしょうか？確認してみてください。

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最終更新日 2019.06.08 19:47:32

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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